Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

«ИСТОРИЧЕСКОЕ МЕСТО»

Москва, ЦАО, Казарменный пер., вл. 3


Журнал Building Life №7

Потенциального покупателя, желающего поселиться в новом малоэтажном жилом комплексе, по соседству с которым расположены памятники архитектуры, аллеи Покровского бульвара и Чистые пруды, должно заинтересовать предложение от компании «ДОН-Строй».

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Building Life оценивает жилой комплекс «Дом на Покровском бульваре» на 41 балл. Главные достоинства дома: месторасположение в историческом центре Москвы, оригинальное архитектурное решение, вписывающееся в историческую застройку, современные коммуникации и подземный паркинг.
РОДИТЕЛИ
Заказчик/застройщик: «СТ Гарден Ринг Лимитед»
Генподрядчик: ООО «Строительный трест ДОН-Строй»
Риэлтер: «ДОН-Строй»
Архитектор/проектировщик: ООО «Архитектурная мастерская «Группа АБВ»
Начало/окончание строительства: 2004–2007 гг.
НАЧИНКА
Жилая площадь, кв. м: 17 966
Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: облицовочный кирпич, натуральный камень пастельных тонов, широкие фрагменты крупноразмерного стекла
Телекоммуникации: телефон, кабельный цифровой Интернет и ТВ
Лифты: скоростные бесшумные лифты LG повышенного объема и грузоподъемности
ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Территория: огороженная, охраняемая
ПАРАМЕТРЫ
Количество квартир: 104
Площадь квартир, кв. м: 104–225
Этажность: 6–9
Паркинг: двухуровневый подземный, 356 машиномест
ЦЕНЫ*
Цена, $/кв. м: 4450–6900 *На сентябрь 2005 г.
РАЙОН
Соседние магистрали: Покровский бульвар, улицы Земляной вал, Покровка
Метро: «Чистые пруды», «Китай-город»
Инфраструктура: обширная досуговая инфраструктура
Достопримечательности: церковь Никиты Мученика, церковь Вознесения, Покровские казармы 1798 г., усадьба Разумовского, дворец Демидова, дом Мусина-Пушкина
СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ
Большой Сухаревский пер., вл. 24, стр. 1; вл. 26, стр. 2 Мясницкая ул., д. 24 Мясницкая ул., д. 22, стр. 2

Надежность инвестиций сомнений не вызывает, хотя частые переносы сроков сдачи домов девелопером проекта уже не редкость. Дом строится в историческом месте в окружении памятников архитектуры и современных малоэтажных жилых домов. В непосредственной близости от дома — Покровский бульвар и Чистые пруды. Архитектура дома удачно вписывается в окружающую историческую застройку. Внутренняя инфраструктура будет ограничена ее сервисными элементами. С учетом дефицита предложений в соседних новостройках цена за кв. м выглядит вполне приемлемой. Небольшие по площади апартаменты на средних этажах инвестиционно привлекательны. Инфраструктура района насыщена ресторанами, кафе, барами. Неподалеку от дома находятся станции метро и выезд на основные транспортные магистрали.

Девелопером проекта является компания «ДОН-Строй».

Справка. Компания «ДОН-Строй» начала свою деятельность в 1994 г. В 1998 г.

был создан трест ОАО «СТ ДОН-Строй», который стал генеральным подрядчиком по строительству всех объектов «ДОН-Строя». В состав треста входят две генподрядные организации — СМУ-1, которое строит объекты «Новая Остоженка», «Триумф-Палас» и «Дом в Сокольниках», и СМУ-2 — «Воробьевы горы», торгово-развлекательный центр на Щукинской площади, муниципальное жилье. Строительство жилых комплексов компании «ДОН-Строй» в значительной степени обеспечивается собственными производственными мощностями, включающими на сегодняшний день несколько заводов и производственных цехов. За время работы компанией возведено и находится на разных стадиях строительства более 30 жилых комплексов. Среди них — «Новопесковский», «Новая Звезда», «Алые паруса», «Триумф-Палас» и другие. А также 9 торгово-развлекательных и офисных центров. Все реализованные объекты обслуживаются собственной эксплуатирующей компанией. Проектировщик проекта — «Архитектурная мастерская «Группа АБВ», основанная в 1992 г., — известен такими своими работами, как ЖК «Режиссер» и др.

