Building Online
Покупателям жилья (Life): журнал ежегодник проверено        
Инвесторам: инвестиции investment ПИФы         
Арендаторам (Commercial): журнал ежегодник проверено офис      
Профессионалам (Business): журнал конференции новости дом      
Архитекторам (ARX): журнал Кионори Кикутаке в Москве
Сервисы: о нас решения подписка реклама контакты вакансии  
ЕЖЕГОДНИК BUILDING LIFE

Ноябрь 2005г.
Реклама
Заказать ежегодник
Пресс-релиз
BUILDING RUSSIAN REVIEW

Реклама
Подписка
BUILDING BUSINESS
Building Business
№9, Ноябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Инвестиции
ARX Building Commercial
№1, Октябрь
Медиа-кит
Кионори Кикутаке в Москве
Реклама
Подписка
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№3, Ноябрь
Архив
Реклама
Подписка
Распространение

BUILDING LIFE Building Life
№8 (12) Ноябрь
Архив
Реклама
Подписка
Распространение
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
ПАРТНЕРЫ

Академия челюскинцев


Журнал Building Life №3

Жилой комплекс "Академия" - неплохой выбор для тех, кто работает недалеко от Ярославского шоссе, а также для людей, чьи дачи расположены на севере Подмосковья. Комплекс "Академия" привлечет внимание ижелающих купить просторную квартиру в доме с современной архитектурой, подземным паркингом и охраняемой территорией, потратив на это не более $40-60 тыс.

ГЛАВНОЕ В ДОМЕ
Адрес: г. Мытищи, пос. Челюскинский, 9 км от МКАД, 15 мин пешком до ж/д станции Челюскинская, 20-40 мин до метро "Медведково"
Внутренняя инфраструктура: оздоровительный комплекс, амбулатория, магазины, аптека, кафе
Этажность: 9-12-16 этажей
Площадь квартир, кв. м: от 44,7
Цена, $/кв. м: от 620
Стоимость квартиры от $40 тыс.
Подземный паркинг: 90 мест
Территория: огороженная, охраняемая
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2005 года
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Building Life оценивает проект "Академия" на 4*. К главным достоинствам жилого комплекса следует причислить совокупность потребительских характеристик домов бизнес-класса: современные архитектурные и планировочные решения, подземный паркинг, элементы внутренней инфраструктуры, охраняемая территория. К недостаткам отнесем то, что вплотную к комплексу примыкает уже построенное кирпичное здание, диссонируещее с архитектурой "Академии", а также ветхую окружающую застройку. Хотя дом находится в 9 км от МКАД, рядом проходящее Ярославское шоссе очень загружено, поэтому потери времени в пробках будущим жильцам обеспечены.

РОДИТЕЛИ
Инвестор: "Инквартстрой"
Подрядчик: "Строймонолит"
Риэлтер: "Инквартстрой"
НАЧИНКА
Каркас: железобетонный, монолитный
Фасад: облицовочный кирпич
Лифты: 2 КМЗ на секцию (грузовой и пассажирский)
Элементы отделки: двухкамерные стеклопакеты, застекленные лоджии, железная входная дверь в каждой квартире, стяжка пола, оштукатуренные стены
ИНФРАСТРУКTУРА ДОМА
Оздоровительный комплекс, амбулатория, магазины, аптека, кафе.
Огороженная и охраняемая территория
ПАРАМЕТРЫ
Этажность: 9-12-16 этажей
Площадь квартир, кв. м (min/max): 44,7/92,5
Квартир в доме: 315
Мансардные этажи: 10-й, 13-й, и 16-й
Высота потолков: 2,8 м
Подземный паркинг: на 90 мест
ЦЕНЫ*
Площадь квартир, кв. м (min/max): 44,7/92,5
Цена, $/кв. м: от 620
Цена за квартиру, $: от 40 тыс.
*На март 2005 года
РАЙОН
Соседние магистрали: Ярославское шоссе, МКАД
Метро: "Медведково"
Инфраструктура: школа, детский сад, продовольственные магазины
Достопримечательности: Пироговское водохранилище
СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ
г. Мытищи, Воровского ул., к. 7б
г. Мытищи, г. Мытищи,
Олимпийский пр-т, д. 3
г. Мытищи, ст. Перловская, Веры Волошиной ул., д. 39
г. Мытищи, Институтская 2-я ул., д. 49

