Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№7 Декабрь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

НОВОРИЖСКОЕ КНЯЖЕСТВО

«Княжье озеро»
Новорижское шоссе, 24 км от МКАД


Журнал Building Life №2

Большой поселок «Княжье озеро» обладает всеми условиями для приятной жизни: респектабельные соседи, скоростная Новорижская трасса, живописные окрестности, близость к воде. Практичный покупатель непременно оценит репутацию застройщика, богатую внутреннюю инфраструктуру поселка и современные коммуникации предлагаемых домов.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 136-04-90

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценил поселок «Княжье озеро» на 46 баллов. К основным достоинствам проекта стоит отнести удачное место, интересную концепцию поселка, возводимого опытным застройщиком, оригинальное архитектурное решение домов, справедливую цену, богатую внутреннюю инфраструктуру, а также возможность легко добраться до Москвы.

РОДИТЕЛИ

Генподрядчик: «Эстейт-систем»
Риэлтер: «Сапсан-Недвижимость»
Архитектор/проектировщик: архитектурный отдел девелоперской компании «Сапсан-Девелопмент»
Начало/окончание строительства: 2001–2007 гг.

НАЧИНКА

Фасад: штукатурка, декоративный камень
Кровля: Shingles
Канадская технология: каркасно-щитовые, деревянные дома
Кирпично-монолитные дома: каркас — кирпич, перекрытие – монолит
Остекление: пластиковые или деревянные стеклопакеты
Телекоммуникации: городской телефон, высокоскоростная линия Интернет, аналоговое и цифровое ТВ, внутрипоселковый ТВ-канал
Газо-, электро-, водоснабжение, канализация: централизованные

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Торговый комплекс площадью 5000 кв. м. Спортивно-оздоровительный комплекс площадью 11 800 кв. м. Школа, детский сад

ПАРАМЕТРЫ

Площадь участка под застройку, га: 180
Количество домов: 600
Площадь домов, кв. м: от 120
Площадь участков: от 14 соток до 1 га
Территория: огороженная, охраняемая
Ежемесячные обязательные платежи, $: 350

ЦЕНЫ*

Цена коттеджа с участком, $: от 500 000
*На март 2006 г.

ДАННЫЕ ПО РАЙОНУ

Транспортная магистраль: Новорижское шоссе
Станции метро: «Щукинская», «Крылатское», «Молодежная»

СОСЕДНИЕ ПОСЕЛКИ

«Гринфилд»
«Риверсайд»
«Резиденции Бенилюкс»

» Репутация девелопера проекта не дает повода сомневаться в том, что поселок будет построен качественно и в срок.
» Одно из самых престижных направлений Подмосковья, респектабельные соседние поселки, лесные массивы с каскадами озер придают проекту дополнительную привлекательность.
» Продуманная концепция и высокие темпы работ делают цены на дома с участками инвестиционно привлекательными.
» Современная архитектура, богатая внутренняя инфраструктура и продуманные планировочные решения домов – явные преимущества проекта.
» Отсутствие заметных элементов инфраструктуры на новорижском направлении компенсируется ее разнообразием внутри поселка. Благодаря скоростной Новорижской трассе от поселка до МКАД можно без проблем добраться на автомобиле за 10–15 минут.

Девелоперская компания «Сапсан-Девелопмент», основанная в 1991 году, одной из первых организовала производство и строительство домов из различных материалов по передовым технологиям, применяемым в малоэтажном домостроении лучшими фирмами Западной Европы и Америки.

За годы работы компанией возведено 12 благоустроенных коттеджных поселков из более чем 700 домов от Подмосковья до Чукотки. Создана мощная производственная база, включающая деревообрабатывающее производство. На сегодняшний день «Сапсаном» достигнуты объемы строительства порядка 15 домов в месяц, или 50 000 кв. м жилья в год.

Технические и телекоммуникации отвечают самым современным требованиям. Из технических особенностей поселка отметим теплоизоляционные материалы, которые прошли проверку в построенном поселке «Краснено» (Чукотский автономный округ). В домах намеренно разделены отопительная и водонагревательная системы. Электротехническое, отопительное и водопроводное оборудование самых известных фирм Германии, Италии и Франции. В вентиляционной системе используются алюминиевые короба, которые не знают коррозии и износа. Надежность канализационной системы обусловлена использованием американской технологии соединения труб, а особое покрытие внутри этих труб препятствует засорению.

