Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№8 Январь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

Под парусами

«Алые паруса», 5-й корпус
Москва, СЗАО, ул. Авиационная, вл. 77


Журнал Building Life №6

Выбор в пользу покупки квартиры в строящемся 5-м корпусе «Алых парусов» будет верным решением для клиента, желающего жить в престижном доме «с именем», в старом районе на северо-западе Москвы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Building Life оценивает 5-й корпус жилого комплекса «Алые паруса» на 44 балла. Главные достоинства жилого комплекса: имя, ставшее нарицательным, респектабельное окружение из уже построенных 4 корпусов, сложившаяся внутренняя инфраструктура и удобное месторасположение, передовые технологии строительства.
РОДИТЕЛИ
Заказчик/застройщик: ЗАО «ДОН-Строй»
Генеральный подрядчик: ООО «Строительный трест ДОН-Строй»
Риэлтер: «ДОН-Строй»
Архитектор/проектировщик: АПБ «ТРОМОС»
Начало/окончание строительства: 2004 г. — 2006 г.
НАЧИНКА
Жилая площадь, кв. м: 60 300
Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: облицовочный кирпич
Теплоснабжение: городские сети
Водоснабжение: городские сети
Телекоммуникации: оптико-волоконная сеть «Комстар»
Окна/лоджии: панорамные окна, угловое остекление от пола до потолка
Лифты: LG
ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
яхт-клуб, спортивный центр «ДОН-Спорт Orange Fitness», боулинг на 8 дорожек и теннисный центр с четырьмя кортами
Территория: огороженная охраняемая, въезд и вход по пропускам, видеонаблюдение по периметру территории и внутри здания (подземные гаражи, общественные зоны)
ПАРАМЕТРЫ
Квартир в доме: 358
Площадь квартир, кв. м: 94–223
Этажность: 29
Высота потолков, м: 3,2
Паркинг: подземный на 377 мест
Стоимость машиноместа, $: 45 000
Предварительная стоимость услуг по эксплуатации: $1,7/кв.м
ЦЕНЫ*
Цена, $/кв. м: 1590–2700
*На август 2005 г.
РАЙОН
Район: Щукино
Соседние магистрали: Волоколамское, Строгинское шоссе, Ленинградский пр-т
Метро: «Щукинская»
Инфраструктура: супермаркеты «Пятая авеню», «Алые паруса»
Окружение: парки «ПокровскоеСтрешнево», «Покровское-Глебово», «Серебряный бор», «Строгинская пойма»
СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ
ул. Бирюзова, вл. 31–33,
«Бирюзова, 33»,
ул. Расплетина, д. 22, «Северная звезда»,
ул. Маршала Тухачевского, вл. 59–61

С учетом серьезного статуса застройщика и высоких темпов работ риск затягивания строительства невелик.

Дом отличает удобное месторасположение в экологически благоприятном районе. «Алые паруса» образуют закрытый жилой комплекс, пока, однако, окруженный старыми пятиэтажными жилыми домами в сочетании с современными зданиями.

Пять корпусов в едином архитектурном стиле с современными коммуникациями и богатой внутренней инфраструктурой — показательный пример престижной комплексной застройки.

С учетом конкурентной среды цены на квартиры можно назвать справедливыми. Многие видовые квартиры обладают хорошим инвестиционным потенциалом.

Район Щукино обладает развитой современной инфраструктурой, в шаговой доступности — ст. м. «Щукинская». За 5–10 минут на машине можно добраться до Волоколамского или Ленинградского шоссе, а дорога до центра города не отнимет более 20 минут.

Девелопером проекта является компания «ДОН-Строй».

Справка. Компания «ДОН-Строй» начала свою деятельность в 1994 г. В 1998 г. был создан трест ОАО «СТ ДОН-Строй», который стал генеральным подрядчиком по строительству всех объектов «ДОН-Строя». В состав треста входят две генподрядные организации — «СМУ-1», которое строит объекты «Новая Остоженка», «Триумф-Палас» и «Дом в Сокольниках», и «СМУ-2» — «Воробьевы горы», торгово-развлекательный центр на Щукинской площади, муниципальное жилье.

