Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№7 Декабрь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

ТЕПЛЫЙ ВОЗДУХ ОТ КРЫШ

«Дом Удачи»
Москва, ЦАО, Большой Сухаревский пер., вл. 24, стр.1; вл. 26, стр. 2


Журнал Building Life №2

Если вы хотите стать обладателем пентхауса — своего рода вершины недвижимости городского типа как в прямом, так и в переносном смысле этого слова — в новом клубном доме, расположенном в историческом центре Москвы, то стоит обратить внимание на «Дом Удачи» от компании «Центр-2000».

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 710-66-28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Building Life оценивает «Дом Удачи» на 44 балла. Главные преимущества дома — клубный формат, предполагающий всего 26 квартир, в том числе пентхаусы, обладающих высоким инвестиционным потенциалом, престижное месторасположение в историческом районе Москвы и архитектурная концепция, удачно вписывающая дом в окружающую застройку.

РОДИТЕЛИ

Заказчик/застройщик: ЗАО «Компания «Центр-2000»
Подрядчик: «ЛакиСтрой»
Инвесторы: ЗАО «Дом Удачи» и ЗАО «Компания «Центр-2000»
Риэлтер: ЗАО «Компания «Центр-2000»
Архитектор/проектировщик: ОАО «Проектный институт №2» Главный архитектор: В. Теплов
Начало/окончание строительства: апрель 2004 г. — июнь 2006 г.

НАЧИНКА

Общая площадь, кв. м: 6861,2
Жилая площадь, кв. м: 5845,7
Каркас/стены: монолитный железобетонный, кирпич с утеплителем
Фасад: штукатурка, камень, декор
Камин: на 5-м и 6-м этажах
Телекоммуникации: оптико-волоконная связь МГТС, «Ростелеком»
Окна/лоджии: дерево, двухкамерные стеклопакеты
Лифты: 2 «Содимас»

ПАРАМЕТРЫ

Количество квартир: 26
Площадь квартир, кв. м: 242–340
Этажность: 6
Высота потолков, м: 3–5,62
Паркинг: подземный, 34 машиноместа
Стоимость двухуровневого машиноместа, $: 80 000
Обязательные ежемесячные платежи, $/кв. м: 1,5–2

ЦЕНЫ*

Цена, $/кв. м: 5800–6500
Цена квартиры, $:
1 834 885–2 099 100
*На март 2006 г.

РАЙОН

Сретенка
Транспортные магистрали: Цветной бульвар, Садовое кольцо, проспект Мира, Бульварное кольцо
Станции метро: «Цветной бульвар», «Сухаревская»
Инфраструктура: Цирк на Цветном бульваре, Театр Современной пьесы, театр А. Васильева «Школа драматического искусства», спорт комплекс «Олимпийский»
Достопримечательности: храм Троицы Живоначальной в Листах, Сретенский мужской монастырь

СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ

«Дом на Покровском бульваре»,
Казарменный пер., вл. 3
1-й Колобовский пер., д. 14/4
Троицкая ул., вл. 6

» Основываясь на серьезной репутации и богатом опыте застройщика, а также высокой стадии готовности дома, можно не сомневаться в соблюдении сроков строительства.
» Дом расположен в историческом центре Москвы, в окружении реконструированных старинных особняков. До Цветного бульвара — несколько минут пешком, до Кремля — 4 минуты на машине.
» Классический архитектурный стиль будущего дома удачно впишется в окружающую историческую застройку, а полный набор современных коммуникаций обеспечит комфорт проживания. Наличие же пентхаусов особо подчеркивает высокий статус проекта.
» Стоимость пентхаусов соответствует месторасположению и качеству дома. С учетом дальнейшей реконструкции окрестных домов и роста популярности района среди покупателей элитного жилья инвестиционная привлекательность апартаментов не вызывает сомнений.
» В районе преобладают элементы инфраструктуры, типичные для центра города: кафе, рестораны, клубы. До метро можно дойти пешком, а на машине легко выехать на Садовое кольцо.

Девелопером проекта является ЗАО «Компания «Центр-2000».

