Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№7 Декабрь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

НОВАЯ ЗВЕЗДА

«Остоженка Парк Палас»
Москва, ЦАО, Коробейников пер., д. 1/2, стр. 7–14, 16


Журнал Building Life №2

Если вы привыкли следовать всем последним течениям высокой моды, то приобретение квартиры или пентхауса в новом жилом комплексе «Остоженка Парк Палас», расположенном в районе «Золотой мили», может стать покупкой года, а то и всей жизни.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 245-88-88
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Building Life оценивает жилой комплекс «Остоженка Парк Палас» на 46 баллов. К его достоинствам отнесем престижное расположение в историческом центре Москвы, оригинальное архитектурное решение, хорошие видовые характеристики многих квартир, современные инженерные системы и телекоммуникации, а также богатую внутреннюю инфраструктуру.

РОДИТЕЛИ

Заказчик: ООО «Бизнес-строй», ООО «Вессо-Линк Единая Пейджинговая»
Подрядчик: ЗАО «Мебе»
Риэлтер: отдел продаж ООО «ВессоЛинк Единая Пейджинговая»
Архитектор/проектировщик: «Моспроект-2», ОАО «АБК» («Архитектурное бюро Колосницина) Главный архитектор проекта: Е. Дроздов
Начало/окончание строительства: 2006–2008 гг.

НАЧИНКА

Общая площадь, кв. м: наземная — 36 462,7, подземная — 33 300
Жилая площадь, кв. м:
34 543
Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: натуральный камень, декоративные элементы
Тепло-, водоснабжение: оборудование Rehau (Германия), Rockwool, Grundfos, Global (Италия), Frico (Швеция)
Телекоммуникации: спутниковое и кабельное ТВ, МГТС, Интернет
Окна: высококачественное дерево, снаружи алюминий
Лифты: 2 на подъезд, KONE (Франция)

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Фитнес-центр, бассейн, SPA, отделение банка, салон красоты
Территория: огороженная, Охраняемая

ПАРАМЕТРЫ

Количество квартир: 128
Площадь квартир, кв. м: 90–370
Этажность: 3–5–6–7
Высота потолков, м: 3,5
Паркинг: подземный, трехуровневый, 600 машиномест
Стоимость машиноместа, $: от 70 000
Планируемые ежемесячные платежи, $/кв. м: 2

ЦЕНЫ*

Цена, $/кв. м: от 9000
*На март 2006 г.

РАЙОН

Арбат
Транспортные магистрали: Остоженка, Пречистенская набережная, Садовое кольцо
Станции метро: «Парк Культуры», «Кропоткинская»
Образовательная инфраструктура: МГЛУ им. М. Тореза, Лингвистический лицей при МГЛУ им. М. Тореза
Достопримечательности: храм Христа Спасителя, Кремль, ГМИИ им. Пушкина

СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ

«Новая Остоженка»,
1-й Зачатьевский пер.,
вл. 5–7–9,
Молочный пер., вл. 2–4
«Кристалл-Хаус»,
Коробейников пер., д. 1

» С учетом высокого статуса проекта и богатого опыта компании-девелопера риск несоблюдения сроков строительства отсутствует.
» Жилой комплекс строится в престижном месте неподалеку от Кремля в окружении реконструируемых и новых домов повышенной комфортности.
» ЖК «Остоженка Парк Палас» отличает оригинальный архитектурный проект, богатый выбор площадей квартир и развитая внутренняя инфраструктура.
» С учетом эксклюзивности расположения и продуманной концепции застройки стоимость кв. м справедлива. Большинство апартаментов обладает отличным инвестиционным потенциалом.
» Загруженность центра создает проблемы с выездом из района, в то же время развитая окрестная инфраструктура позволяет оставлять автомобили дома хотя бы по вечерам.

Справка. Инвестор-застройщик — ООО «Вессо-Линк Единая Пейджинговая» — входит в группу компаний «Инфайком». Компаниями группы за десятилетие девелоперской деятельности в Москве реализован ряд значимых проектов, в числе которых элитный жилой дом на Арбате, д. 31; офисный центр «Неглинная, 14»; комплекс административных зданий для ФСБ РФ на Б. Серпуховской, д. 46, и Посольство РФ в Узбекистане.

