Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

КЛУБНАЯ «БАРВИХА»

Поселок «Барвиха CLUB»
Рублево-Успенское шоссе, 10 км от МКАД


Журнал Building Life №6

Стоимость дома с участком на престижном Рублево-Успенском шоссе иногда выражается семизначными числами. Для человека, решившего жить на Рублевке, но готового потратить на свое загородное жилье не более $700 000, коттеджный поселок «Барвиха CLUB», ставший лауреатом ежегодной премии «Поселок года-2004», будет оптимальным выбором.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Building Life оценил поселок «Барвиха CLUB» на 46 баллов. К основным достоинствам поселка стоит отнести оригинальное архитектурное решение домов, справедливую цену, богатую внутреннюю и внешнюю инфраструктуру в сочетании с расположением недалеко от Москвы и благоприятной экологией.
РОДИТЕЛИ
Заказчик/застройщик: ЗАО «Тектоника»
Генподрядчик: ООО «Агростройинжиниринг»
Инвестор/риэлтер: ООО «Миэль-ЗС»
Начало/окончание строительства: март 2004 г. — конец 2006 г.
ИРД: свидетельство на долгосрочную аренду, утвержденный генплан, разрешение на строительство
НАЧИНКА
Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: облицовочный кирпич
Кровля: «Тегола»
Телекоммуникации: городской телефон МГТС, выделенный канал Интернет
Газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация: центральные
Отопление: индивидуальная газовая котельная
ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
общественно-торговый центр
Территория: Прогулочный парк, детские площадки, ландшафтный дизайн
Ежемесячные обязательные платежи: 2,24 у.е. за кв. м
ПАРАМЕТРЫ
Участок под застройку: 5,8 га
Количество зданий: 22 дома из 110 коттеджей
Площадь зданий, кв. м: 286–380
Площадь земельного участка, соток: от 1 до 5,5
ЦЕНЫ*
Цена, $/коттедж с участком:
от 507 000 — коттедж площадью 286 кв. м,
от 908 000 — коттедж площадью 383 кв. м
*На август 2005 г.
РАЙОН
Инфраструктура: муниципальная средняя школа, детский сад, спортивно-оздоровительный центр с бассейном
Соседние магистрали: Рублево-Успенское, Минское шоссе, МКАД
Станции метро: «Крылатское», «Кунцевская»
СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ
«Барвиха-2»,
Barvikha Hills

Надежный и опытный застройщик, 100-процентная готовность первой очереди и высокая готовность двух других очередей не вызывает сомнений в своевременных сроках сдачи поселка.

Самое престижное направление Подмосковья, респектабельные соседние поселки и близость лесных массивов придают проекту дополнительную привлекательность.

Вследствие продуманной концепции цены на дома с участками обладают высоким инвестиционным потенциалом.

Классическая архитектура на базе современных возможностей в строительстве (зимние сады, панорамное остекление), наличие элементов внутренней инфраструктуры и оригинальные планировочные решения домов — несомненные преимущества проекта.

Рядом с поселком, а также в пределах 10 минут пути на автомашине находятся все необходимые элементы учебной, спортивной и досуговой инфраструктуры. Поселок находится всего в 10 км от МКАД. Добраться до него можно также по Рублево-Успенскому и Минскому шоссе, так что с транспортной доступностью проблем быть не должно.

В 2004 году поселок «Барвиха CLUB» стал лауреатом ежегодной премии «Поселок года-2004» в номинации «Таунхаус года». Инвестором и риэлтером проекта выступает компания «Миэль-Недвижимость».

Справка. Компания «Миэль-Недвижимость» основана 17 октября 1990 г. и в настоящий момент является одной из крупнейших и опытнейших риэлтерских компаний России, занимающихся риэлтерской, инвестиционной и девелоперской деятельностью. «Миэль-Недвижимость» на собственные и привлеченные средства инвестирует строительство ряда крупных объектов в Москве и Подмосковье. В 2003 г. общая стоимость инвестиционных контрактов компании составила более $340 млн. «Миэль-Недвижимость» выступает и как инвестор, и как девелопер проекта, занимается реализацией построенного жилья, а также является управляющей компанией, которая в дальнейшем предоставляет жителям полный набор сервисных услуг.

