Building Online
Покупателям жилья (Life): журнал ежегодник проверено        
Инвесторам: инвестиции investment ПИФы         
Арендаторам (Commercial): журнал ежегодник проверено офис      
Профессионалам (Business): журнал конференции новости дом      
Архитекторам (ARX): журнал Кионори Кикутаке в Москве
Сервисы: о нас решения подписка реклама контакты вакансии  
ЕЖЕГОДНИК BUILDING LIFE

Ноябрь 2005г.
Реклама
Заказать ежегодник
Пресс-релиз
BUILDING RUSSIAN REVIEW

Реклама
Подписка
BUILDING BUSINESS
Building Business
№9, Ноябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Инвестиции
ARX Building Commercial
№1, Октябрь
Медиа-кит
Кионори Кикутаке в Москве
Реклама
Подписка
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№3, Ноябрь
Архив
Реклама
Подписка
Распространение

BUILDING LIFE Building Life
№8 (12) Ноябрь
Архив
Реклама
Подписка
Распространение
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
ПАРТНЕРЫ

Гнездо на Соколе


Журнал Building Life №3

Жилой комплекс "Мономах" строится для тех, кто ценит наследие прошлых поколений и знает толк в настоящем комфорте. Классический стиль здания сочетается с высокотехнологичным наполнением, обеспечивающим жилищное пространство удобством и безопасностью.

ГЛАВНОЕ В ДОМЕ
Адрес: ул. Алабяна, 13
Этажность: 13-18-22 этажа
Цена, $/кв. м: от 2000 до 2900
Стоимость квартиры: от $130,2 тыс.
Окончание строительства: IV квартал 2006 года
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Building Life присвоил проекту 4*. Достоинства комплекса: большой выбор планировок, удобное расположение и транспортная доступность. Большой опыт застройщика позволяет надеяться на успешное завершение строительства. Минусом этого проекта можно считать довольно высокую цену квадратного метра для этого этапа строительства дома по сравнению с "одноклассными" новостройками в районе.

РОДИТЕЛИ
Заказчик: ЗАО "Престижный дом"
Технический заказчик: ЗАО "УКСВосток"
Генподрядчик: ООО "Евромонтаж"
Инвестор: "Баркли-строй"
Проектировщик: Архитектурное бюро "Надежность"
НАЧИНКА
Каркас: монолитный, железобетонный
Фасад: кирпич
Двери: усиленные; материал - дерево/металл
Остекление: вертикальное остекление лоджий, двухкамерные стеклопакеты в пластиковом профиле; панорамное остекление - двухкамерные стеклопакеты в окрашенном алюминиевом профиле
Индивидуальные тепловые пункты: шведское оборудование Alfa Laval
Лифты: Mitsubishi (8 штук)
Телекоммуникации: выделенная линия интернет, спутниковое и кабельное телевидение
ИНФРАСТРУКТУРА
Развлекательная: скверы, детские площадки
Торговая: супермаркет
Социальная: семейный клуб, детский развивающий центр
ПАРАМЕТРЫ
Площадь квартир, кв. м: от 62
Количество квартир: 2-7 на площадке
Высота потолков: 3 м
Паркинг: двухуровневый, подземный на 268 мест
ЦЕНЫ*
Цена, $/кв. м (min/max): 1800/2900
Минимальная цена за квартиру, $: 130,2 тыс.
Стоимость машиноместа, $: 35 тыс.
*На март 2005 года
РАЙОН
Соседние магистрали: Ленинградское шоссе, ул. Народного ополчения
Метро: "Сокол", "Октябрьское поле"
Инфраструктура: несколько школ, поликлиник, супермаркетов, кинотеатр, парк
СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ
Ул. Викторенко, вл. 4-6-8
Ленинградский просп., д. 66, к. 2
3-я Песчаная ул., вл. 2а, к. 2-1
"Триумф-палас", Чапаевский пер., вл. 3
"Гранд-паркъ", Хорошевское ш., вл. 38
"Аэробус", Кочновский пр-д, вл. 4 (см. Building Life № 02/2005)

Когда-то Сокол был новым районом, возведенным на окраине Москвы в 1920-е годы. Жилья в столице, как всегда, не хватало, и появилась программа государственного строительства. На окраинах столицы создавались кооперативы. Одним из первых подобных объединений стал поселок Сокол. Сегодня застройщикам нелегко найти место под строительство в районе с инфраструктурой, сформированной почти за 80 лет. Желающим здесь поселиться, предлагается жилье в основном на вторичном рынке. Комплекс "Мономах" - единственный объект, строящийся на улице Алабяна. Этим и можно объяснить тот факт, что, по данным компании "Баркли", около 70% заключивших договор о соинвестировании - жители района Сокол. Компания "Баркли" с 1995 года занимается реализацией строительных проектов: офисный центр класса А на Большой Никитской, шестиэтажный жилой дом клубного типа площадью 3686 кв. м на Остоженке. О начале продаж квартир в "Мономахе" компания заявила осенью 2003-го, а 3 сентября того же года был заключен первый договор с клиентом о соинвестировании. Тогда на территории предполагаемого строительства начался снос спортшколы олимпийского резерва и строительство ее нового здания. Будущая школа будет примыкать торцом к одному из жилых корпусов комплекса. Именно сооружение спортшколы, по словам застройщиков, и задержало строительство "Мономаха", возведение которого началось только в декабре прошлого года. Сейчас здесь закончен фундамент и возводится нижний уровень подземного паркинга.

Разрабатывая проект, архитекторы стремились не перенасыщать его ненужной инфраструктурой, которая привлечет к территории "Мономаха" множество посторонних людей. В комплексе предусмотрено наличие собственных бытовых служб: прачечной, парикмахерской, магазинов, ресторана. Внутренняя территория "Мономаха" будет огорожена и иметь видеонаблюдение. Сегодня продаются квартиры, расположенные с третьего по четырнадцатый этажи. Кстати, стоимость жилья напрямую зависит от высоты этажа. На третьем квадратный метр, независимо от площади квартиры, стоит $2100, на четырнадцатом этаже - $2900. Максимальная площадь реализуемых квартир- 140 кв. м, но на верхних этажах предусмотрены квартиры площадью до 250 кв. м с выходом на собственный участок крыши, а также респектабельный двухуровневый пентхаус "Шапка Мономаха". Цена высоковата. Для сравнения: в жилом комплексе "Аэробус", недалеко от станции метро "Аэропорт" стоимость квадратного метра от $1350. А в построенном "Триумфпаласе" квартиры продаются по цене $2500 за квадратный метр.

Сокол - престижный уютный район столицы, с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. На автомобиле до центра можно добраться по Ленинградскому или Хорошевскому шоссе. Что касается общественного транспорта, то автобусная остановка расположена прямо перед жилым комплексом. До станции метро "Сокол" всего одна остановка, этот же путь пешком можно преодолеть примерно за 10 минут. Удобно добираться от "Мономаха" до близлежащих "зеленых" зон. В первую очередь это удивительным образом уцелевший в центре города "Поселок художников", расположенный в шаговой доступности от строящегося дома.

План типового этажа

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005 РОССИЯ, МОСКВА, НАБ. АКАДЕМИКА ТУПОЛЕВА, 15, СТР.2, «ТУПОЛЕВ ПЛАЗА»
ТЕЛ./ФАКС (095) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения
Rambler's Top100