Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№7 Декабрь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

ЕВРОПЕЙСКИЙ СТАНДАРТ

«Европа»
Ильинское шоссе, 23 км от МКАД


Журнал Building Life №2

Жизнь около Рублевки, с ее инфраструктурой, но без местной суеты — мечта многих. Если это касается и вас, то коттедж в поселке «Европа» — хороший выбор.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 23-23-501, 500-23-05

Сайт: Ваш Дом

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценил поселок «Европа» на 42 балла. Главные достоинства проекта — престижное месторасположение, удобное сообщение с Москвой, инфраструктура Рублевки, справедливое соотношение цены и качества домов и высокие темпы строительства. Кроме того, окружающий поселок лес — приятное соседство с коттеджной застройкой.

РОДИТЕЛИ

Заказчик/застройщик/
риэлтер:
«Ваш дом»
Генподрядчик/
генпроектировщик:
«Народный дом»
Начало/окончание строительства:
1-я очередь — 2004–2006 гг.,
2-я очередь — 2005–2007 гг.

НАЧИНКА

Каркас: кирпич
Фасад: штукатурка
Кровля: металлочерепица
Остекление: пластиковые стеклопакеты
Ограждение участка: в едином стиле
Телекоммуникации: телефон, Интернет, оптоволокно
Газо-, водо-, электроснабжение, канализация: центральные
Отопление: газовая котельная

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Общественный торговый центр, ресторан, детсад, сквер с игровой площадкой, спортзал, коммунальные сервисные службы
Ежемесячные обязательные платежи, $: 200–360

ПАРАМЕТРЫ

Участок под застройку, га: 27
Количество домов: 96
Площадь коттеджей, кв. м: 250–600
Площадь земельных участков, соток: 16–48
Территория: огороженная, Охраняемая

ЦЕНЫ*

Цена коттеджа с участком, у.е.: 489 950 (за дом 250 кв. м с участком 16 соток)
*На март 2006 г.

РАЙОН

Транспортные магистрали: Ильинское, Новорижское, Рублево-Успенское шоссе
Станция метро: «Крылатское»
Образовательная инфраструктура: школы «Интерколледж», «Мир знаний», «Первая московская негосударственная гимназия»
Спортивная инфраструктура: клубы «Планета Фитнес», Olimpic Star, World Class и др.
Медицинская инфраструктура: санатории «Сосны», «Уездный доктор», «Семейный клуб» и др.

СОСЕДНИЕ ПОСЕЛКИ

«Новахово»
«Гринфилд»
«Риверсайд»

» Высокое качество построенных домов, а также четкое соблюдение графика строительства делают инвестиционные риски минимальными. Опытный генподрядчик.
» Поселок удобно расположен на возвышенности в экологически благоприятном месте неподалеку от Москвы-реки и Истры.
» Здесь нередко приобретение клиентами в инвестиционных целях до 4 участков с подрядом. Это говорит о том, что покупатель голосует за инвестиционную привлекательность рублем.
» Единая архитектурная концепция домов с возможностью реализации авторского проекта, а также наличие в поселке элементов инфраструктуры сделают проживание в нем комфортным.
» До всевозможных «удобств» Рублево-Успенского шоссе — 5–10 минут на машине. Близость трех автомагистралей, в особенности Новорижской трассы, обеспечит хорошую транспортную доступность Москвы.

Компания «Ваш дом» — девелопер поселка — занимается разработкой и реализацией инвестиционных проектов в области загородного строительства, управлением проектами с привлечением деловых партнеров и инвесторов. На данный момент компания работает в направлении «классического» девелопмента — строительства загородных домов на неосвоенных участках.

Отметим, что коттеджный поселок «Европа» стал обладателем бронзовой награды Ежегодной независимой премии за достижения в области загородной недвижимости в номинации «Поселок года — 2005» бизнес-класса.

