Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№7 Декабрь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ

«Дом на Беговой»
Москва, САО, Хорошевское ш., д. 2–20


Журнал Building Life №2

Из окон «Дома на Беговой» Кремль не виден. Не видна и Красная площадь. До исторического центра города отсюда, с Хорошевки, километров пять по прямой. Однако неинтересными окрестные виды назвать сложно: вдалеке виден Белый дом, прямо перед окнами строящегося комплекса практически на глазах растут небоскребы ММДЦ «Москва-Сити», с другой стороны скоро будет зеленеть парк на Ходынском поле.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 105-47-47
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Building Life оценивает жилой комплекс «Дом на Беговой» на 40 баллов. Главное достоинство проекта — удачное архитектурное решение, оригинально вписывающее дом в район застройки XXI века. Дом предназначен для тех, кто ценит современность более, чем «новый русский классицизм», которому в районе, застраиваемом в стиле хай-тек, вообще делать нечего.

РОДИТЕЛИ

Девелопер/застройщик/
подрядчик/ риэлтер:
группа компаний «ДОН-Строй»
Архитектор/проектировщик: АПБ «Тромос»
Начало/окончание строительства: 2005–2007 гг.

НАЧИНКА

Общая и жилая площадь, кв. м: 39 800
Каркас и фасад: монолит + кирпич
Тепло-, водоснабжение: от городской сети или через собственный центральный тепловой пункт (ЦТП)
Телекоммуникации, телефония и медиа-системы: «КомСтар»
Окна: двухкамерные стеклопакеты по немецкой технологии Rehau
Лифты: Sigma (LG Elevators), бесшумные скоростные-

РАЙОН

Хорошевский
Транспортные магистрали: Беговая улица, Хорошевское шоссе, Третье транспортное кольцо, Звенигородское шоссе, Шелепихинская набережная, улица 1905 года, улица Красная Пресня
Станция метро: «Беговая»
Спортивные сооружения: ипподром, стадион Юных Пионеров, проектируемый Ледовый дворец на Ходынском поле

СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ

«Дом на Шмитовском», Шмитовский пр-д, вл. 18 «Гранд-Паркъ», Хорошевское ш., вл. 38, мкр. 58Г

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, ресторан, кафе, сервис, автомойка
Территория: сад с пешеходными дорожками, детской площадкой, малыми архитектурными формами

ПАРАМЕТРЫ

Количество квартир: корп. 1 — 280, корп. 2 — 210
Площадь квартир, кв. м: 43–114 35 жилых этажей
Служба эксплуатации: собственная
Высота потолков, м: 2,8
Паркинг: в стилобате, 700 машиномест

ЦЕНЫ*

Цена, $/кв. м: 2320–2590
*На февраль 2006 г.

» Репутация компании «ДОН-Строй» не дает усомниться в том, что и «Дом на Беговой» будет сдан под отделку вовремя.
» «Дом на Беговой» — первый в застройке будущего жилого квартала. По оценке девелоперов, через два-три года расположенная рядом промзона станет одним из новых престижных районов.
» Дом выгодно выделяется из окружающей «сталинской»застройки и типовых домов 70–80 годов прошлого века. Жилые корпуса объединены стилобатом, в котором после завершения строительства разместится разнообразная инфраструктура.
» После завершения строительства, то есть уже в 2008 году, жилье станет одним из самых дорогих в Москве, прежде всего благодаря практически шаговой доступности комплекса «Москва-Сити». Поэтому квартиры в «Доме на Беговой» обладают весьма высоким инвестиционным потенциалом, и покупательская активность — лучшее тому доказательство.
» В 2007–2008 годах район, в котором расположен «Дом на Беговой», будет перенасыщен инфраструктурой, что сделает жизнь его обитателей приятной и комфортной.

Девелопером проекта является компания «ДОН-Строй».

Справка. Компания «ДОН-Строй» начала работать на столичном рынке элитной недвижимости в 1994 году. В 1998 году был создан трест ОАО «СТ «ДОН-Строй», который стал генеральным подрядчиком по строительству всех объектов «ДОНСтроя». АПБ «Тромос» сотрудничает с «ДОН-Строем» не первый год. В частности, по его проекту был возведен «Триумф-Палас».

Инженерные системы и коммуникации соответствуют всем требованиям для домов такого класса. Из особенностей «Дома на Беговой» стоит отметить систему вентиляции фирмы Wolf, собственный ЦТП с автономной системой тепло- и водоснабжения, автоматическую пожарную систему Securiton. Кроме того, комплекс будет охраняться собственной службой безопасности. Все это обеспечит комфортное и безопасное проживание в нем. Обслуживать «Дом на Беговой» будет собственная эксплуатационная компания; стоимость обслуживания составит примерно $1,7–2 за кв. м. Сервисная служба будет функционировать круглосуточно. Немалая территория комплекса — 2,2 га — превратится в уютный сад с прогулочными дорожками, деревьями и детской площадкой. На отдельной площадке расположится гостевой автомобильный паркинг.

Работы идут в соответствии с графиком: на февраль 2006 года строительство ведется на уровне 15–18-го этажей (с учетом стилобата).

В доме много квартир небольшой площади — от 43 кв. м, что делает их доступными тем, кто не нуждается в большой жилплощади или не прочь сэкономить несколько тысяч долларов на покупке. Все квартиры имеют систему вентиляции, оснащены пластиковыми окнами, изготовленными по немецкой технологии REHAU.

Внутренние помещения корпусов отделаны натуральным камнем. В доме предусмотрена довольно развитая инфраструктура. На нижних этажах, отделенных от жилой части, разместится торговый комплекс и супермаркет сети «Алые Паруса», бытовые службы, автомойка и сервис. В соседнем здании — ресторан и кафе. Стоимость квартир в «Доме на Беговой» на февраль 2006 года начиналась от $2320 за кв. м, причем цена метра растет вместе с высотой. А в доме по адресу: Шмитовский проезд, вл. 16 — квартиры предлагались от $3500 за кв. м.

Решение построить на сравнительно небольшом участке весьма масштабный жилой комплекс бизнес-класса, ограниченный с трех сторон напряженными транспортными магистралями, можно считать очень смелым решением «ДОНСтроя». Если первые две башни «Дома на Беговой» планируется достроить через год, то возведение всех корпусов займет еще несколько лет. Все это время обитателям не самых верхних этажей придется довольствоваться видом либо на строительную площадку, либо на промзону Магистральных улиц: она вряд ли будет окончательно выведена отсюда в ближайшие 10 лет.

Хотя, вне всякого сомнения, в 2007 году «Дом на Беговой» станет доминантой района, и лишь со временем, когда начнется реализация проекта «Большой Сити», он передаст пальму первенства новому московскому деловому центру. В какой-то степени в это же время изменится и пейзаж вокруг, и виды из окон: вместо индустриальных картинок можно будет увидеть архитектурные решения в стиле индастриал.

План типового этажа

Посмотреть на карте

 

Адрес редакции, учредителя и издателя

Москва, улица Станиславского, дом 10
Телефон/факс (495) 980-7113; Интернет: www.building.su; e-mail:

© Building. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100