Building Online
Покупателям жилья (Life): журнал ежегодник проверено        
Инвесторам: инвестиции investment ПИФы         
Арендаторам (Commercial): журнал ежегодник проверено офис      
Профессионалам (Business): журнал конференции новости дом      
Архитекторам (ARX): журнал Кионори Кикутаке в Москве
Сервисы: о нас решения подписка реклама контакты вакансии  
ЕЖЕГОДНИК BUILDING LIFE

Ноябрь 2005г.
Реклама
Заказать ежегодник
Пресс-релиз
BUILDING RUSSIAN REVIEW

Реклама
Подписка
BUILDING BUSINESS
Building Business
№9, Ноябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Инвестиции
ARX Building Commercial
№1, Октябрь
Медиа-кит
Кионори Кикутаке в Москве
Реклама
Подписка
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№3, Ноябрь
Архив
Реклама
Подписка
Распространение

BUILDING LIFE Building Life
№8 (12) Ноябрь
Архив
Реклама
Подписка
Распространение
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
ПАРТНЕРЫ

КАЛУЖСКИЕ АЛЬПЫ

Поселок «Альпийская деревня», Калужское шоссе, 9 км от МКАД


Журнал Building Life №4

Сегодня в рейтинге популярности загородной недвижимости Калужское шоссе занимает уже 3-е место, и падения интереса к этому направлению пока не ожидается. Так что для желающих успеть за модой на Калужское шоссе и получить качественный дом в престижном месте покупка дома в "Альпийской деревне" - хорошее вложение денег.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Building Life оценил поселок "Альпийская деревня" на 35 баллов. К несомненным плюсам проекта можно отнести удачное расположение, к небольшим минусам - неоднородное окружение и неопытность застройщика в реализации столь масштабных проектов.
РОДИТЕЛИ
Девелопер: ТИЗ "Альпийская деревня"
Инвестор: Европейский расчетный банк
Застройщик: ТИЗ "Альпийская деревня"
Подрядчик: ТИЗ "Альпийская деревня"
Проектировщик: Архитектурное бюро "КАТ"
Риэлторы: Paul's Yard, "Сохо", "Калинка-Риэлти"
НАЧИНКА
Каркас: кирпич с утеплителем
Кровля: мягкая черепица ВР, Канада
Окна: пластиковые Rehau-brilliant
Котлы: Wolf, Германия
Газ: магистральный
Вода: водопровод центральный
Канализация: центральная из пос. Воскресенское
Связь: оптико-волоконная телефонная связь, московский телефон, Интернет
Окончание строительства: IV квартал 2005 г.
ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Торговля: мини-магазин
Паркинг: гостевая стоянка
Спорт: бассейн
Дети: детская площадка, детский сад
ПАРАМЕТРЫ
Общая площадь: 7,36 га
Дома: 18 коттеджей, 6 двухсекционных таун-хаусов
Площадь: 350 и 450 кв. м
Придомовые участки: 22-24 сотки
ЦЕНЫ
Цена за коттедж с участком: 350 м. кв. - $850 000;
коттедж 450 кв. м - $1 050 000
*На май 2005г.
РАЙОН
Соседние магистрали: Калужское шоссе, МКАД
Станции метро: «Теплый Стан»
Магазины: гипермаркеты «Мега», «Ашан»
Спорт: фитнес-центр в коттеджном поселке РАО «Газпром», бассейн в д/о «Архангельское»
ПОСЕЛКИ ЭТОГО НАПРАВЛЕНИЯ
«Озерный»
«Лукоморье»
«Заречье»
«Ватутинки»
«Стародачное»
«Бельгийская деревня»
«Лукоморье»
«Зеленый дом Десна»

"Альпийская деревня" - первый загородный проект такого масштаба у данного застройщика.

Проект много выигрывает за счет близости к городу, инфраструктуры, окружения (рядом дом приемов "Газпрома", магазины). Минусом является отсутствие леса на участке и то, что поселок граничит с поселком стихийной застройки.

