Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

МНОГО, НО НЕ ТЕСНО

«Гринфилд»
Новорижскоешоссе, 24 км от МКАД


Журнал Building Life №7

Дом в новом элитном коттеджном поселке «Гринфилд» станет удачным приобретением для человека, готового вложить средства в недвижимость на Новой Риге, привередливо относящегося к надежности застройщика и желающего жить с удобствами внутри поселка.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 363-0163
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Building Life оценил поселок «Гринфилд» на 40 баллов. Его преимущества  в оригинальной концепции, развитой инфраструктуре района, удобном местоположении и благоприятной экологической обстановке. Сдача последней очереди «Гринфилда» намечена на 2007 год.

НАЧИНКА

Каркас: кирпич
Фасад: камень, штукатурка
Кровля: индивидуально
Остекление: двойные деревянные стеклопакеты
Телекоммуникации: московский телефон, кабельный Интернет
Газо-, водо-, электроснабжение, канализация: центральные
Отопление: индивидуальная газовая котельная

РОДИТЕЛИ

Заказчик/застройщик/генподрядчик/инвестор/риэлтер: корпорация «ИНКОМ-Недвижимость»
Архитектор/проектировщик: архитектурное бюро корпорации «ИНКОМНедвижимость»
Начало/окончание строительства: сентябрь 2005 г.  2007 г.

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Отличительной чертой «Гринфилда» является принципиально новая схема ландшафтной организации: широкие бульвары (25 м) вместо стандартных улиц и уникальный парк в центре поселка с озером (1,5 га) с рестораном на воде  уменьшенная копия знаменитого Стоунхенджа в Англии (9,2 га).
Территория: огороженная, охраняемая

ПАРАМЕТРЫ

Площадь участка под застройку, га: 98,6 
Площадь участка под инфраструктуру, га: 9,2 
Количество домов: 280 
Площадь коттеджей, кв. м: 350-900 
Площадь участков, соток: 18-53

СОСЕДНИЕ ПОСЕЛКИ

«Риверсайд» «Уборы» «Европа»

ЦЕНЫ*

Цена коттеджа с участком, $: от 1 500 000 *На сентябрь 2006 г. 
Планируемые ежемесячные платежи, $: от 450

» Репутация девелопера проекта не дает повода сомневаться в том, что поселок будет построен качественно и в срок.
» «Гринфилд» расположен на поляне, почти полностью окруженной лесом. По соседству строится еще один поселок подобного класса, что гарантирует приятных соседей.
» Цена дома с участком несколько выше, чем предложения по району для поселков такого класса. Покупка с целью дальнейшей перепродажи может себя не оправдать.
» Более 50 проектов домов, выполненных в едином архитектурном стиле, разработаны специально для «Гринфилда». Богатая инфраструктура поселка обеспечит комфорт.
» Рядом с поселком идет подготовка к строительству огромного инфраструктурного комплекса. Благодаря скоростной Новорижской трассе от поселка до МКАД можно без проблем добраться на автомобиле за 15–25 минут.

Девелопмент проекта осуществляют корпорация «ИНКОМ-Недвижимость» и ее дочерние компании.

Справка. Корпорация была образована в феврале 2001 года в результате объединения агентства недвижимости «ИНКОМ» и «Московской центральной биржи недвижимости» (МЦБН). Обе компании работали на рынке с 1991 года и входили в пятерку ведущих риэлтерских фирм России. Начиная с 2001 года корпорация «ИНКОМ-Недвижимость» реализует девелоперские проекты в области загородной недвижимости.

Компания осуществила и осуществляет реализацию более 70 проектов коттеджных поселков. Новорижское направление является для нее приоритетным. На август 2006 года в поселке велись активные строительные работы: 100 домов находились в стадии завершения. Были проведены все коммуникации глубокого заложения: водопровод, ливневая и хозяйственно-бытовая канализация. На бульварах высажено несколько тысяч деревьев. Дороги выложены декоративным покрытием  брусчаткой. Устанавливались внутренние ограждения участков. Поселок окружает трехметровый забор. Причем на участках, примыкающих к лесу, вместо обычной кирпичной стены возведена изящная кованая ограда. На стадии завершения обустройство большого пруда в центральной рекреационной зоне, где будет располагаться центр отдыха.

От поселка до ближайшей трассы, ведущей в сторону Новорижского шоссе, уже проложена асфальтированная дорога отличного качества.

Все технические и телекоммуникации поселка соответствуют самым высоким стандартам. Особо стоит отметить то, что в поселке будет применена интеллектуальная система управления инженерными и охранными системами, позволяющая хозяину коттеджа контролировать параметры систем дома, находясь на работе или в отпуске в другой стране мира.

По словам представителя компании, вся исходно-разрешительная документация получена в полном объеме, строительные работы идут по графику.

«Гринфилд» расположен на поляне, почти полностью окруженной лесом, по соседству с поселком такого же класса «Риверсайд». В «Гринфилде» будет 280 домов, однако ощущения «скученности» можно не опасаться: специальное ландшафтное решение, которое предусматривает создание рекреационных зон с широкими бульварами, разделяющими жилые кварталы, позволит жителям чувствовать себя как в маленьких поселках.

Специально для «Гринфилда» разработано более 50 проектов коттеджей в едином архитектурном стиле, что, с одной стороны, подчеркнет индивидуальность каждого дома, с другой  не превратит поселок в разношерстную застройку. Клиенту также предоставляется возможность реализовать индивидуальный проект дома, но только после согласования с главным архитектором «Гринфилда».

Дома приобретаются на условиях подряда. Собственником земли покупатель дома становится после 100-процентной оплаты контракта. Цена дома с участком несколько выше, чем предложения по району: если за коттедж площадью 400 кв. м на участке 20 соток в «Гринфилде» придется заплатить от $1,5 млн, то в «Берендеевке» (см. BL 05(09)) дом с участком стоил около $550 000.

Коттеджный поселок «Гринфилд» расположен в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Доехать до него от Москвы можно за 15-25 минут.

Рядом с поселком запланировано создание инфраструктуры, строительство которой начнется в 2007 году. Здесь будут торговый центр, полнофункциональный медицинский центр, спортивный комплекс, образовательный центр, детский сад и др. Справка. Новорижское шоссе  скоростная магистраль М9 (или Е22) с хорошим дорожным покрытием, насчитывающая шесть полос. В ближайшей перспективе  строительство Звенигородского проспекта, который свяжет Новорижскую трассу с Третьим транспортным кольцом.

Из достопримечательностей Новорижского шоссе стоит отметить Истринское водохранилище, образованное искусственным путем в 1935 году для снабжения Москвы питьевой водой, и памятник государственного масштаба  Ново-Иерусалимский монастырь с Воскресенским собором, прообразом которого стал Храм Над Гробом Господним в Иерусалиме.

План типового этажа

Посмотреть на карте

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100