Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№7 Декабрь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

Building Business №9 ноябрь 2006

Содержание номера

  • События
    • Мнение. Мультипликативный эффект

      Комплексная застройка  это пример государственно-частного партнерства. То есть в этом процессе участвуют и федеральный бюджет, и областные, и муниципальные структуры, потому что такие масштабные задачи можно решить только всей страной.

    • Новости. Отставки и назначения

      За последние два года девелоперские подразделения крупных сырьевых компаний значительно усилили свои позиции на российском рынке недвижимости. Кроме высокой доходности девелоперских проектов и меньшего количества рисков, эта сфера привлекла их возможностью строить на льготных условиях в рамках программы «доступное жилье». Для сырьевиков это золотое дно, так как страна большая  можно строить миллионы квадратных метров, а конкурентов нет.

  • Крупный план
    События. За инвестициями - в Мюнхен

    В Мюнхене девятый год подряд с 23 по 26 октября проходила крупнейшая международная выставка коммерческой недвижимости Expo Real, которая по своим размерам и масштабам сравнима с Мipim или Мapic. в этом году здесь были представлены 1600 экспонентов из 39 стран, в том числе более 30 — из России. о значимости выставки говорит и ее посещение мэром Москвы Юрием Лужковым, который пытался привлечь внимание западных инвесторов к ряду столичных проектов.

  • Главное
    Контекст. Девелоперы, ваш выход!

    За последние два года девелоперские подразделения крупных сырьевых компаний значительно усилили свои позиции на российском рынке недвижимости. Кроме высокой доходности девелоперских проектов и меньшего количества рисков, эта сфера привлекла их возможностью строить на льготных условиях в рамках программы «доступное жилье». Для сырьевиков это золотое дно, так как страна большая  можно строить миллионы квадратных метров, а конкурентов нет.

  • Рынки
    Стратегия. Торговый Life Style

    Темпы строительства торговых центров в крупных городах России заставляют говорить о новом буме ритейла. Между тем, увеличение количества потенциальных покупателей и их доходов явно уступает этой агрессивной динамике. Как избежать кризиса перепроизводства и сделать торговые комплексы посещаемыми? На этот вопрос пытались ответить участники конференции «Коммерческая недвижимость: управление, инвестиции, развитие» в Санкт-петербурге.

  • Инвестиции
    Технологии. У кого кредиты дешевле?

    Cтавки по кредитам в девелоперские проекты за последнее время снизились до 10-12% в валюте, а сроки предоставления займов увеличились до 10 лет. При этом российские банки стали давать деньги на этапе получения разрешения на строительство, а иностранные  предлагают рефинансирование кредитов, которое дает снижение ставок еще на 3-4%. Несмотря на то, что эти схемы пока предлагаются далеко не всеми банками, у девелоперов появилась реальная возможность выбрать более дешевый кредит и получить «длинные» деньги. Чьи кредитные схемы лучше?

  • Технологии
    • Архитектура. Москва уходит в небо?

      В начале октября в Москве в рамках международной конференции по высотному строительству Tall buildings: inspiring quality in Russia  an international perspective собрались ведущие мировые архитекторы и конструкторы. Одной из главных тем мероприятия, организованного Building Media Group, стало обсуждение того, как можно применить опыт по проектированию и строительству высоток в Москве.

    • Инфраструктура. В ожидании развлечений

      Развитие развлекательной инфраструктуры является сегодня основной тенденцией девелопмента торговых центров. Она стала особенно заметна с ростом российской экономики и повышением жизненного уровня населения. Проще говоря, у потребителя появились деньги, и он хочет не только хлеба, но и зрелищ. Каких именно? В каком объеме? Ответить на эти и многие другие вопросы попытались представители бизнеса в ходе конференции ИД Building «Торговые центры: развлекательная инфраструктура».

    • Инфраструктура. Развлекательная инфраструктура берет верх

      Cегодня оптимальные варианты взаимодействия девелопера и оператора развлекательного центра  это взимание процентов с оборота, соинвестирование проектов и организация совместного бизнеса.

    • Инфраструктура. Кинотеатры  главное в торговом центре

      Количество площадей, занимаемых развлекательной инфраструктурой, в столице постоянно растет, опережая другие сегменты. В москве этот показатель в два раза больше, чем, например, в Англии. Почему у нас такая высокая потребность в развлечениях?

    • Инфраструктура. Активность населения надо генерировать

      При организации развлекательной зоны главное состоит в том, чтобы она была тесно увязана со всеми остальными форматами. Они должны составлять единое целое.

