Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
BUILDING BUSINESS
Building Business
№4, Май
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

ARX Building ARX
№3, Апрель
Реклама
Подписка
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№6, Июнь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
BUILDING LIFE Building Life
№4 (18)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

У ПРУДА В СОКОЛЬНИКАХ

Москва, ВАО, ул. Большая Остроумовская, вл. 19–21


Журнал Building Life №4

Строящийся на улице Академика Королева жилой комплекс премиум-класса «Седьмое Небо» отличают современное архитектурное решение, хорошая техническая оснащенность и стильный дизайн. Тот, кто хочет иметь квартиру недалеко от шумного центра города, но при этом жить рядом с большим красивым парком, должен обратить внимание на этот проект компании «ДОН-Строй».

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 232-64-25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Building Life оценивает жилой комплекс по Б. Остроумовской ул., вл. 19-21, на 29 баллов. Главное опасение экспертов  серьезный риск несоблюдения сроков строительства. Преимущества жилого комплекса  в его месторасположении рядом с прудом, неподалеку от парка «Сокольники» и 5-минутной доступности станции метро на транспорте.

РОДИТЕЛИ
Заказчик/застройщик: ООО «Компания «ГЮЮЮГ»
Генеральный инвестор: ООО «ПКФ «Афина Лтд.»
Генпроектировщик: ООО «Курсор-Холдинг»
Генподрядчик: ООО «МегаСтройПолис»
Риэлтер: ООО «ПКФ «Афина Лтд.»
Начало/окончание строительства: 2005–2007 гг.

НАЧИНКА

Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: кирпич, стекло, штукатурка
Телефония и медиа-системы: телефон, Интернет
Лифты: 2 на секцию

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

В стадии проекта
Территория: благоустраивается

ПАРАМЕТРЫ

Площадь квартир, кв. м: 83,3–185,4
Этажность: 12
Паркинг: подземный, двухуровневый

ЦЕНЫ*

Стоимость квартир, $/кв. м: от 5100 *На май 2006 г.

РАЙОН

Сокольники
Транспортные магистрали: улицы Стромынка, Русаковская, Третье транспортное кольцо
Станция метро: «Сокольники»
Инфраструктура: Академия приборостроения и информатики, 11 школ и гимназий, 9 детских садов, 6 спорткомплексов, 2 театра, музыкальная школа, изостудия
Достопримечательности: парк «Сокольники», храм Воскресения Христова, Сокольнический полицейский дом с каланчой и др.

СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ

Русаковская ул., вл. 37–39 Шумкина ул., д. 11А Суворовская ул., вл. 10–12, корп. 1

» Риск потери вложенных средств невелик, но, судя по темпам работ, сдача дома госкомиссии вряд ли произойдет в 2007 году.
» Дом строится неподалеку от панельной и кирпичной жилой застройки прошлого века, рядом с прудом, в 7–10 минутах пешком от парка «Сокольники».
» Современное архитектурное решение комплекса выгодно отличает его от невыразительной застройки района.
» Цена на квартиры соответствует ажиотажному спросу на жилье в Москве и выгодному месторасположению дома. Инвестиционная привлекательность оставшихся квартир большой площади вызывает сомнения.
» Жилой комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью: до метро «Сокольники» – всего 3–5 минут на транспорте, неподалеку – выезд на улицы Стромынку и Русаковскую.

ООО «ПКФ «Афина Лтд.» основано 23 июля 1992 года. Компания инвестировала строительство жилых объектов на улице Маршала Тимошенко, вл. 15; в микрорайоне Митино, вл. 8А; на Преображенской улице, д. 2, корп. 1, и др. Жилой комплекс расположен в нескольких десятках метров от пруда и состоит из двух 12-этажных секций. Неподалеку находится несколько аварийных домов  скорее всего, будущие стройплощадки.

Из особенностей здания стоит отметить наличие французских балконов, панорамное остекление апартаментов, а также архитектурные формы  балюстрады, арки, что выгодно отличает проект от холодных «офисных» решений многих новостроек района.

По словам представителя компании, вся исходно-разрешительная документация получена в полном объеме. На начало мая 2006 года шло неторопливое строительство подземного паркинга.

С учетом обычных сроков строительства монолитно-кирпичного дома, которые составляют полтора-два года, это позволяет усомниться в том, что дом будет сдан вовремя.

В жилом комплексе достаточно удобные планировки. В квартирах запроектированы нежилые помещения, веранды и зимние сады. Элементом комфорта станет и подземный двухуровневый гараж, попасть в который можно будет на лифте.

Из окон квартир, выходящих в сторону пруда, будет виден Сокольнический парк. Привлекательны квартиры-«распашонки» с окнами на две стороны жилого комплекса. Стоит отметить отличные видовые характеристики квартир, расположенных выше 7-го этажа.

А вот широкой внутренней инфраструктурой дом похвастаться не сможет  девелопер сделал ставку на жилые помещения. Цены на квартиры в новом комплексе, как и везде в Москве, «зашкаливают», и даже чуть выше, чем в «одноклассных» домах, строящихся в районе. На начало мая 2006 года самой дешевой квартирой в продаже была «двушка» 83,3 кв. м по цене 5100 за кв. м. Для сравнения: квартира 99 кв. м на 20-м этаже в доме, который активно возводит «ДОН-Строй» на Русаковской улице, вл. 37-39, предлагалась по цене от $5000 за кв. м.

Дом строится рядом с Егерским прудом, в шаговой доступности от парка «Сокольники», одного из старейших в Москве. В парке есть все условия для отдыха: многочисленные кафе, конноспортивный клуб, дворец спорта, аттракционы. Здесь регулярно проводятся праздники. Парк занимает почти треть района Сокольники, что, несомненно, оказывает положительное влияние на экологическую ситуацию. До дома будет удобно добираться на машине. Выезд на Стромынку не займет более 2-3 минут, затем до ТТК можно доехать минут за 5, дорога до Садового кольца отнимет, в зависимости от времени суток, от 5 до 20 минут. Можно выехать на Богородское шоссе и далее через Сокольнический вал также попасть на ТТК. А двинувшись по улице Гастелло, через 5-7 минут вы окажетесь на Рубцовской набережной.

А вот до метро добираться неудобно. Пешком до станции «Сокольники»  минут 15-20.

План типового этажа

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100