Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

КВАРТИРА НА РУБЛЕВКЕ

«Новое Лапино»
Рублево-Успенское шоссе, 18 км от МКАД


Журнал Building Life №6-7

Рублевка давно ассоциируется с дороговизной и респектабельностью. Препятствием для многих желающих жить здесь становится высокая стоимость дома с участком, зачастую выраженная семизначным числом. Однако теперь поселиться здесь стало проще  в продаже появились квартиры в поселке «Новое Лапино».

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 999-9921
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Building Life оценил поселок «Новое Лапино» на 43 балла. Его основные достоинства  престижное местоположение неподалеку от Москвы, богатая внутренняя инфраструктура и благоприятная экологическая ситуация, а также наличие небольших квартир по вполне приемлемым ценам.

НАЧИНКА

Каркас: монолитный
Фасад: облицовочный кирпич
Остекление: панорамное
Газо-, водо-, электроснабжение, канализация: центральные
Отопление: центральное

РОДИТЕЛИ

Инвестор: «Инкредбанк»
Застройщик: ООО «Радуга-1»
Риэлтер: «АРТ ГРАД»
Начало/окончание строительства: 2005-2006 гг.

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Спортивно-оздоровительный и развлекательный комплекс, включающий в себя: бассейн (15×15 м), фитнесзал, теннисные корты, борцовский зал, русскую и турецкую бани, ресторан, бар, игровые комнаты для детей; минимаркет, аптека, медицинская служба, прачечная-химчистка
Территория: огороженная, охраняемая

ПАРАМЕТРЫ

Площадь квартир, кв. м: от 61

ЦЕНЫ*

Цена квартиры, $: от 200 000 
Ежемесячные обязательные платежи, руб./кв. м: около 50 
*На июль 2006 г.

РАЙОН

Транспортные магистрали: РублевоУспенское, Новорижское, Можайское шоссе ТИМУ

СОСЕДНИЕ ПОСЕЛКИ

«Барвиха Club» Barvikha Hills

» С учетом высокой готовности домов риск серьезных задержек минимален.
»Поселок возводится в окружении «рублевской» частной застройки и леса, что положительно влияет на экологическую обстановку.
»Цены на квартиры в поселке справедливы. Многие апартаменты обладают инвестиционной привлекательностью.
»Дома выполнены в современном стиле и обладают удобными планировками. В поселке обширная досуговая и спортивная инфраструктура.
»Соседняя Рублевка имеет развитую инфраструктуру, что вместе с неплохой транспортной доступностью поселка делает проживание в нем комфортным.

Основным инвестором строительства является «Инкредбанк» (банк «Индустриальный кредит»), который имеет многолетний опыт инвестирования объектов жилой недвижимости в Москве и Сочи. Среди проектов можно выделить элитный жилой комплекс «Кутузовский», коттеджный поселок «Николина Поляна» и, безусловно, поселок «Новое Лапино».

В 2005 году «Инкредбанку» присуждена премия «Компания года» в номинации «За вклад в развитие отрасли (градостроительство)».

Компания «АРТ ГРАД»  эксклюзивный риэлтер «Инкредбанка».

Строящиеся жилые дома располагаются примерно в 300 м к северо-западу от деревни Лапино. С севера и востока участок строительства граничит уже готовыми коттеджами и таунхаусами поселка «Новое Лапино», с юга к нему примыкает частная застройка ДСК «Алеко», а с запада  земли Звенигородского лесхоза.

Проект предполагает возведение трех монолитно-кирпичных домов  4-, 5- и 6-этажного  на 103 квартиры и оборудование подземного паркинга на 98 машиномест. Технические особенности корпусов вполне соответствуют уровню бизнес-класса. В квартирах предусмотрено панорамное остекление. Телефонные номера  московские. К услугам жильцов  выделенная линия Интернет и специальная комната для переговоров. Современная система центральных коммуникаций комплекса уменьшает затраты на содержание квартиры по сравнению с загородным коттеджем, а покой будут обеспечивать системы службы безопасности поселка.

Правоустанавливающие документы на строительство имеются в полном объеме. На середину июля 2006 года все три корпуса были полностью построены и облицованы фигурным кирпичом. Шли активные внутренние и внешние отделочные работы и остекление. По словам представителя компании-риэлтера, окончание строительства намечено на III квартал 2006 года. Судя по темпам работ, это вполне вероятно.

100-квартирный жилой комплекс с двухуровневыми пентхаусами на последних этажах соединяет в себе городской комфорт и прелесть загородной жизни. Следует отметить преобладание однокомнатных квартир  их в трех корпусах более 50%, что должно привлечь сюда молодежь. Кстати, квартиры, в отличие от пентхаусов, сдаются со свободной планировкой, что открывает массу возможностей перед будущими владельцами.

Апартаменты в «Новом Лапино» обладают высокой инвестиционной привлекательностью. После сдачи домов госкомиссии не должно возникнуть серьезных проблем ни с перепродажей квартир, ни со сдачей в аренду. Хорошие видовые характеристики имеют двухуровневые квартиры, расположенные на последних этажах корпусов.

Благоустроенная территория поселка с элементами малой архитектуры и ландшафтного дизайна гармонирует с окружающим лесом.

Найти на Рублевке альтернативу предложению в «Новом Лапино» непросто. Например, за квартиру площадью 62 кв. м в июле здесь просили около $200 000, что сопоставимо с типовой «двушкой» в спальном районе Москвы. Таунхаус же площадью 352 кв. м с участком 2 сотки в поселке «Барвиха Club» на той же Рублевке стоит $1,165 млн.

Отметим внутреннюю инфраструктуру поселка. Все подъездные и внутренние дороги заасфальтированы и освещены, как и общественные территории. Для удобства будущих жителей организовано круглосуточное дежурство коммунальных служб. Непосредственно на территории «Нового Лапино» расположен уже функционирующий торгово-спортивный комплекс  один из самых крупных на Рублевке (7500 кв. м). В комплексе есть фитнес-центр, турецкая баня и сауна, бассейны, SPA-центр и массажный кабинет. Здесь же жители поселка могут воспользоваться услугами отделения банка, салона-парикмахерской, аптеки, медицинской службы и службы бытовых услуг. Для активного отдыха в комплексе предусмотрены крытое футбольное поле и несколько теннисных кортов с профессиональным покрытием. Кстати, пообедать или выпить кофе можно в ресторане, баре или кафе с открытой верандой.

Все дома и квартиры поселка подключены к единой трехуровневой системе охранной сигнализации, включающей видеонаблюдение, внешнее и внутреннее патрулирование. Попасть в поселок можно лишь через единый контрольно-пропускной пункт с автоматическими воротами и шлагбаумом на въезде.

Поселок обладает хорошей транспортной доступностью. Из Москвы добраться сюда можно несколькими маршрутами: по Рублево-Успенскому, Новорижскому или Можайскому шоссе. Время в пути займет от 15 до 40 минут, в зависимости от ситуации на дороге.

План типового этажа

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100