Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№7 Декабрь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

У ГОРОДСКОГО ПАРКА И РУБЛЕВКИ

«Изумрудная долина»
Москва, ЗАО, Ярцевская ул., д. 27В, корп. 1, 2


Журнал Building Life №1

Если вы желаете приобрести квартиру в новостройке на западе Москвы, по соседству с лесным массивом, недалеко от метро и при этом не готовы рисковать своими деньгами, то жилой комплекс «Изумрудная долина» будет для вас хорошим выбором.

По вопросам приобретения и аренды обращайтесь по тел.: 785-77-77

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценивает жилой комплекс «Изумрудная долина» на 43 балла. К основным достоинствам комплекса можно причислить его удобное расположение в престижном районе рядом с благоустроенным природным парком и станцией метро, архитектурный проект от надежного опытного девелопера проекта.

РОДИТЕЛИ

Девелопер: ЗАО «Система-Галс» (государственная лицензия ФЛЦ №002040)
Заказчик-инвестор: ЗАО «Кунцево-Инвест»
Реализация: ЗАО «Система-Галс»
Архитектор-проектировщик: ЗАО «КАПСТРОЙПРОЕКТ»
Начало/окончание строительства:
II кв. 2005 г. — II кв. 2007 г.

НАЧИНКА

Общая площадь, кв. м: 29 910
Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: вентилируемый
Теплоснабжение, водоснабжение: насосные станции, трубопроводы, изоляционные материалы, регулирующая аппаратура, термостатические вентили и пр.
Телекоммуникации: телефон, оптоволоконная линия Интернет, кабельное телевидение
Окна, лоджии: деревянные стеклопакеты, застекленные лоджии
Лифты: LG, со спуском в паркинг
Территория: огороженная, с вымощенными пешеходными дорожками, с малыми архитектурными формами; консьерж в доме; предусмотрено круглосуточное освещение

ПАРАМЕТРЫ

Количество квартир в доме: 144
Площадь квартир, кв. м: 75–135
Площадь пентхаусов, кв. м: 130–167
Этажность: 19
Высота потолков, м: 3,1
Паркинг: подземный, 176 машиномест
Стоимость машиноместа, $: 35 000–40 000

ЦЕНЫ*

Цена, $/кв. м: 2100–3500
*На ноябрь 2005 г.

РАЙОН

Кунцево
Соседняя магистраль: Рублевское шоссе
Станция метро: «Молодежная»
Спортивные сооружения: велотрек, гребной канал, бассейн и пр.
Образовательные учреждения: около 20 общеобразовательных школ, включая 8 частных, 26 дошкольных учреждений

СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ

Истринская ул., вл. 2–8, корп. А2, В
Беловежская ул., вл. 17–19
Резервный пр-д, вл. 2/18, 10
Можайское ш., д. 6

» Компания-девелопер проекта обладает серьезными финансовыми и административными ресурсами. Риск затягивания строительства минимален. Оформление сделок ведется согласно новому закону «Об участии в долевом строительстве».
» Жилой комплекс строится рядом с парком, что обеспечит хорошую экологию проживания. Хотя рядом еще стоят типовые пятиэтажки прошлого века, в ближайшее время они будут снесены.
» Современная архитектура и техническое оснащение дома, а также элементы внутренней инфраструктуры сделают проживание в «Изумрудной долине» комфортным.
» Цена кв. м соответствует высокому классу объекта. Квартиры с видом на парк инвестиционно привлекательны.
» Район Кунцево обладает широкой бытовой и досуговой инфраструктурой. Станция метро, находящаяся в нескольких минутах ходьбы от комплекса, и расположенные неподалеку Рублевское и Можайское шоссе позволяют легко добираться до дома.

Девелопером проекта является компания «Система-Галс». Справка. Компания была образована в 1990 году, основные виды деятельности — девелопмент и управление недвижимостью. «Система-Галс» является управляющей компанией бизнес-направления «Строительство и недвижимость» АФК «Система» — ориентированной на рынок услуг компании частного сектора России и СНГ. Генеральный директор — Феликс Евтушенков.