Справка. Компания основана в 1989 году и с 1991 года осуществляет профессиональную деятельность на рынке недвижимости, преимущественно в Центральном административном округе Москвы. Приоритетными направлениями деятельности компании признаны: управление строительными проектами, строительство зданий и сооружений, инвестирование строительства, оказание риэлтерских услуг, эксплуатация зданий и сооружений. Компания принимала участие в реализации целого ряда крупных инвестиционно-строительных проектов, среди которых жилой комплекс на Сретенке, отмеченный дипломом международной выставки недвижимости в Каннах MIPIM-96; строительство офисно-жилого комплекса с подземной автостоянкой «Палаты Муравьевых» на Остоженке. В 2003 году завершено воссоздание памятника архитектуры по улице Большая Полянка, д. 39/17, стр. 9. В настоящее время в стадии строительства и проектирования находится ряд объектов по адресам: Ивановская улица, вл. 19–21, Тургеневская площадь, вл. 2/4, и др. По результатам конкурсов 1994, 1995 и 1996 годов компания была отмечена дипломами правительства Москвы за лучшую реконструкцию и строительство в исторической части города.

Исходно-разрешительная документация на строительство дома получена в полном объеме.

Самые современные технические и телекоммуникации от ведущих мировых производителей, высококачественная отделка общественных помещений и фасада здания с использованием натурального камня и малых архитектурных форм соответствуют его высокому статусу. На март 2006 года строительство дома было практически завершено. Шли внутренние отделочные работы общественных зон, фасадные работы и монтаж коммуникаций.

По словам представителя компании, к июню 2006 года дом будет полностью подготовлен к сдаче госкомиссии.

В доме будет единая входная группа с просторным лобби и зимним садом. Там будет располагаться место для консьержа и выход во внутренний двор с элементами ландшафтного дизайна и детской площадкой. Наличие же других элементов внутренней инфраструктуры, кроме сервисной, в доме не предусмотрено, да и не характерно для проектов такого класса.

Отметим также наличие изящных открытых кованых балконов в каждой квартире и каминов в апартаментах на 5-м и 6-м этажах. Кроме того, пассажирский лифт доставит жильцов прямо в подземный паркинг.

Особо выделим пентхаусы на 6-м этаже. За счет высоты потолка 5,62 м покупатель имеет возможность применить в своей квартире оригинальные разноуровневые планировочные решения, оставив просторную и светлую гостиную со вторым светом и впечатляющим 4- и 6-метровым остеклением. Каждый пентхаус имеет «изюминку»: панорамное остекление с выходом на 30-метровый балконтеррасу, арочные окна высотой 4,5 м и 6 м в гостиной или эркер с куполом.

Район по праву можно считать недооцененным. Но благодаря грядущей реконструкции и новому строительству в прилегающих к дому кварталах цены на недвижимость в районе могут серьезно возрасти. На март 2006 года минимальная цена — $1 834 885 — была за пентхаус 282 кв. м. Для сравнения: квартира на 6-м этаже с видом на 3 стороны света в «Доме на Покровском бульваре», строящемся по адресу: Казарменный переулок, вл. 3, — площадью 225 кв. м стоит около $1 811 000.

Дом возводится в Большом Сухаревском переулке, недалеко от Сретенки, в историческом центре Москвы. Участок под строительство расположен в престижном и уютном месте. Соседство с основными транспортными магистралями и станциями метро сочетается со спокойствием, уютом и аурой старых московских улиц. Прямо напротив «Дома Удачи» раскинулся старинный сквер, чуть дальше, в нескольких минутах ходьбы, расположен храм Троицы Живоначальной в Листах, который виден как на ладони из окон пентхаусов на 6-м этаже. Из ближайших достопримечательностей стоит выделить и Сретенский мужской монастырь 1935 года постройки. До дома будет легко добраться как на метро — пешком за несколько минут от станций «Цветной бульвар» и «Сухаревская», так и на автотранспорте — выезд на Садовое и Бульварное кольцо находится неподалеку от места строительства. Характерная черта преображающихся улиц центра города и Сретенки в частности — множество разнообразных кафе, ресторанов и салонов красоты. Так что выбирать подходящее место для ужина или обеда будущим жителям «Дома Удачи» можно просто прогуливаясь по Цветному бульвару или Сретенке.

Справка. Сретенка — одна из самых древних московских улиц. Еще в XII веке, когда Москва была лишь маленькой окраинной крепостью, здесь проходила часть дороги из Киева в Ростов Великий и Суздаль.

План типового этажа

Посмотреть на карте

 

Адрес редакции, учредителя и издателя

Москва, улица Станиславского, дом 10
Телефон/факс (495) 980-7113; Интернет: www.building.su; e-mail:

© Building. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100