В каждом доме установлены ОПС и система селекторной связи с постом охраны и системами инфраструктуры.

Коттеджи крыты канадской мягкой кровлей Shingles – долговечной, бесшумной и защищенной от протечек. Также установлены шумоотражающие заборы вдоль трассы.

Дороги в поселке представляют собой 30-сантиметровый железобетонный монолит, а пешеходная зона выложена тротуарной плиткой. Исходно-разрешительная документация на поселок получена в полном объеме. На март 2006 года 1-й квартал (147 домов) полностью построен и заселен, 2-й квартал (190 домов) построен на 50%, 3-й квартал (250 домов) построен на 30%. Отставаний от графика нет.

Проекты домов могут быть как индивидуальными, соответствующими единой архитектурной концепции и предварительно согласованными с архитектором проекта, так и типовыми, разработанными архитектурным отделом компании «Сапсан». Так что будущий владелец сможет подобрать себе дом, который отвечает его возможностям, вкусу и образу жизни.

Кстати, почти на всех участках построены бани и беседки для барбекю или шашлыков. Предлагается оборудование бассейнов.

Чтобы придать каждому дому индивидуальность и шарм, в облицовке используется высококачественная штукатурка и природный камень. В домах устанавливаются американские камины, канадские двери и немецкие окна Rehau.

В поселке огромное значение придается внутренней досуговой, торговой и спортивной инфраструктуре. На территории будет разбит большой парк, состоящий из 4 переменных садов. Рабочее название парка – «Смена времен» – отражает его концепцию: каждая зона представляет определенную эпоху – Средневековье, Возрождение и т.д. Парк разместится на территории размером более гектара, его длина составит почти 700 м. Правда, будущему жителю стоит учесть, что обитать придется в довольно оживленном месте – в поселке предусмотрено строительство 600 домов. Территория «Княжьего озера» огорожена и взята под круглосуточную охрану собственной службой безопасности поселка. Кроме того, каждый коттедж оборудован индивидуальной охранной системой.

Цена дома с участком соответствует престижному направлению и оригинальной концепции поселка. В марте 2006 года она начинается от $500 000. Для сравнения: дом с участком в находящемся неподалеку поселке «Гринфилд» обойдется в сумму около 970 000.

Коттеджный поселок «Княжье озеро» расположен в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Пробки здесь случаются редко, так что доехать от МКАД до поселка можно за 10–20 минут. А после введения в эксплуатацию в 2006 году тоннеля со Звенигородского проспекта из центра Москвы до загородной резиденции в «Княжьем озере» вы сможете добраться за полчаса. От поселка до станции метро «Щукинская» курсирует по расписанию маршрутный автобус №480. Если не устраивает расписание, то к услугам жителей поселка и их гостей – круглосуточная работа такси. Добраться до места можно и по воздуху – в поселке предусмотрено строительство вертолетной площадки.

Пока на Новорижском шоссе инфраструктура только развивается, в «Княжьем озере» это компенсируется обширной внутренней инфраструктурой: идет строительство торгового комплекса общей площадью 5500 кв. м, где разместятся сетевой супермаркет, филиал банка, ресторанный дворик, а также медицинский центр. Работает ресторан «Рыбацкая деревня», скоро открывается суши-бар. Закончены работы по благоустройству сквера на берегу озера. Не забыты и любители спорта. В поселке под спортивные сооружения занято порядка 12 000 кв. м. Это два теннисных корта, бассейн, крытая хоккейная площадка, каток и т. д.

Для самых маленьких в поселке открыт детский сад на 48 мест. Для более взрослых детей предусмотрены роллердром, спортивные площадки. К 1 сентября откроется школа – гордость поселка: обсерватория, зимний сад, студия живописи, театральная и киностудия – всем этим будет располагать учебная база.

План поселка

Посмотреть на карте

 

Адрес редакции, учредителя и издателя

Москва, улица Станиславского, дом 10
Телефон/факс (495) 980-7113; Интернет: www.building.su; e-mail:

© Building. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100