  • Бизнес-школа
    • Складской бизнес. Как заработать на складах

      Cтать девелопером сегодня не такая простая задача, как кажется на первый взгляд. Об этом в первую очередь свидетельствует то небольшое количество российских строительных брендов, представленных на рынке, которые предлагают действительно интересную и качественную продукцию. Для повышения профессионализма отечественных специалистов Building Media Group решила открыть первую в России школу для девелоперов Building Business School. Преподавателями школы стали представители руководства ведущих девелоперских, консалтинговых и инвестиционных компаний. Первые занятия, посвященные девелопменту складской недвижимости, прошли 9-10 октября в бизнес-центре «Легион 1».

    • Библиотека. Анализируй это

      Какой объект недвижимости выгоднее всего построить на площадке? Этот вопрос задает себе каждый девелопер в начале проекта. Ответ на него можно получить, прочитав книгу ведущего в мире Института городских земель «Анализ рынка недвижимости», русская версия которой выйдет в феврале 2007 года.

Также в номере

  • Главное
    • Рейтинг. Топ 15: кто больше инвестирует в строительство

      Еще несколько лет назад российский рынок недвижимости не мог и мечтать о тех инвестициях, которые многие компании готовы вкладывать сегодня. Если раньше крупный проект оценивался миллионами долларов, то сейчас благодаря появлению новых игроков счет идет уже на миллиарды. BB решил составить рейтинг компаний, чье руководство не намерено жалеть денег на строительные проекты и готово строить городами. Главным критерием отбора стало наличие в портфеле компании проекта стоимостью не ниже $1 млрд.

    • Детали. Если строить, то городами

      Россия постепенно возвращается во времена ударных строек 1960-1970-х годов. Крупные компании  Coalco, «Нафта-Москва», «Масштаб», «Ренова»  объявили о создании градостроительных концепций целых городов. В чем особенности такого строительства? Как правительство помогает в реализации собственной национальной программы «Доступное жилье»?

    • Позиция. Главная задача  количество квадратных метров

      Один из наиболее значимых игроков российского рынка недвижимости  холдинговая компания «Главстрой»  до сих пор не смог консолидировать все свои активы. Однако уже сейчас руководство компании строит долгосрочные планы участия в крупнейших строительных проектах страны. О том, какую роль на российском рынке будет играть «Главстрой», BB рассказал руководитель компании Артур Маркарян.

  • Игроки
    • Дебют. Строить надо красиво

      Группа «Ведис» известна в москве с 1991 года по целому ряду проектов в металлургии, энергетике и строительной сфере. Однако недавно компания решила сосредоточиться на девелопменте. О причинах изменения стратегии группы BB рассказал президент и совладелец «Ведис Групп» Cергей Бобков.

    • Корифеи. Капитал на реконструкции

      Компания «Бенефит инжиниринг» сделала свой начальный капитал на реконструкции городских объектов Москвы, чем до сих пор профессионально занимается. Однако сейчас, по мнению руководства компании, настало время расширить свой бизнес. Недавно в ее портфеле появился крупный проект в Калининграде, а также были обозначены намерения открыть собственную гостиничную сеть. О том, как компании удалось закрепиться в Москве и даже выйти в регионы, BB рассказал владелец «Бенефит инжиниринг» Александр Имшенецкий.

  • Проекты
    В разрезе. Долгострой «Смутного времени»

    Долгое время замороженный проект строительства «Финансового центра» на Поклонной улице неподалеку от Триумфальной арки и Кутузовского проспекта, похоже, вскоре перейдет в активную стадию реализации. После того, как эта площадка в течение 5 лет сменила троих инвесторов, освоить ее решилась ИПГ «Евразия». По планам девелопера, офисный центр общей площадью 102 000 кв. м должен быть сдан к концу 2008 года.

  • Регионы
    Ярославль ждет инвестиций

    Всего три с небольшим года осталось до празднования 1000-летия старейшего города России Ярославля. В преддверии этой даты уже сейчас наблюдается повышенная активность инвесторов, готовых поучаствовать в подготовке города к предстоящему событию. В первую очередь инвестиции направляются в новое строительство и реконструкцию недвижимости, причем целый ряд площадок уже занят москвичами. Однако городские власти уверяют, что земля под новое строительство еще есть.

  • Бизнес-школа
    • Преподаватели

      О том, что понравилось и какие элементы необходимо добавить в учебный план Building Business School, рассказали преподаватели школы.

    • Ученики

      Свои первые впечатления о бизнес-школе также высказали и слушатели учебной программы.

Архив

Индекс персон и компаний
Персоны
Компании
Организации
 

Адрес редакции, учредителя и издателя

Москва, улица Станиславского, дом 10
Телефон/факс (495) 980-7113; Интернет: www.building.su; e-mail:

© Building. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100