Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№7 Декабрь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

СКОРО


Журнал Building Business №9

С 10 ПО 12 ОКТЯБРЯ В МЮНХЕНЕ ПРОШЛА МЕЖДУНАРОДНАЯ ВЫСТАВКА НЕДВИЖИМОСТИ EXPO REAL. В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ДНЕЙ 18 000 УЧАСТНИКОВ, ПРЕДСТАВИВШИЕ БОЛЕЕ 1400 ЭКСПОНЕНТОВ, ИСКАЛИ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ВЗАИМОВЫГОДНОГО СОТРУДНИЧЕСТВА. ИНВЕСТОРЫ ОЦЕНИВАЛИ ПРОЕКТЫ ДЛЯ ВОЗМОЖНЫХ ВЛОЖЕНИЙ, ДЕВЕЛОПЕРЫ ПРИВЛЕКАЛИ ИНВЕСТОРОВ.

Expo Real — одна из двух крупнейших европейских выставок для девелоперов и инвесторов. Ежегодно в мероприятии участвуют тысячи девелоперов и инвесторов, которые три дня подряд по 8 часов представляют свои проекты или выбирают чужие с перерывами для участия в кратковременных конференциях и инвестиционных форумах.

Выдержать такой марафон под силу не каждому.

Поэтому неудивительно, что большинство российских экспонентов не проявляли особой активности в поиске потенциальных партнеров и участвовали в выставке только из имиджевых соображений. На общем фоне коллективной апатичности российских участников особенно заметна была активность компаний «Крост» и CMI Development.

«Крост» разместил на выставке два стенда. Первый, небольшой, был организован на площади общей экспозиции Москвы. Второй, покрупнее, — вдали от российской части выставки и поближе к стендам немецких инвестиционных компаний. Как и в случае с недвижимостью, location решило все: доступность и правильное окружение обеспечило стенду «Кроста» аншлаг в течение всех трех дней выставки, хотя на самом стенде ничего революционно нового представлено не было. Кроме разве что проекта индустриального технопарка в районе «Шереметьево». Рядом с собственным производством, на территории в 36 га недалеко от города Сходня и Международного шоссе компания намерена разместить около 10 сторонних предприятий.

CMI Development представил масштабный загородный проект «Николо-Архангельское» — город на 30 000 жителей. Стенд проекта разместился рядом со стендами Москвы и Санкт-Петербурга. По этому поводу кто-то из российской делегации заметил, что на Expo Real Россия представила три столицы: Москву, Санкт-Петербург и «Николо-Архангельское». Все три дня этот проект привлекал к себе внимание посетителей и участников выставки: большой и функциональный макет, подготовленные, а потому понятные и исчерпывающие презентации, на стенде практически все время были первые лица компании. А консультант проекта, глава компании Intermark Александр Шаталов, за время выставки провел, наверное, около пятидесяти презентаций.

Из официальных мероприятий российской делегации выделилась пресс-конференция, проведенная в день открытия выставки, в которой принимал участие первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк. Он в очередной раз подтвердил готовность Москвы к сотрудничеству с иностранными компаниями и даже обозначил область для взаимодействия, заявив о потребности Москвы в офисных площадях на уровне 25 млн кв. м (о том, как инвесторы отнеслись к этому заявлению, читайте на стр. 60 в интервью с Максимом Куниным, консультантом по инвестициям в недвижимость в Morgan Stanley Real Estate).

Из интересных, заслуживающих отдельного упоминания событий выставки стоит отметить дискуссию, организованную на стенде Москвы, в которой принимал участие представитель немецкого инвестиционного банка Euro Hypo. Обсуждались проблемы и перспективы развития рынка офисной недвижимости и перманентного дефицита качественных площадей по адекватной ставке. В качестве примера представитель банка привел ситуацию с поиском офиса для самого Euro Hypo. Оказалось, банк не может найти для своего филиала в Москве подходящее помещение. Исходя из утвержденного в начале года бюджета Euro Hypo планировал снять офис класса А по ставке до $600/кв. м в год, однако сейчас по такой стоимости найти качественное помещение практически невозможно — цены на высший класс офисной недвижимости растут быстрее, чем возможности арендаторов. Поэтому банку сейчас придется либо увеличивать бюджет, либо серьезно уменьшать количество кв. м, ну а в качестве экстремальной меры — и вовсе отложить открытие нового офиса до тех пор, пока арендные ставки не пойдут вниз. Что в ближайшей перспективе представляется маловероятным.

  • 1400 ЭКСПОНЕНТОВ ИЗ 35 СТРАН
  • 21 ЭКСПОНЕНТ ИЗ РОССИИ
  • 18 000 УЧАСТНИКОВ ИЗ 60 СТРАН
  • 180 УЧАСТНИКОВ ИЗ РОССИИ

Такого же мнения придерживаются и многие другие инвестиционные компании, принявшие участие в выставке.

Те, кто пока еще не работает с российской недвижимостью, в очередной раз получили «сигнал» о необходимости выхода на этот доходный рынок. Еще несколько показательных историй успеха, чуть больше опыт стабильного положения в российской политике и экономике — и решающий шаг будет сделан многими инвесторами. DB Real Estate, BNP Paribas Real Estate, Principal Real Estate Investors, Real Estate Capital Partners, ING Real Estate, Deka, IVG, Henderson Global Investors уже внимательно следят за ситуацией в России, оценивают риски и присматриваются к отдельным девелоперским проектам.

РОССИЙСКИЕ ЭКСПОНЕНТЫ:
  • CMI Development (проект «Николо-Архангельское»),
  • Ecoprog,
  • Noble Gibbons,
  • «Ведис» (проект делового центра на «Павелецкой»),
  • Город Москва,
  • Город Санкт-Петербург,
  • Группа компаний Insigma,
  • «ДекМос» (проект гостиницы «Москва),
  • «Крост»,
  • «Новое кольцо Москвы»,
  • «Перспектива» (проект реконструкции Курского вокзала),
  • «Российский совет торговых центров»,
  • «Техноком».
Полная информация доступна только подписчикам журнала Building Business.
О проекте

Обзорная конференция
«Где найти инвестиции в девелопмент»
17 апреля, Москва


Элементы проекта

Мнения инвесторов

Библиотека

Цифры

Инвестиционные партнеры


Генеральные партнеры


Партнеры


Наблюдатели


Организационные партнеры


Рекомендуем
 

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения
Rambler's Top100