Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№7 Декабрь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

В ОБЪЯТИЯХ ХВОЙНОГО ЛЕСА

«Лесная Купавна»
Горьковское шоссе, 15 км от МКАД


Журнал Building Life №2

Если вы хотите жить в загородном доме или таунхаусе, окруженном хвойным лесом, недалеко от МКАД, обратите внимание на поселок «Лесная Купавна» на Горьковском шоссе.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 790-33-44, 206-90-86, 206-96-86

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценил поселок «Лесная Купавна» на 39 баллов. К его достоинствам стоит отнести удобное месторасположение в 15 км от Москвы, богатую инфраструктуру, продуманную концепцию и интересное архитектурное решение домов. А хвойный лес на территории поселка и вокруг него и Бисерово озеро неподалеку придадут вашему дому особое очарование.

РОДИТЕЛИ

Заказчик/застройщик: MOZAIK Development
Генподрядчик: «Строительство и дизайн»
Риэлтеры: «Миэль-Недвижимость», «ИНКОМ-Недвижимость», «Московский Ипотечный Центр» (МИЦ), «ДОМ-Недвижимость», «Предместье»
Архитектор/проектировщик: М. Ольшанская
Начало/окончание строительства: июнь 2004 г. — декабрь 2006 г.

НАЧИНКА

Каркас: монолитный железобетонный с заполнением газосиликатными блоками и наружной облицовкой кирпичом
Фасад: штукатурка, декоративный камень, декоративный фахверк
Кровля: мягкая «Тегола»
Остекление: стеклопакеты ПВХ
Газо-, водо-, электроснабжение, канализация: централизованные
Отопление: автономное; газовые котлы Vaillant (Германия)
Телекоммуникации: телефон, Интернет, ТВ

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Поле для мини-футбола и теннисный корт; детская игровая площадка; административно-досуговый центр; собственная служба эксплуатации и охраны
Ежемесячные обязательные платежи, $: 250

ПАРАМЕТРЫ

Площадь участка под застройку, га: 18,2
Количество домов: 66 коттеджей, 20 таунхаусов
Площадь коттеджей, кв. м: 223–568
Площадь участков, соток: 15–27
Площадь таунхаусов, кв. м: 154, 178, 199, 203, 243, 318
Площадь участков, соток: 3,7–7,5
Территория: огороженная, Охраняемая

ЦЕНЫ*

Цена коттеджа с участком, $: 286 000–640 000 (большой приозерный участок с домом на 568 кв. м)
*На март 2006 г.

РАЙОН

Инфраструктура: загородный клуб «Бисерово», дома отдыха, пансионаты, санатории «Дорожник», «Акрихин», «Купавна», спортклуб «Планета Фитнес» на территории ТЦ «Вертикаль», горнолыжный комплекс «Лисьи горы»
Достопримечательности: Бисерово озеро
Транспортная магистраль: Горьковское шоссе
Станции метро: «Новогиреево», «Шоссе Энтузиастов»

СОСЕДНИЙ ПОСЕЛОК

«Радуга»

» С учетом высоких темпов работ и серьезной репутации девелопера проекта риска затягивания строительства можно не опасаться.
» Поселок расположен на территории хвойных лесных массивов по соседству с Бисеровым озером, что гарантирует чистоту окружающей среды и возможность отдыха у воды.
» Продуманная концепция поселка и обоснованная ценовая политика делают приобретение многих домов, в частности на приозерных участках, инвестиционно привлекательным.
» Дома выглядят иллюстрациями к старым сказкам. Планировочные решения предусматривают второй свет в гостиных, террасы, балконы, а также хозяйственные помещения.
» Богатая инфраструктура района является явным преимуществом «Лесной Купавны». Проектируемое скоростное шоссе-дублер Москва–Ногинск должно решить проблему пробок на Горьковской трассе.

Девелопером проекта является MOZAIK Development.

Справка. MOZAIK — новый бренд группы компаний, в течение 10 лет занимающихся девелопментом московской недвижимости и управлением проектами.

В 2003 году ГК вышла на рынок Подмосковья. MOZAIK имеет позитивный опыт ведения девелоперских проектов московской недвижимости: в активе компании строительство торгового центра, офисных зданий и магазинов, несколько успешных загородных проектов.