Проектирование комплекса выполняло известное «Архитектурное бюро Колосницина» из «Моспроект-2». Среди работ этой мастерской — торговые центры «Жуковка Плаза», «Охотный ряд», жилой комплекс «Каскад» и др. Инженерные системы и коммуникации соответствуют всем современным требованиям. Из технических особенностей «Остоженка Парк Палас» можно выделить автоматическую систему пожаротушения Securition (США), центральное кондиционирование, а также самостоятельные системы отопления для каждой из групп помещений, которые обеспечивают бесперебойную подачу горячей воды и индивидуальную регулировку отопления каждой квартиры. Для жилой части комплекса предусмотрен резервный электроподогрев воды в случае аварийного отключения тепловых сетей.

Немаловажное значение будут иметь автоматические управление и контроль инженерных систем, обеспечивающие централизованное наблюдение за всеми системами.

В электроснабжении будут использованы материалы и оборудование от ведущих производителей России, Франции, Германии, Финляндии и Италии. Отопление помещений автостоянки — воздушное, совмещенное с приточной вентиляцией.

Обслуживать жилой комплекс будет профессиональная служба эксплуатации. После освящения стройки, которое состоялось 21 февраля, были начаты работы нулевого цикла.

Особо стоит выделить оригинальную архитектурную концепцию «Остоженка Парк Палас», решенную в старомосковском стиле с множеством авторских декоративных элементов фасада, что не характерно, по причине значительного удорожания проекта в целом, даже для современных новостроек жилья элитного класса.

Такой архитектурный стиль удачно вписывает жилой комплекс в ауру старинной Москвы и выгодно отличает его от соседних новостроек, решенных в «стекле и бетоне». Еще одной особенностью жилого комплекса является значительная площадь застройки — около 1,3 га — в окружении вековых лип и каштанов. Это одна из самых больших площадей в районе Остоженки, на которых ведется строительство одного жилого комплекса.

Свободное пространство позволило разработчикам проекта включить в застройку «Остоженка Парк Палас» такие оригинальные элементы, как ландшафтный дворик, организованный в стиле элитных лондонских комплексов, а также вынесенный из жилой зоны подземный бассейн с выходящим на поверхность стеклянным куполом. Площади апартаментов с высотой потолков около 3,5 м отличаются разнообразием и продуманностью. Особенно хочется выделить квартиры, расположенные начиная с 4-го этажа, с высокими видовыми характеристиками, а также пентхаусы на последних этажах с видами на храм Христа Спасителя, Кремль, Пречистенскую набережную и Крымский мост.

Ориентировочная стоимость кв. м в «Остоженка Парк Палас» на начало продаж — $9000 за кв. м. Территория застройки расположена в пределах исторического центра города и примыкает к границе заповедной зоны «Волхонка–Остоженка–Пречистенка». Проект предполагает перестройку комплекса фабричных зданий мануфактуры И. Бутикова.

По соседству с участком под строительство расположены лицей и церковь. Недалеко от дома находится знаменитый водный комплекс «Чайка».

«Остоженка Парк Палас» удачно расположен с точки зрения транспортной доступности. С территории жилого комплекса будет организован прямой выезд на Пречистенскую набережную, на расстоянии около 300 м по которой находится удобный выезд на Садовое кольцо. А если проехать по набережной еще 3–5 минут, то можно добраться до Третьего транспортного кольца.

Как и на большинстве старомосковских улиц, на Остоженке множество разнообразных кафе, баров, ресторанов, бутиков и салонов красоты.

Справка. В древнейшие времена трасса Остоженки составляла часть старого Смоленского пути, соединявшего западные русские земли через Москву с Владимиро-Суздальским княжеством и Ростовом Великим. Дорога шла почти параллельно берегу Москвы-реки к броду на месте Большого Каменного моста, мимо прибрежных сел и обширных луговых угодий, где косили и собирали в стога сено для княжеского двора. Отсюда произошло древнее название местности — Остожье, а также дороги, ставшей впоследствии городской улицей, — Стоженки, Остоженки.

План типового этажа

Посмотреть на карте

 

Адрес редакции, учредителя и издателя

Москва, улица Станиславского, дом 10
Телефон/факс (495) 980-7113; Интернет: www.building.su; e-mail:

© Building. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100