Инвестор проекта - компания "Инквартстрой". Правительство Москвы уполномочило компанию быть организатором проведения конкурсов по продаже прав аренды земельных участков в столице. Компания оказывает услуги в приобретении и оформлении земельных участков в Москве и Подмосковье, а также в разработке комплексного проекта застройки. В данном направлении "Инквартстрой" сотрудничает с такими компаниями, как "Макдональдс", "Керхер", "Перекресток", "Кросно", "Балтимор".

"Инквартстрой" участвует в программе правительства Москвы по выводу из города промышленных предприятий и осуществляет юридическое обслуживание крупнейших строительных компаний столицы: "Капитал Груп", "Строймонолит плюс", "Фарн-трейд" и др.

"Инквартстрой" финансирует объект на 70%, 30% принадлежит подрядчику - компании "Строймонолит", эксклюзивные права на реализацию собственной 70-процентной доли и 30-процентной доли "Строймонолита" также у "Инквартстроя".

Из технических особенностей стоит выделить отделку квартир под "чистовую" и установку в каждой квартире железной двери. Что касается отопления и водоснабжения дома, то автономных систем не предусмотрено. К уже существующим мощностям будет добавлено дополнительное оборудование.

В марте 2005 года шло возведение 11-13 этажей монолитного каркаса. С учетом статуса фирмы, есть большая вероятность того, что к концу 2005 года дом будет достроен.

Площади квартир в жилом комплексе "Академия" соответствуют домам бизнес-класса. Однокомнатные квартиры - около 50 кв. м, двухкомнатные - 75 кв. м, "трешки" - более 90 кв. м. Среди однокомнатных выделим квартиру площадью 48,7 кв. м с просторной гостиной, большой кухней, гардеробной комнатой и верандой 6,4 кв. м. А среди двухкомнатных выделим "распашонку" 72,9 кв. м. Учитывая местоположение дома в неоднородной окружающей застройке поселка Челюскинский, следует обратить внимание на квартиры в средних секциях дома, с окнами, выходящими либо во двор - с панорамой малоэтажной дачной застройки и лесного массива, либо на обе стороны комплекса. Из окон квартир, выходящих на 1-ю Тракторную ул., будут видны техкорпуса Сельскохозяйственной академии, а в сторону Ярославского шоссе придется наблюдать за деятельностью отделения милиции, расположенного в старой пятиэтажке.

Цены за квадратный метр в жилом комплексе "Академия" значительно ниже, чем в домах, близких по классу, но расположенных уже в самом городе Мытищи. Например, квадратный метр однокомнатной квартиры площадью 50 кв. м в ЖК "Солнечный", расположенном в 800 метрах от центра Мытищ, в 18 микрорайоне, обойдется в $900, а квадратный метр в "двушке" площадью 72 кв. м в ЖК "Планета" по адресу ул. Воровского, к. 7б стоит около $950.

До жилищного комплекса "Академия" 9 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Время в дороге напрямую зависит от загруженности трассы, в среднем до "Академии" можно доехать за 20 минут. Правда, с шоссе прямого поворота к дому нет, придется проехать еще несколько минут, чтобы развернуться. В 50 м от жилого комплекса есть остановка автобуса и маршрутного такси. А если потратить 10 минут на прогулку до железнодорожной станции "Челюскинская", то за полчаса можно доехать на электричке до Ярославского вокзала.

В поселке существуют школа, детский сад, несколько продовольственных и промтоварных магазинов. Рядом ведется строительство делового выставочного комплекса.

План типового этажа

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005 РОССИЯ, МОСКВА, НАБ. АКАДЕМИКА ТУПОЛЕВА, 15, СТР.2, «ТУПОЛЕВ ПЛАЗА»
ТЕЛ./ФАКС (095) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения
Rambler's Top100