Главный архитектор поселка — Мария Ольшанская, член Московского союза архитекторов. Среди реализованных проектов М. Ольшанской — жилые дома в Казачьем, Погорельском и Кривоарбатском переулках, торговый центр «Мираж» на Волгоградском проспекте, «Хард-Рок кафе» на Арбате и др.

Технические и телекоммуникации поселка отвечают современным требованиям: здесь имеется собственный водозаборный узел с артезианской скважиной, системой очистки и автоматизированной насосной станцией. Отопление — автономное в каждом коттедже. Есть возможность установить в доме прямой московский номер телефона, Интернет, спутниковое ТВ.

Дома в «Лесной Купавне» возводятся с соблюдением европейских стандартов и использованием современных строительных материалов, в том числе газосиликатных блоков, которые не гниют, не стареют, не выделяют токсичных веществ. За счет поглощения и отдачи влаги блоками внутри помещения поддерживается постоянная влажность воздуха, что способствует снижению затрат на отопление на 25–30%.

Исходно-разрешительная документация имеется в полном объеме. В настоящее время в разной степени готовности находятся 41 дом, первая очередь таунхаусов. По словам представителя строительной компании, отставания от графика нет.

Поселок строится в хвойном лесу. Единая архитектурно-художественная концепция продумана с учетом особенностей окружающего лесного ландшафта. Дома в «Лесной Купавне» возводятся в европейском стиле: украшенные стилизованными балками-фахверками в сочетании с кирпичом и черепицей, они выглядят как иллюстрации к сказкам братьев Гримм. Сдержанность и классическая простота — эти понятия как нельзя лучше характеризуют архитектурный стиль поселка. Покупателю предлагается стать владельцем двухэтажного дома площадью от 220 до 568 кв. м и участка размером 15–27 соток, а при желании — расширить свою территорию за счет дополнительных лесных угодий, взяв их в аренду на 49 лет. Большинство участков не нуждаются в сложном ландшафтном дизайне, что позволит минимизировать затраты на весьма недешевую операцию по благоустройству территории.

Продажа участков осуществляется только с подрядом. Земля в собственность оформляется после завершения строительства и 100% оплаты.

Совместная со Сбербанком РФ ипотечная программа расширяет круг потенциальных покупателей. Цены на дома с участками вполне справедливы — от $286 000 до $640 000. А вот альтернативных новых поселков, сопоставимых по качеству проекта, на Горьковском шоссе найти не удастся. Поселок расположен в 15 км по Горьковскому шоссе. Если двигаться без пробок, что удается далеко не всегда, в основном из-за участка трассы в районе Балашихи, то до поселка можно «долететь» за 7–10 минут. Решить проблему заторов способно проектируемое скоростное шоссе-дублер Горьковки — трасса Москва–Ногинск.

Удобное расположение поселка позволяет в полной мере пользоваться обширной инфраструктурой окрестностей. Всего в нескольких минутах езды от поселка есть круглосуточный супермаркет. В 3 км от «Лесной Купавны» расположен элитный загородный клуб «Бисерово». Неподалеку находится спортклуб «Планета Фитнес» в новом ТЦ «Вертикаль». А любителям горных лыж и сноуборда будет удобно добираться до горнолыжного комплекса «Лисьи горы», расположенном чуть ниже Балашихи. Вокруг поселка богатые возможности для охоты и рыбалки. «Лесная Купавна» построена рядом со знаменитым Бисеровым озером — единственным в Подмосковье озером ледникового происхождения.

Немало элементов инфраструктуры предусмотрено и на территории самого поселка: для занятий спортом будут обустроены теннисный корт и поле для мини-футбола. Собственный административно-досуговый центр запланирован во въездной зоне и включает в себя минимаркет, бильярдную, тренажерный зал. Для гостей поселка предусматривается парковка.

Самым любимым местом обитателей поселка станут окрестности внутреннего озера. Его берега вскоре украсят изящные скамейки, беседки, гроты и перголы. Появится пляж, площадка для барбекю, детская площадка.

План поселка

Посмотреть на карте

 

Адрес редакции, учредителя и издателя

Москва, улица Станиславского, дом 10
Телефон/факс (495) 980-7113; Интернет: www.building.su; e-mail:

© Building. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100