Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№7 Декабрь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

ДОМ У МОРЯ

«Южная симфония»
Украина, Автономная Республика Крым, г. Евпатория, ПГТ Заозерное


Журнал Building Life №4

Если вы мечтаете о доме у Черного моря, рядом с лечебным озером,где можно было бы проводить лето или жить круглый год в комфорте и полной безопасности, имеет смысл обратить внимание на поселок «Южная симфония».

По вопросам приобретения обращайтесь:
г. Киев, бул. И. Лепсе, 4,
5-й этаж, Silver Center.
Телефоны: +38 044 537 42 77, +38 044 537 42 78
Сайт:
www.symphony.com.ua
www.southsymphony.net
E-mail:
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Building Life оценивает поселок «Южная симфония» на 42 балла. К его главным достоинствам относятся расположение на берегу мелководного Каламитского залива Черного моря, хорошие видовые характеристики многих коттеджей, современные инженерные конструкции и телекоммуникации, а также богатая внутренняя инфраструктура.

РОДИТЕЛИ

Заказчик: ООО «КийБуд» (Киев)
Застройщик: ООО «КийБуд»
Подрядчик: СУ-630 (Киев)
Инвестор: ООО «КийБуд»
Начало/окончание строительства: март 2006 г. – III кв. 2007 г.

НАЧИНКА

Каркас: монолитный железобетонный
Наружные стены: ракушечник с заполнением утеплителем
Наружная отделка: штукатурка с включениями каменной кладки из сланца
Перегородки: двухслойный гипсокартон
Кровля: гибкая черепица Rockwool
Остекление: деревянные переплеты с заполнением однокамерными стеклопакетами
Телекоммуникации: городской телефон, Интернет, кабельное ТВ
Газо-, водо-, электроснабжение, канализация: центральные
Отопление: газовая котельная

ДАННЫЕ ПО РАЙОНУ

Транспортная магистраль: автотрасса Евпатория – Заозерное

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Кафе-бар с летней площадкой, минимаркет, бутики, открытые бассейны для детей и взрослых, спортивные и детские площадки, фитнес-центр, сауна, дайвинг-клуб, крытый паркинг, медпункт, аптека, такси-сервис, выставочный зал, собственный пляж

ПАРАМЕТРЫ

Площадь участка под застройку, га: 5,1
Количество домов: 80
Площадь коттеджей, кв. м: 182,5–226,2
Площадь участков, кв. м: 230–300

ЦЕНЫ*

Цена коттеджа с участком, $: Цена $1200 за кв. м. ($215-270 тыс. за дом)
Ежемесячные обязательные платежи, $/кв. м: 2 от площади коттеджа
*На апрель 2006 г.

» С учетом богатого опыта компании-девелопера риск несоблюдения сроков строительства невелик.
» Поселок строится в престижном месте, в 300 м от берега Черного моря, напротив национального спортивного центра «Украина», недалеко от известной грязелечебницы «Мойнаки». В сочетании с сухим климатом и морем коттеджный комплекс являет собой идеальное место для здоровой жизни.
» С учетом расположения и продуманной концепции застройки стоимость квадратного метра справедлива. Инвестиции в коттеджный комплекс обладают хорошим потенциалом.
» Поселок «Южная симфония» отличает богатый выбор типов коттеджей. На территории комплекса находятся спортивно-развлекательные сооружения и рестораны.
» От поселка до центра Евпатории – 10 минут автотранспортом. Налажено регулярное движение автобусов и маршрутных такси.

Заказчиком, застройщиком и инвестором проекта является ООО «КийБуд», подрядчиком  киевская фирма «СУ-630». В настоящее время на строительстве трудятся 40 киевских рабочих со своей техникой.

