Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

РУБЛЕВСКИЙ ВАРИАНТ

«Чигасово-2»
Рублево-Успенское шоссе, 28 км от МКАД


Журнал Building Life №1

«Чигасово-2» идеально подойдет клиенту, желающему в ближайшее время въехать в готовый современный дом в новом организованном коттеджном поселке на Рублево-Успенском шоссе. При этом в условиях продолжающегося роста цен на загородную недвижимость приобретение дома в «Чигасово-2» можно считать выгодной инвестицией.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 980-65-66

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценил поселок «Чигасово-2» на 38 баллов. К основным достоинствам проекта следует отнести престижное направление, 100- процентную готовность поселка, инвестиционную цену, профессиональное управление и благоприятную экологию. От МКАД до поселка — около 30 км.

РОДИТЕЛИ

Инвестор: ООО «ГазпромбанкИнвест»
Заказчик: ООО «МТК-Альянс ХХI»
Генподрядчик: ООО «Дельта Строй»,
Риэлтеры: собственный отдел продаж, «Миэль», МИАН, Penny Lane Realty
Архитектор-проектировщик: Михаил Усов, архитектурное бюро ООО «Архитектурно-строительный центр»
Начало/окончание строительства: дома готовы

НАЧИНКА

Каркас: «кирпичный сэндвич» (кирпич-утеплитель-кирпич)
Фасад: окрашенная штукатурка
Кровля: мягкая черепица
Остекление: окна деревянные, с двухкамерным стеклопакетом
Газо-, водо- и электроснабжение: центральные
Канализация: внутрипоселковая
Отопление: двухконтурный котел Viessman vitogas

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Ежемесячные обязательные платежи, $/кв. м: 1,25

ПАРАМЕТРЫ

Участок под застройку, га: 9,6
Количество домов: 49
Площадь домов, кв. м: 370 и 480
Площадь земельного участка, соток: 13–23
Территория: огороженная, охраняемая

ЦЕНЫ*

Цена коттеджа с участком, $:
500 000–570 000
*На январь 2006 г.

РАЙОН

Инфраструктура: бытовая, досуговая, спортивная Рублево-Успенского шоссе
Транспортные магистрали: Рублево-Успенское, Можайское шоссе
Станции метро: «Крылатское», «Кунцевская»

СОСЕДНИЕ ПОСЕЛКИ

«Сареево»
«Барвиха-2»
«Барвиха CLUB»

» С учетом 100-процентной готовности поселка риски при покупке дома минимальны.
» Поселок построен на престижном направлении, в окружении густого хвойного леса. Соседи довольно неравноценны: рядом находится и коттеджный поселок «Чигасово-1» с развитой инфраструктурой, и разномастные домики обычной деревушки. К поселку через лес ведет частная охраняемая дорога.
» Цена на дома с участками соответствует престижному расположению и полной готовности поселка. Об инвестиционной привлекательности проекта говорит тот факт, что за год продаж было реализовано более 60% коттеджей.
» Поселок выполнен в сдержанном архитектурном стиле, без ярко выраженных стилистических особенностей. Высокие потолки и большие окна создают впечатление простора и единения с окружающей природой.
» Рублево-Успенское шоссе отличается хорошо развитой торговой и досуговой инфраструктурой, что компенсирует ее отсутствие внутри самого поселка. Трасса имеет всего одну полосу в каждом направлении, что иногда затрудняет движение.

Проект реализует ООО «Газпромбанк-Инвест» (www.gpbi.ru). Справка. ООО «Газпромбанк-Инвест» — дочерняя компания АБ «Газпромбанк» (ЗАО), что обеспечило ей серьезный финансовый ресурс. Основным направлением деятельности компании является продвижение инвестиционных проектов в области недвижимости и строительства.

Поселок был полностью построен и сдан госкомиссии в октябре 2004 года. В большинстве проданных домов идет внутренняя отделка, часть домов заселена после ремонта. Из технических особенностей отметим то, что газоснабжение осуществляется от магистрального газопровода, ГРП и трансформаторная подстанция находятся на территории поселка. Водоснабжение — автономный водозаборный узел, две артезианские скважины, оборудованные насосами импортного производства.

Основной источник тепла в доме — двухконтурный котел Viessman vitogas. Трубопроводы — из металлопластиковых труб производства Германии. Энергообеспечение — минимум 10 кВт, что вполне достаточно для современного дома.

«Чигасово-2» находится в окружении хвойных лесных массивов неподалеку от поселка «Чигасово-1» группы компаний «МОСТ» Владимира Гусинского. Немного портит впечатление расположенная между двумя коттеджными поселками деревня Чигасово с тремя десятками домов средней ценовой категории. В «Чигасово-2» реализовано 4 проекта домов единого архитектурного стиля. Проекты лаконичные и добротные, но без «изюминки». Из преимуществ поселка стоит особо отметить обширные лесные массивы, окружающие «Чигасово-2». Это обеспечит будущим жителям поселка хорошую экологию, а также богатые возможности для летнего и зимнего отдыха и досуга.

Характерным для поселков с небольшим количеством домов является отсутствие развитой внутренней инфраструктуры. Не исключение и «Чигасово-2». Правда, инфраструктура Рублевки в целом и близлежащего «Чигасово-1» в частности с лихвой компенсирует этот недостаток.

Дом с участком земли переходит в собственность покупателя после 100-процентной оплаты. Возможны варианты с рассрочкой платежа и ипотекой. Цены на дома с участками в поселке «Чигасово-2» в конце января 2006 года начинались от $500 000. Это одно из самых инвестиционно привлекательных предложений на данном направлении. К примеру, дом в сблокированном коттедже площадью 286 кв. м в «Барвиха CLUB» (см. BL 06(10) 2005), в 10 км от МКАД по РублевоУспенскому шоссе, стоил в январе этого года около $708 000. А коттедж в поселке «Рублевские горки», в 24 км от МКАД, обойдется минимум в $700 000.

Поселок «Чигасово-2» расположен в 28 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Эта трасса отличается хорошим дорожным покрытием, но имеет всего по одной полосе движения в каждую сторону, поэтому расстояние до поселка можно преодолеть как за 30 минут, так и за час-полтора. Все будет зависеть от интенсивности движения и от того, перекроют ли трассу для проезда высокопоставленного кортежа. Кроме Рублевки, до поселка можно добраться по Можайскому шоссе.

Двигаясь от Москвы в область, на 28-м км трассы нужно свернуть налево и, преодолев пост охраны, проехать еще около 4 км по хорошей живописной лесной дороге.

План поселка

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100