Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№8 Январь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

СРЕДИ СВОИХ

Москва, ЗАО, Ленинский пр-т, д. 126-1


Журнал Building Life №7

Если вы уверены, что мечта о новой квартире может воплотиться только на западе Москвы в современном охраняемом жилом комплексе с собственной инфраструктурой и подземным паркингом, то присмотритесь к новому элитному дому от компании «Квартал», строительство которого планируется завершить уже в конце следующего года.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 232-2211
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Building Life оценивает жилой комплекс по адресу: Ленинский проспект, д. 126-1, на 41 балл. Главные достоинства проекта: престижный и экологически чистый район строительства, современный высококачественный проект, однородная окружающая застройка  дома элитного и бизнес-класса, надежный застройщик.

НАЧИНКА

Общая площадь, кв. м: 27 519
Площадь квартир, кв. м: 10 978
Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: облицовочный кирпич различных оттенков
Телекоммуникации: телефон, выделенный канал Интернет, цифровое ТВ (НТВ+) и кабельное ТВ 
Окна/лоджии и балконы: деревянные с двухкамерными стеклопакетами/ алюминиевый профиль с одинарным остеклением
Лифты: Mitsubishi, грузовой и пассажирский на каждую из 3 секций

РОДИТЕЛИ

Заказчик/застройщик/инвестор/ риэлтер: ОАО «Квартал»
Архитектор: архитектурная проектно-художественная мастерская «Архиздрав» под руководством заслуженного архитектора России Георгия Маилова
Начало/окончание строительства: I кв. 2006 г. IV кв. 2007 г.

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

На первом нежилом этаже разместится центр детского творчества, несколько офисов, комнаты ТСЖ, охраны и службы эксплуатации
Территория: огороженная, охраняемая
ПАРАМЕТРЫ Количество квартир в доме: 78 
Площадь квартир, кв. м: 95,6-216,1 
Этажность: 9-11-8 
Высота потолков, м: 3,1 
Паркинг: подземный, двухуровневый, 166 машиномест

СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ

Ленинский пр-т, вл. 105, «Держава» Ленинский пр-т, д. 96-1 Другие дома, возведенные ОАО «Квартал»

ЦЕНЫ*

Цена, у.е./кв. м: 5050-7000 (1.е.= 30 руб.)
Стоимость машиноместа: не определена *На август 2006 г.

РАЙОН

Проспект Вернадского
Транспортные магистрали: Ленинский проспект, проспект Вернадского, улицы Лобачевского, Обручева, Удальцова
Станция метро: «Проспект Вернадского»
Инфраструктура: стоматологическая клиника, суши-бар, салон красоты, SPA-студия, центр йоги, центр образования «Москва 98» (начальная и средняя школа), торговые центры «Магнит», «Седьмой Континент», «Перекресток»

» Хорошая репутация инвестиционно-строительного холдинга «Квартал» – гарантия того, что дом будет готов в срок.
» Дом возводится в окружении однородной престижной застройки, недалеко от основных транспортных магистралей и станции метро.
» Проект предусматривает современную архитектуру, наличие элементов собственной инфраструктуры и разнообразие планировочных решений.
» Несмотря на высокую цену, некоторые квартиры обладают инвестиционным потенциалом выше среднего.
» Район строительства отличается развитой досуговой, учебной и спортивной инфраструктурой. Станция метро – неподалеку. Но транспортная доступность дома (при передвижении на автомобиле) осложняется перегруженностью соседних магистралей.

Девелопером проекта является инвестиционно-строительный холдинг «Квартал». Справка. Инвестиционно-строительный холдинг «Квартал» является одной из крупнейших девелоперских компаний на московском рынке недвижимости. Компания объединяет функции инвестора, заказчика и генподрядчика. Головная компания холдинга  ОАО «Квартал»  была основана в 1993 году. С 1994 года основной проект «Квартала»  создание на западе Москвы жилого квартала повышенной комфортности с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой.

О здании. Несущие конструкции здания  монолитный железобетонный каркас толщиной 200 (220) мм. Ненесущие наружные стены  кладка из легкобетонных камней толщиной 200 (180) мм. Утеплитель толщиной 150 мм (Венти Баттс). Данный конструктив в совокупности с современными технологиями строительства и высококачественными строительными материалами придадут зданию хорошую тепло- и звукоизоляцию, что, несомненно, послужит обеспечению комфорта жильцов. В доме предусмотрены высококачественные инженерные системы и коммуникации импортного производства, что соответствует высокому качеству проекта. Окна и балконные двери  деревянные с двухкамерными стеклопакетами.

Балконы и лоджии оборудованы алюминиевым профилем с одинарным остеклением. Это сведет к минимуму попадание в квартиру посторонних шумов с улицы и снизит затраты на отопление жилых помещений.

Стоит отметить привлекательный внешний вид будущего дома. Кстати, на фасадах здания предусмотрены места для установки кондиционеров, что позволит избежать их хаотичного размещения.

Цоколь и фасад 1-го этажа облицованы натуральным камнем. Скатная кровля здания  с покрытием из металлочерепицы, а плоская кровля  рулонная из двух слоев техноэласта; верхний слой  бронированный, с подсыпкой и внутренним водостоком. В каждой из трех секций будет смонтировано по два лифта  грузоподъемностью 630 кг и 1000 кг  фирмы Mitsubishi. Лифты спускаются в подземный гараж. Исходно-разрешительная документация на строительство дома получена в полном объеме. На август 2006 года все работы шли в полном соответствии с графиком. Ведется заливка подземной автостоянки.

Стоит отметить широкий выбор планировочных решений, рассчитанных на средние и большие семьи. Ведь минимальная площадь квартир в доме  95,6 кв. м.

В квартирах, сдающихся без отделки, осуществляется завершающая подготовка поверхностей монолитных конструкций  устранение шероховатостей, вмятин, наплывов и т.п. для облегчения последующего ремонта квартир. Обслуживанием дома будет заниматься компания ООО «КвартСервис», входящая в холдинг «Квартал». В перечень эксплуатационных услуг входят: обслуживание и эксплуатация общедомовых инженерных систем, уборка площадей общего пользования, прилегающих территорий, охрана и ряд других статей. Сумма ежемесячных платежей составит от 50 до 60 рублей с кв. м квартиры (по состоянию на 2 августа 2006 года). Отдельно на договорной основе компания предлагает обслуживание инженерных систем и уборку квартир.

На придомовой территории будут обустроены детские площадки, площадки для отдыха взрослых, открытая автостоянка с устройством проездов и подходов к зданию, газоны. Планируется высадка деревьев и кустарников, установка малых архитектурных форм. А декоративная ограда со стороны внутреннего фасада подчеркнет законченный вид территории комплекса.

План типового этажа

Посмотреть на карте

 

Адрес редакции, учредителя и издателя

Москва, улица Станиславского, дом 10
Телефон/факс (495) 980-7113; Интернет: www.building.su; e-mail:

© Building. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100