Строительство жилых комплексов компании «ДОН-Строй» в значительной степени обеспечивается собственными производственными мощностями, включающими на сегодняшний день несколько заводов и производственных цехов. За время работы компанией возведено и находится на разных стадиях строительства более 30 жилых комплексов. Среди них — «Новопесковский», «Новая Звезда», «Алые паруса», «Триумф-Палас» и другие, а также 9 торгово-развлекательных и офисных центров. Все реализованные объекты обслуживаются собственной эксплуатирующей компанией. Проектировщик проекта — АПБ «ТРОМОС» — известен такими своими работами, как ЖК «Триумф-Палас», дом на улице Соколовского, и др.

Новый 5-й корпус жилого комплекса «Алые паруса» представляет собой две отдельно стоящие секции, соединенные подземной частью и галереями-переходами. Из его особенностей стоит выделить автономную систему отопления и систему резервного водоснабжения. Технические системы и коммуникации соответствуют уровню для домов бизнес-класса. По словам представителя компании «ДОНСтрой», исходно-разрешительная документация на строительство получена в полном объеме. Строительно-монтажные работы идут в соответствии с графиком. На август 2005 года монтаж монолитного каркаса здания выполнен до 19-го этажа.

Одной из особенностей первой секции является то, что на этаже предусмотрены всего две пятикомнатные квартиры — 217 и 223,4 кв. м. Планировка предусматривает высокие потолки — до 3,2 м в чистовой отделке, панорамные окна, просторные балконы и специальное остекление ванных комнат. Вторая секция ориентирована на более экономичные планировочные решения — здесь планируются квартиры площадью от 94,5 до 168 кв. м. Все квартиры обладают хорошей инсоляцией из-за значительной площади остекления и свободными планировочными решениями.

Из технических особенностей будущих квартир стоит выделить угловое остекление от пола до потолка, открывающее панорамные виды на Москву-реку, Строгинскую пойму и «Серебряный бор».

Стоимость кв. м в 5-м корпусе «Алых парусов» соответствует его высокому уровню и стадии строительства. Надо отметить, что панорамные виды отнюдь не бесплатны: «двушка» в 98 кв. м на 18-м этаже обойдется любителю смотреть на мир с высоты в сумму около $267 000, а «трешка» в 124,3 кв. м на 1-м этаже — не только больше на 25 м, но и стоит на $12 000 меньше.

Для сравнения: в жилом комплексе того же «ДОН-Строя» «Северная звезда», строящемся по адресу: ул. Расплетина, д. 22 — квартира площадью 97 кв. м стоит около $253 000.

Один из самых известных жилых комплексов Москвы располагается на северо-западе города в экологически благоприятной зоне на берегу Москвы-реки. Отметим, что «Алые паруса» удачно расположены и с точки зрения транспортной доступности. До Волоколамского шоссе — несколько минут на машине, до центра города — около 20 минут, а метро «Щукинская» находится в 10 минутах пешком от дома.

«Алые паруса» располагают обширной досуговой, бытовой и спортивной внутренней инфраструктурой. Здесь есть даже яхт-клуб, окна которого выходят прямо на двухуровневую пешеходную набережную с каскадными фонтанами, рядом с которой оборудован причал для швартовки 35 яхт. Есть в яхт-клубе и настоящий маяк.

В 1-м корпусе комплекса находится аквапарк и 25-метровый бассейн на 6 дорожек с вышкой для прыжков. Зона SPA включает три финские сауны, три турецкие бани, купель с ледяной водой, австрийские низкотемпературные бани — травяную баню Kraxen и минеральную Steinbad. Зал фитнес-центра оборудован тренажерами Technogym. Теннисный центр 3-го корпуса включает два взрослых и один детский корт с профессиональным покрытием.

Футбольное поле на территории комплекса имеет специальное травяное покрытие, применяемое на полях для гольфа. По периметру поля проложена беговая дорожка. Есть чем занять и досуг: во 2-м корпусе можно поиграть в боулинг.

В 10 минутах пешком от дома находятся торгово-развлекательные центры «Алые Паруса» и «5 авеню». Компания «ДОН-Строй» ведет строительство крупного торгово-развлекательного центра на Щукинской площади.

План поселка

Посмотреть на карте

 

Адрес редакции, учредителя и издателя

Москва, улица Станиславского, дом 10
Телефон/факс (495) 980-7113; Интернет: www.building.su; e-mail:

© Building. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100