Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

«МНЕ БЫ В НЕБО...»

«Седьмое Небо»
Москва, СВАО, ул. Академика Королева, вл. 8, корп. 2


Журнал Building Life №4

Строящийся на улице Академика Королева жилой комплекс премиум-клас-
са «Седьмое Небо» отличают современное архитектурное решение, хорошая
техническая оснащенность и стильный дизайн. Тот, кто хочет иметь кварти-
ру недалеко от шумного центра города, но при этом жить рядом с большим
красивым парком, должен обратить внимание на этот проект компании
«ДОН-Строй».

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 105-47-47
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Building Life оценивает жилой комплекс «Седьмое Небо» на 41 балл. Он отвечает всем требованиям, предъявляемым к домам высокого класса. Комплекс возводится в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Некоторые вопросы может вызвать небольшая территория и близкое соседство Останкинской башни.

РОДИТЕЛИ

Заказчик/застройщик: ООО «РосЕвроИнвест»
Генподрядчик: ООО «Строительный трест «ДОН-Строй»
Проект: ООО «Архитектурная мастерская «Группа АБВ»
Начало/окончание строительства: 2004–2007 гг.

РАЙОН

Останкино
Транспортные магистрали: проспект Мира, Ярославское шоссе
Станция метро: «ВДНХ»
Инфраструктура: различные небольшие магазины, гипермаркет «Рамстор», ТРЦ, школа, аптека, заправка, ВВЦ
Достопримечательности: ВВЦ, музей-усадьба «Останкино», Ботанический сад, Музей космонавтики

СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ

Сельскохозяйственная ул., вл. 16, корп. 1 Мира пр-т, вл. 165–169 Мира пр-т, вл. 83, «Мирный» Бажова ул., вл. 8–14, «Каменный цветок»

НАЧИНКА

Каркас: монолитно-железобетонный
Фасад: кирпич
Телекоммуникации: телефон, Интернет
Окна/лоджии: витражи, панорамные окна, эркеры
Лифты: LG; скоростные, бесшумные, повышенного объема и грузоподъемности
Телефония и медиа-системы: оптико-волоконная сеть

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Наземная гостевая автостоянка, автомойки, детская площадка
Территория: огороженная, охраняемая, озелененная

ПАРАМЕТРЫ

Этажность: 11–16
Жилая площадь, кв. м: 34 000
Площадь квартир, кв. м: 74–200
Высота потолков, м: 3,20
Паркинг: подземный, трехуровневый, 549 машиномест

ЦЕНЫ*

Стоимость квартир, $/кв. м: 3400–5100
Стоимость машиноместа, $: 45 000
Предварительная стоимость услуг по эксплуатации, $/кв. м: 1,7
*На апрель 2006 г.

» Решив проблемы с согласованием строительства, компания воплощает проект в жизнь. Больше задержек со строительством быть не должно.
» Жилой комплекс возводится в непосредственной близости от телецентра «Останкино» и дворца графа Шереметьева. Соседние дома – панельные многоэтажки. В шаговой доступности – зеленый массив Ботанического сада и ВДНХ.
» Заявленный класс комплекса – премиум – подтверждается использованием в архитектурном проекте актуальных решений. Планировка квартир свободная, позволяющая будущим жильцам осуществить свои дизайнерские задумки.
» Цены на квартиры в новом жилом комплексе находятся на одном уровне с ценами в других домах компании «ДОН-Строй». Инвестиционная привлекательность строительства сильно возросла за последние полгода.
» Этот район города давно обжит и обладает развитой инфраструктурой. Транспортная доступность хорошая, проспект Мира – в 2 минутах пути на машине.

Проект реализует «ДОН-Строй», давно зарекомендовавший себя как один из наиболее активных и надежных представителей строительно-инвестиционного рынка Москвы. «Алые Паруса», «Триумф-Палас», «Воробьевы Горы», «Дом на Беговой»  вот лишь некоторые из жилых комплексов компании, специализирующейся на возведении домов бизнес-, премиум- и де люкс-класса. Принцип работы «ДОН-Строя» подразумевает ведение проекта на всех этапах его реализации вплоть до управления недвижимостью.