Строительная компания «Народный дом» — генеральный подрядчик и генеральный проектировщик проекта — основана в 1992 году и построила уже более 500 домов. Специализируется на проектировании и строительстве загородных резиденций, кроме того, осуществляет строительство общественных сооружений, коммуникаций, дорог, благоустройство территорий.

Все технические параметры поселка, включая телекоммуникации, соответствуют высокому уровню современного поселка бизнес-класса.

Весь комплект исходно-разрешительной документации получен в полном объеме. Каждый участок имеет уникальный кадастровый номер, право собственности на участки зарегистрировано в Регистрационной палате. Клиент приобретает землю с подрядом на строительство или покупает уже готовый коттедж. Он имеет возможность получить землю в собственность после оплаты от 70% до 100% стоимости контракта, в зависимости от условий финансирования.

На март 2006 года шло завершение строительства домов первой очереди поселка, сдача которой в эксплуатацию намечена на III квартал 2006 года. Ведется активное строительство второй очереди. По словам представителя компании, строительство идет в соответствии с утвержденным ранее графиком, отставаний и задержек нет, так что беспокоиться о том, что после постройки вашего дома на соседнем участке работы только начнутся, оснований нет. По концепции застройки, к III кварталу 2007 года все 96 домов будут построены, даже если к тому времени часть из них еще не будет реализована.

С учетом «возвышенного» местоположения из 96 домов особо привлекательными видами из окон будут обладать коттеджи первой очереди, расположенные на границе поселка c полем.

Территория второй очереди с двух сторон примыкает к лесу, так что будущие жители смогут ходить «по грибы» или просто гулять по лесу. Поселок строится в едином архитектурном стиле. Причем можно реализовать и свой индивидуальный проект, воспользовавшись услугами архитектурной мастерской поселка, с соблюдением единого архитектурного стиля «Европы». Кроме того, девелопер проекта предоставляет клиенту возможность контролировать качество и сроки работ через своего представителя (прораба) на стройплощадке.

На март 2006 года клиенты, не желающие оттягивать новоселье, могут приобрести готовый дом в первой очереди строительства. При покупке дома с участком можно воспользоваться ипотечным кредитом в рамках совместной программы с «Городским ипотечным банком» или Сбербанком. Цены на дома с участками соответствуют высокому качеству проекта и инвестиционно привлекательны. На начало марта 2006 года за дом с цокольным этажом проекта «Бавария» площадью 410 кв. м и участком 24 сотки просили 720 000 у.е.

А, например, дом 400 кв. м на участке размером около 22 соток в коттеджном поселке «Гринфилд» на 24-м км Новорижского шоссе стоил от $970 000.

«Европа» строится на возвышенности, с которой открывается панорамный вид на соседние леса и луга. Часть территории поселка граничит с лесным массивом. В ясную погоду с места строительства домов первой очереди хорошо виден Московский Университет на Воробьевых горах. А во время московских салютов можно любоваться панорамой праздничных вспышек.

Территория «Европы» будет огорожена и взята под охрану. Отметим, что в поселке реализуется система «интеллектуального здания» фирмы LONIX. Система позволит контролировать инженерное оборудование каждого коттеджа не только локально, но и с пульта диспетчера службы эксплуатации.

Инфраструктура поселка: детсад, спорткомплекс, магазин и т.п. — будет сосредоточена в общественном центре, расположенном при въезде в поселок. Несмотря на близость развитой инфраструктуры Рублевки наличие элементов инфраструктуры в самом поселке можно характеризовать как неоспоримое достоинство проекта. Поселок удобно расположен с точки зрения транспортной доступности. Как в Москву, так и от МКАД до поселка можно доехать по трем транспортным маршрутам: по Ильинскому, Новорижскому или Рублево-Успенскому шоссе. До МКАД быстрее всего добираться, двигаясь в сторону Новориги. В этом случае дорога не отнимет более 15–20 минут.

План поселка

Посмотреть на карте

 

Адрес редакции, учредителя и издателя

Москва, улица Станиславского, дом 10
Телефон/факс (495) 980-7113; Интернет: www.building.su; e-mail:

© Building. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100