Проектная организация  архитектурно-проектное бюро «Формат Плюс» (лицензия АБ № 104410), имеющее богатый опыт проектирования жилых комплексов. Среди его объектов: жилые комплексы для выводимых из Германии военнослужащих (1990- 1994 гг.; г. Новоград-Волынский, Украина; г. Миллерово, Россия), малоэтажная высокоплотная застройка в конструкциях Plastbau совместно с «НовгородГражданПроект» (1996-1997 гг.; г. Новгород, Россия), многофункцио нальный жилой комплекс (1998 г.; о. Мои, Сейшельские о-ва), реконструкция жилого дома с пристройкой жилищноделового комплекса по ул. Б. Житомирская, 20 (2000 г.; г. Киев, Украина), жилые усадебные дома (2005 г.; г. Киев, с. Погребы, ПГТ Козин, Украина).

Поселок состоит из 80 двухэтажных жилых домов, объединенных в блокированные секции. Дома располагаются на участках площадью от 230 до 300 кв. м. Инженерные системы и коммуникации соответствуют всем современным требованиям. Из технических особенностей стоит отметить автономные системы отопления, которые обеспечивают бесперебойную подачу горячей воды и индивидуальную регулировку отопления для каждого коттеджа. Предполагается централизованное автоматическое управление и контроль инженерных систем. На территории комплекса  двухэтажные блокированные дома шести типов. Архитектурный стиль удачно вписывает поселок в окружающий ландшафт, выгодно отличает его от других проектов.

Удивительное сочетание природных условий предоставляет возможности для заботы о своем здоровье за счет оздоровительного потенциала региона. Для учебы и дистанционного управления бизнесом здесь обеспечены новейшие телекоммуникационные технологии.

Особую привлекательность придает поселку наличие собственного пляжа с полной инфраструктурой, включая беспроводной доступ к Интернету.

На территории клубного пансионата, входящего в общий комплекс, располагаются ресторан, детский клуб, дайвинг-клуб, закрытый спортивный комплекс с тренажерными залами, теннисные корты, плавательные бассейны, выставочный зал, SPA-центр, бутики, крытый паркинг.

При высокой плотности застройки каждый дом имеет зону уединения  внутренний двор-патио. Несущий каркас дает возможность перепланировать коттедж, не затрагивая несущих конструкций.

После сдачи поселка в эксплуатацию в течение трех месяцев земля под объектами будет оформ лена договором купли-продажи в собственность.

По своим ценовым характеристикам дома в «Южной симфонии» сопоставимы с квартирами в курортной части Евпатории.

Поселок «Южная симфония» связывает с Евпаторией автотрасса Евпатория  Заозерное, по которой с интервалом в 10-15 минут следуют рейсовые автобусы и маршрутные такси. За 10 минут на автомобиле можно добраться до центра Евпатории, откуда следуют поезда до Симферополя, Москвы, Киева и других городов стран СНГ. Автотрасса связывает Евпаторию с большинством городов Крыма, Украины и России.

Жилой комплекс располагается во второй линии рекреационно-санаторной зоны экологически чистого поселка Заозерное на границе с Евпаторией, в 300 м от берега Черного моря.

На северо-востоке комплекс граничит Евпаторией, на юго-востоке  с национальным спортивным комплексом «Украина», на юго-западе  с территорией проектируемого пансионата, на северо-западе  с индивидуальной усадебной застройкой. В домах, окна которых выходят на восток, со второго этажа открывается вид на лечебное озеро Мойнаки. Из домов с окнами на юго-восток  вид на Каламитский залив Черного моря. Будущие жители смогут наслаждаться чистым морским воздухом  в районе строительства отсутствуют предприятия, загрязняющие атмосферу. В сотне метров от «Южной симфонии» расположены база спорткомплекса «Украина» и лечебная база всемирно известной грязелечебницы «Мойнаки», где проводят лечение различных заболеваний опорно-двигательного аппарата, гинекологических и сердечно-сосудистых заболеваний.

План типового этажа

Посмотреть на карте

 

Адрес редакции, учредителя и издателя

Москва, улица Станиславского, дом 10
Телефон/факс (495) 980-7113; Интернет: www.building.su; e-mail:

© Building. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100