Заказчиком-застройщиком проекта является ТИЗ "Альпийская деревня". Это первый проект компании, по словам Светланы Подольской, сотрудника фирмы "Калинка-Риэлти" - компании, занимавшейся реализацией данного проекта при начале продаж, до этого времени специализацией данного застройщика было возведение одиночных коттеджей по рублево-успенскому направлению.

Из 7,36 га поселка под застройку отведено 5,16 (25 участков: 18 коттеджей, шесть двухсекционных таун-хаусов и административное здание). 2,2 га - площадь участка общего пользования.

Здания коттеджей строятся в едином архитектурном стиле - "под альпийскую деревню", первые этажи домов и гаражей отделываются разными видами камня.

К каждому коттеджу построен двухэтажный сервисный дом с гаражом, котельной и подсобными помещениями площадью 120 кв. м.

Внутренние проезды шириной 12 м, из них 6 м - проезжая часть, вымощена брусчаткой, по краям дороги - зеленый газон. Ограждения между участками высотой 1,5 м спроектированы в едином архитектурном стиле. Периметр поселка обнесен 3-метровым забором с постоянным видеоконтролем. Поселок имеет два выезда: "черный" - через поселок Ямонтово и парадный - через спецтрассу дома отдыха "Архангельское"

.

В настоящее время построены 18 коттеджей и все сервисные дома, к августу планируется закончить строительство таун-хаусов, в поселок проложены центральная канализация и водопровод, заканчиваются работы по прокладке электрических и газовых сетей, территория поселка обнесена забором.

Внутренней инфраструктурой поселка предусмотрен "стандартный набор" для поселков такого класса: детская площадка, мини-магазин, бассейн, гостевая стоянка, административное здание. Из приятных "дополнительных" удобств стоит отметить службу "рум-сервис", детский сад и клуб по интересам. Из внутренних ландшафтных решений в поселке планируются прогулочная и парковая зоны, искусственный водоем.

Цены "Альпийской деревни" вполне сопоставимы с ценами на Рублево-Успенском шоссе. Что касается ближайшего окружения, то "Альпийская деревня" - один из самых дорогих поселков этого направления. Впрочем, основная масса соседей - поселки стихийной застройки. В аналогичном по классу поселке "Лукоморье", находящемся в нескольких километрах от "Альпийской деревни", средняя стоимость коттеджей равна $1 700 000, в "Бельгийской деревне" дома продаются от $860 000 до $1 800 000. При этом, по словам продавцов, цена на участки у застройщика не окончательная и он готов торговаться.

Транспортная составляющая - одно из главных достоинств калужского направления. Основная причина - на магистрали нет ни одного крупного промышленного предприятия и, как следствие, Калужская дорога не загружена грузовым транспортом. Относительно неудобный выезд из Москвы по Профсоюзной улице компенсируется отсутствием пробок за пределами МКАД. К этому можно прибавить также хорошее состояние дорожного покрытия, в пределах 30 км от столицы постоянное освещение трассы в ночное время, удобные развязки, дорожные знаки с подсветкой.

И, как следствие, даже в летние выходные на Калужском шоссе нет постоянных заторов. Так что, для того чтобы добраться до поселка на автомобиле от Московской кольцевой автодороги, потребуется 5-10 минут.

До "Альпийской деревни" можно доехать на рейсовых автобусах или маршрутных такси, которые ходят от станции метро "Теплый Стан". Автобусы останавливаются возле поста ДПС, от которого до коттеджного поселка около 600 м (10-15 минут пешком).

"Альпийская деревня" граничит с двух сторон с коттеджным поселком стихийной застройки "Городище".

С третьей стороны к поселку вплотную прилегает лесной массив, с четвертой - лесополоса, отделяющая поселок от дома отдыха "Архангельское". В 2 км от поселка протекает река Десна.

План поселка

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005 РОССИЯ, МОСКВА, НАБ. АКАДЕМИКА ТУПОЛЕВА, 15, СТР.2, «ТУПОЛЕВ ПЛАЗА»
ТЕЛ./ФАКС (095) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения
Rambler's Top100