Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

СОХРАНЕННЫЙ КАПИТАЛ

«Новахово»
Новорижское/Рублево-Успенское шоссе, 14/17 км от МКАД


Журнал Building Life №3

Аренда таунхауса с участком в поселке «Новахово» может быть очень выгодной для тех, кто мечтает жить за городом на северо-западном направлении, в престижном поселке с хорошей экологией, но пока не готов ради этого жертвовать своим оборотным капиталом.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 22-33-253, 76-77-771

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценил «Новахово» на 42 балла. Главные достоинства поселка с точки зрения аренды – справедливая цена, престижное расположение в экологически чистой местности, хорошая транспортная доступность, единый социальный состав жителей и высокое качество проекта.

РОДИТЕЛИ

Заказчик/застройщик/инвестор: ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс»
Подрядчик: ООО «Брокус-Строй»
Риэлтер: эксклюзивное право принадлежит компании Queen’s Realty
Архитектор/проектировщик: Александр Зусик, ООО «Архитектон»
Начало/окончание строительства: таунхаусы построены и введены в эксплуатацию

НАЧИНКА

Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: декоративно-защитная штукатурка (на основе кварцевого песка)
Телекоммуникации: московский телефон, высокоскоростной Интернет
Газо-, водо-, электроснабжение, канализация: центральные
Отопление: индивидуальные газовые котлы Buderus

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Общественный центр площадью 9480 кв. м, включающий супермаркет, спортивный комплекс с бассейном, боулинг, ресторан с двумя банкетными залами, прачечную, химчистку, аптеку, номера для проживания обслуживающего персонала; парковая зона, детские площадки, гостевой паркинг
Территория: огороженная, Охраняемая

ПАРАМЕТРЫ

Площадь участка под застройку, га: 22,6
Количество таунхаусов: 45 секций
Площадь таунхаусов, кв. м: от 320
Площадь придомовой территории, кв. м: 50–100
Эксплуатационные расходы, $: 100–150 в месяц

ЦЕНЫ*

Цена аренды таунхауса с участком, $: от 8300 в месяц
*На март 2006 г.

РАЙОН

Транспортные магистрали: Новорижское, Ильинское, РублевоУспенское шоссе, МКАД
Станции метро: «Крылатское», «Молодежная»

СОСЕДНИЕ ПОСЕЛКИ

«Никольская Слобода»
«Павлово»
«Резиденции Бенилюкс»

» Поселок уже введен в эксплуатацию, в таунхаусах заканчиваются отделочные работы. С учетом высокого статуса поселка риск недоброкачественных работ минимален.
» Поселок «Новахово» расположен в местах с обширными лесными массивами. Неподалеку находятся усадьбы «Архангельское» и «Никольское-Урюпин», а также каскады прудов с зоной отдыха. В нескольких метрах от въезда в поселок – церковь XVII века.
» Стоимость аренды таунхауса с участком вполне справедлива. Тем, кому важны оборотные средства, аренда в «Новахово» принесет ощутимую прибыль. Она также подчеркнет высокий статус арендатора.
» Поселок создается в едином классическом архитектурном стиле. Необходимая внутренняя инфраструктура будет сосредоточена в общественном центре площадью 9500 кв. м.
» С транспортной доступностью поселка проблем не возникнет – к нему можно подъехать как по Новорижской трассе, так и по Рублево-Успенскому шоссе, обладающему развитой инфраструктурой с массой супермаркетов и ресторанов.

Проектировщиком поселка является известный архитектор Александр Зусик, возглавляющий фирму «Архитектон». На его счету такие проекты, как реконструкция зимних садов Большого Кремлевского Дворца, жилой дом с бассейном в резиденции «Бочаров Ручей» г. Сочи, здание «Внешэкономбанка» в деревне «Жуковка», резиденция группы компаний «Русское золото» в «Горках-2» и др.

Поселок «Новахово» назван в честь инвестора Геннадия Новахова, который считает этот проект своей визитной карточкой на рынке загородной недвижимости Подмосковья.

Все секции предоставляются в аренду с выполненной высококачественной отделкой, санузлы оснащены импортной сантехникой от известных производителей. В помещениях с покрытием пола из теплопроводных материалов (кафель, гранит) предусмотрен подогрев полов. В гостиной на первом этаже устанавливается декоративный камин. Полностью меблированными предоставляются кухня и гардеробные комнаты. Кухня также полностью оснащается бытовой техникой.

Придомовая территория благоустроена и озеленена. Имеется внутренний дворик площадью от 50 до 100 кв. м, где можно будет разместить площадку для мангала, разбить летний сад, построить беседку для отдыха на свежем воздухе.

В поселке имеется собственная служба эксплуатации. Ориентировочно эксплуатационные расходы составят $100–150 в месяц за каждую секцию. В эту сумму входит: содержание улиц и придомовой территории, вывоз мусора, обеспечение безопасности объекта, озеленение, освещение территории, аварийное обслуживание и др. В виде дополнительных опций предоставляется весь спектр услуг пятизвездного отеля.

Таунхаусы уже введены в эксплуатацию, а свидетельство о праве собственности получено в ноябре 2005 года.

Все таунхаусы – трехэтажные, площадью около 320 кв. м, что обеспечит комфортное проживание как для двоих, так и для большой семьи. Гостей или родственников можно приглашать без опасений, что места в доме будет недостаточно. Вы всегда сможете снять номер в отеле по соседству. Цену аренды таунхауса в «Новахово» можно назвать справедливой с учетом высокого статуса поселка. Следует учесть, что если вы захотите жить в собственном доме в поселке уровня «Новахово», то с отделкой и меблировкой такое жилье обойдется вам в сумму более миллиона евро. Таунхаус будет стоить ненамного меньше. Плюс, конечно, налоги на землю и собственность, а также совсем другие затраты на содержание дома. Нехитрые расчеты показывают, что аренда составит менее одного процента от возможных инвестиций в покупку подобного жилья. Так что выгода ее очевидна.

Найти коттедж или таунхаус в аренду в поселке такого класса на Новорижском шоссе довольно сложно. Одно из немногих предложений – в арендном городке «Никольская Слобода» в 12 км от МКАД. Дом от 260 до 340 кв. м предлагается здесь по $10 000 в месяц.

«Новахово» расположен в одном из живописнейших мест Подмосковья. Окружающие поселок леса, чистые проточные пруды не только радуют глаз, но и создают благоприятную экологическую обстановку. Эти места – своего рода заповедник, где русская природа с ее утонченной красотой предстанет перед вами во всем своем великолепии, даря радость и умиротворение. Здесь расположены знаменитые усадьбы «Архангельское», «Ильинское», «Никольское-Урюпино», «Петровское», не перестающие поражать изысканностью и необычайной художественной цельностью.

«Новахово» находится недалеко от усадьбы «Никольское-Урюпино». Стиль поселка служит гармоничным продолжением лучших традиций русской усадебной культуры. Изысканность старинной архитектуры накладывает на дома «Новахово» особый отпечаток и подчеркивает преемственность поколений. Ведь настоящая архитектура всегда имеет глубокие корни, связь с прошлым, перенимая, сохраняя и дополняя все лучшее в нем. Близость «Жуковки» позволит жителям поселка в полной мере использовать богатую инфраструктуру этого неофициального центра Рублевки.

Неподалеку от поселка находится частная школа-лицей «Ковчег ХXI», а любителей верховой езды порадует наличие конноспортивного комплекса «Новый Век». Въехать в поселок можно как с Новорижского, так и с Рублево-Успенского шоссе.

План поселка

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100