«Изумрудная долина» состоит из двух монолитных корпусов, возводимых по индивидуальному проекту. Конструктивная схема каркасная, безригельная, с ядром жесткости, образуемым группой лифтов. Прочность и устойчивость зданий обеспечена совместной работой дисков перекрытий и вертикальных элементов. Особенность фасада здания — большие поверхности остекления, что придаст оригинальность его внешнему виду и обеспечит хорошую освещенность квартир. В отделке домов применены вентилируемые фасады светлых и теплых тонов. В комплексе предусмотрены широкие оконные проемы с экологически чистыми деревянными двухкамерными стеклопакетами, имеющими высокий уровень шумоизоляции. Дома электрифицированы по 1-й категории — медной электропроводкой с применением импортных комплектующих.

В каждом доме один пассажирский и два современных грузопассажирских лифта LG повышенной комфортности, с высококачественной отделкой лифтовых холлов. Есть возможность установки кондиционирующих сплит-систем в каждой квартире. Вся исходно-разрешительная документация на строительство жилого комплекса получена в полном объеме. На ноябрь 2005 года на стройплощадке велись работы нулевого цикла. Отставаний от намеченного графика нет.

Просторные квартиры с различными вариантами планировок также имеют дополнительную полезную площадь в виде террас и лоджий. Особо отметим квартиры 104,77 кв. м. Кроме выгодного соотношения общей и полезной площади, они отличаются двумя большими лоджиями — 8,39 и 6,65 кв. м.

А специальные инженерно-строительные решения позволяют не только создать собственное решение пространства квартиры, но и объединить несколько квартир в блоки. Внутренняя отделка жилых помещений не предусматривается. Нельзя не отметить и наличие в жилом комплексе пентхаусов, расположенных на последних этажах. Техническое обслуживание дома осуществляет собственная эксплуатационная служба. Нежилые помещения различной площади на 1-м и 2-м этажах со свободными планировками и современным инженерным оснащением позволяют разместить объекты различного профиля: спортивные, офисные, сервиса и быта. Также неотъемлемой частью «Изумрудной долины» станет подземный паркинг.

Цена кв. м в жилом комплексе «Изумрудная долина» полностью соответствует его высокому классу и общей цене по району для проектов такого уровня: на 13-м этаже квартира 133,24 кв. м стоит $399 720. А, например, в строящемся неподалеку жилом комплексе по улице Кутузова, д. 11, корп. 4, четырехкомнатная квартира 146,6 кв. м на 5-м этаже предлагается за $454 580.

Район строительства жилого комплекса обладает хорошо развитой бытовой и досуговой инфраструктурой. Будущим жителям «Изумрудной долины» будет очень удобно делать разнообразные покупки в находящемся неподалеку гипермаркете «Рамстор». А расположенный рядом с домом благоустроенный лесопарк наверняка не оставит равнодушными любителей утренних пробежек или неспешных прогулок на свежем воздухе.

До дома будет удобно добира ться на метро. Станция «Молодежная» — всего в пяти минутах ходьбы от «Изумрудной долины».

Рублевское шоссе — в нескольких сотнях метров от дома, так что на автомобиле до Третьего транспортного кольца или центра города — около 10 минут. Оговоримся, что это возможно только в выходные, рано утром или поздно вечером, так как и Рублевка, и Можайское шоссе достаточно загруженны. С другой стороны, вскоре будет построен Звенигородский проспект, который должен разгрузить соседние шоссе.

Справка. Район Кунцево входит в десятку крупнейших районов Москвы. Западный административный округ занимает первое место по территории и численности населения. Это один из самых экологически чистых районов столицы. Первое упоминание о Кунцево в исторических документах относится к 1454 году. В 1925 году Кунцево стало городом, а в 1960 году вошло в состав Москвы.

План типового этажа

Посмотреть на карте

 

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения
Rambler's Top100