«Дом на Покровском бульваре» архитектурно перекликается со своим соседом — Покровскими казармами конца XVIII века: три секции здания образуют благоустроенные по дендроплану внутренние дворики.

Из технических особенностей выделим то, что все секции жилого комплекса объединены стеклянными галереями-переходами, производится беспереплетное остекление больших площадей на верхних этажах, а также частичная отделка фасадов витражами.

На сентябрь 2005 года место строительства жилого комплекса было полностью огорожено, выполнялись работы по подготовке котлована. По словам представителя компании, отставания от графика нет.

При выборе квартиры рассчитывать на высокие видовые характеристики не стоит. Это объясняется тем, что дом будет разновысокий: 6–9 этажей, не намного выше окружающей застройки. Окна квартир, выходящих на запад, будут смотреть на памятник архитектуры XVIII века — Покровские казармы, а с восточной стороны к стройплощадке примыкают современные малоэтажные жилые здания, а также кирпичные 5–6-этажные постройки начала XX века. Правда, изза специфики расположения секций большинство квартир будет выходить окнами на соседнюю секцию жилого комплекса.

В августе 2005 года предоставлялись различные варианты рассрочки платежа, а также скидка 10% от стоимости квартиры при условии 100-процентной оплаты в течение 5 банковских дней.

На август 2005 года стоимость квартиры площадью 104 кв. м на 1-м жилом или 3-м общем этаже составляла $488 800. А на 6-м, последнем, этаже такая квартира обойдется уже в $650 000. C учетом ограниченных видовых характеристик апартаментов имеет ли смысл переплачивать за квартиры на последних этажах от $53 000 до $160 000 и выше — уже большой вопрос. Цены за кв. м в «Доме на Покровском бульваре» низкими не назовешь. Хотя альтернативный выбор квартир в соседних новостройках будет небольшим. Например, за квартиру 77 кв. м, расположенную на 4-м этаже в построенном до 6-го этажа доме по адресу: Большой Сухаревский пер., вл. 24, стр. 1 — просят «всего» $346 400.

Дом строится в одном из исторических мест старой Москвы рядом с аллеями Покровского бульвара и Чистых прудов. До Кремля за 15–20 минут можно дойти пешком. Неподалеку от района строительства сосредоточены десятки кафе, баров, ресторанов, ориентированных на самый разный социальный статус посетителей. В шаговой доступности — кинотеатр «Ролан», театр «Современник». У будущих жителей не возникнет проблем с транспортной доступностью. От дома до станции метро «Чистые пруды» — 10 минут пешком или три остановки на трамвае.

За несколько минут на автомобиле можно добраться до ул. Земляной вал, причем воспользовавшись выездом на Садовое кольцо с ул. Покровка, можно поехать как в сторону Курского вокзала, так и в сторону Сухаревской площади. До Москворецкой и Кремлевской набережных — 3–5 минут на машине.

Справка. Район Басманный расположен в северо-восточной части Центрального административного округа Москвы и граничит с районами Красносельский, Таганский, Китай-город. Название района происходит от основного ремесла жителей этой местности, владевших старинной техникой тиснения (басмения), возникшей на Руси в Х и достигшей расцвета в XV–XVII вв. в изготовлении окладов икон и книг. История развития района связана со становлением русской культуры, науки и искусства. Прежде всего это относится к части района бывших Немецкой и Басманной слобод, расположенных между улицами Старая Басманная, Спартаковская и Казакова. Именно здесь, на берегах р. Яузы, во времена петровских реформ зародилось техническое обновление России. На территории сохранены первоклассные памятники архитектуры и просто ценные здания исторической застройки: собор Богоявления в Елохове, церковь Никиты Мученика, церковь Вознесения, Покровские казармы 1798 г., усадьба А.К. Разумовского, дворец И.И. Демидова, дом А.А. Мусина-Пушкина архитектора М.Ф. Казакова и многие другие.

План типового этажа

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100