Поселок представляет собой объединенные в блоки коттеджи площадью от 190 до 364 кв. м, каждый из которых имеет придомовый участок от 1 до 4 соток.

Особенность некоторых домов — наличие цокольного этажа площадью 76 кв. м, где можно оборудовать бассейн или сауну.

Авторы проекта поселка «Барвиха CLUB» — коллектив архитекторов под руководством Александра Асадова, получивший в 2003 г. профессиональную премию Союза московских архитекторов «Золотое сечение» за проект поселка «Барвиха-2».

Проектно-разрешительная документация на строительство и реализацию проекта получена в полном объеме.

Строительство и сдача поселка ведутся в три очереди, первая из которых уже полностью построена. Темпы работ, продолжающихся даже в выходные дни, соответствуют ранее принятым срокам. Отставаний от графика нет.

Сблокированные дома имеют панорамное остекление, зимний сад.

В каждом коттедже есть мансардный этаж площадью не менее 70 кв. м. В цокольном этаже располагаются бассейн, сауна, бильярдная. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле, воплотить в жизнь свой собственный архитектурный проект будет нельзя.

Оригинально обустроена придомовая территория коттеджей. По дендроплану, во дворике каждого дома высажены хвойные и лиственные породы деревьев, посеян травяной газон. Территория каждого дворика обозначена деревянными заборчиками в стиле модерн.

Все элементы внутренней инфраструктуры поселка будут сосредоточены в общественном центре площадью около 800 кв. м. Там расположатся фитнес-центр, минимаркет, кафе-ресторан и офисные помещения. Рядом с поселком находятся центр водного спорта, школа и детский сад.

Территория «Барвихи CLUB» будет полностью огорожена и взята под круглосуточную охрану. Кроме того, каждый коттедж будет оборудован индивидуальной охранной системой.

Цена на дом с участком соответствует престижности направления и оригинальной концепции поселка.

Для сравнения: дом с участком в поселке Barvikha Hills обойдется от $600 000, а в соседнем поселке «Барвиха-2» секция в сблокированном коттедже продается по цене от $660 000.

Поселок «Барвиха CLUB» расположен всего в 10 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Это расстояние можно преодолеть за 10–20 минут, как всегда, в зависимости от интенсивности движения. Добраться до поселка можно также через Одинцово по Минской трассе — если так удобнее будущему обитателю «Барвихи CLUB».

Справка. Рублево-Успенское шоссе (трасса А105), или Царская дорога, — одно из самых престижных подмосковных направлений, его протяженность — всего 60 км.

Уже в ХVIII веке в ближайших окрестностях Царской дороги располагались более 14 княжеских и 3 графских усадьбы. В XIX веке здесь были построены две императорские усадьбы.

После переворота 1917 г. Рублево-Успенское направление стало местом проживания советской партийной и творческой элиты. Рублево-Успенское шоссе обладает хорошей экологией благодаря обширным лесным массивам, расположенным в районе. Еще отец Петра I, царь Алексей Михайлович, своим указом от 20 января 1664 г. запретил создание каких-либо дымящих производств западнее столицы. До сих пор здесь нет ни больших промышленных предприятий, ни свалок.

Сама дорога имеет хорошее покрытие и освещается в темное время суток. Основных недостатков у трассы два: всего одна-две полосы в каждом направлении и частые кортежи сильных мира сего, из-за которых можно потратить уйму времени в пробках.

Рублево-Успенское направление отличается качественной и разнообразной инфраструктурой: медицинской, учебной, торговой и досуговой, включая конноспортивные комплексы, бассейны, службы индивидуального медицинского обслуживания, частные учебные заведения, а также десятки ресторанов, баров и торговых центров.

План поселка

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100