Новый жилой комплекс «Седьмое Небо» будет состоять из нескольких корпусов разной этажности, объединенных между собой стилобатом. Секции дома будет связывать стеклянная галерея. Большое количество застекленных площадей, по задумке архитекторов, придаст комплексу визуальную легкость, что позволит естественно вписать корпуса в окружающий пейзаж. Используемые при строительстве и оформлении материалы, коммуникации, технические системы отвечают уровню домов класса премиум.

Хорошая теплоизоляция и комфортный микроклимат будут обеспечиваться, в частности, современной системой вентилируемого фасада и специальной клинкерной плиткой. На входах в здание и выезде из гаража будут использованы воздушнотепловые завесы. Бесперебойное поступление тепла и воды обеспечат система резервного водоснабжения и отдельный ЦТП. Соседство с музеем-усадьбой «Останкино» повлияло на план благоустройства территории жилого комплекса: крупные ухоженные деревья и кустарники здесь высадят на манер зеленой изгороди, а клумбы будут гармонировать с парковым ансамблем музея.

В одном из прошлых номеров (см. BL 09(13)) мы уже оценивали проект, тогда «Седьмое Небо» получило 4 звезды из-за задержек в строительстве. За прошедшие несколько месяцев ситуация изменилась: комплекс вырос до 6-го этажа, и теперь радужные перспективы его возведения уже ничто не омрачает. Разногласия с жильцами ближайших домов, выступавшими против строительства, улажены в официальном порядке. Документация на проведение работ наличествует в полном объеме.

Жилой комплекс «Седьмое Небо» возводится в непосредственной близости от музея-усадьбы «Останкино». Фасад дома будет развернут к Шереметьевскому дворцу, пруду и Троицкой церкви. Площадь квартир  от 75 до 200 кв. м. Предусмотрены свободная планировка, высокие потолки и большие площади остекления. По словам продавца, к апрелю было продано 50% квартир.

В связи с большим спросом и активным строительством дома стоимость квадратного метра немного возросла и составляет сейчас $3400-5100. Квартиры площадью 75 кв. м можно приобрести только выше 12-го этажа, большего размера  пока еще на разных. По уровню цен комплекс «Седьмое Небо» сопоставим, например, с домом бизнес-класса, возводимым «Первой ипотечной компанией» на проспекте Мира, вл. 165-169. Там квадратный метр стоит $3100-3500. Но эта цена заявлена на этапе наличия лишь котлована, а «Седьмое Небо»  на гораздо более серьезной стадии готовности.

В обозримом будущем в СевероВосточном округе планируется строительство домов средней и высокой ценовой категории.

Жилой комплекс возводится в районе Останкино, на улице Академика Королева. В шаговой доступности  множество достопримечательностей: от телецентра и Шереметьевского дворца до ВВЦ и Музея космонавтики. Это добавляет плюсов проекту «ДОН-Строя».

Развитая инфраструктура района включает гипермаркет «Рамстор», множество небольших магазинов, торгово-развлекательный центр «Мегасфера», киноконцертный зал «Космос».

Буквально в двух шагах от входа на территорию комплекса расположена остановка трамвая, здесь же проходит линия новомодной монорельсовой дороги. До метро также можно добраться на троллейбусе или маршрутном такси. В двух минутах пути на машине  основная магистраль микрорайона  проспект Мира. Правда, препятствием на дороге в центр города могут стать пробки, но в мегаполисе они практически неизбежны.

Если полгода назад новый жилой комплекс компании «ДОН-Строй» можно было увидеть лишь на картинках, то сейчас уже вполне ясно, что дом очень хорошо вписался в ландшафт, не кажется излишне громоздким и не мешает своим соседством музею-усадьбе «Останкино».

План типового этажа

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100