Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
BUILDING BUSINESS
Building Business
№4, Май
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

ARX Building ARX
№3, Апрель
Реклама
Подписка
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№5, Май
Архив
Реклама
Подписка

BUILDING LIFE Building Life
№4 (18)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

МЕЖДУ СРЕТЕНКОЙ И ЦВЕТНЫМ

«Дом Удачи»
Москва, ЦАО, Большой Сухаревский пер., вл. 24, стр. 1; вл. 26, стр. 2


Журнал Building Life №7

Желающим приобрести апартаменты в новом клубном доме в историческом центре Москвы стоит обратить внимание на «Дом Удачи» от компании «Центр-2000».

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Building Life оценивает «Дом Удачи» на 40 баллов. Главные преимущества дома — выгодное месторасположение в историческом, обладающем высоким потенциалом развития районе Москвы, архитектурная концепция, удачно вписывающая дом в окружающую застройку, и клубный формат, предполагающий всего 26 квартир.
РОДИТЕЛИ
Заказчик/застройщик: ЗАО «Компания «Центр-2000»
Подрядчик: ЗАО «ЛАКИСТРОЙ»
Инвестор: ЗАО «Дом Удачи» и ЗАО «Компания «Центр-2000»
Риэлтер: ЗАО «Компания «Центр-2000». Архитектор/проектировщик: ОАО «Проектный институт №2», главный архитектор — В. Теплов
Начало/окончание строительства: апрель 2004 г. — июнь 2006 г.
НАЧИНКА
Общая площадь, кв. м: 6861,2
Жилая площадь, кв. м: 5845,7
Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: облицовочный кирпич, штукатурка, камень, декор
Камины: на 5-м и 6-м этажах
Телекоммуникации: оптиковолоконная связь МГТС, «Ростелеком»
Окна/лоджии: дерево, двухкамерный стеклопакет
Лифты: 2 «Содимас»
ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
сервисная
Территория: огороженная, охраняемая
ПАРАМЕТРЫ
Количество квартир: 26
Площадь квартир, кв. м: 77–250
Этажность: 6
Высота потолков, м: 3–5,5
Паркинг: подземный, на 34 места
Стоимость машиноместа, $: 45 000–75 000
Обязательные ежемесячные платежи, $: 1,5/кв. м
ЦЕНЫ*
Цена кв. м, $: 3900–4800
Цена квартир, $: 346 400–1 200 000 *На сентябрь 2005 г.
РАЙОН
Соседние магистрали: Цветной бульвар, Садовое кольцо, проспект Мира, Бульварное кольцо
Станции метро: «Цветной бульвар», «Сухаревская»
Инфраструктура: Цирк на Цветном бульваре, Театр Современной пьесы, филиал Театра им. В.В. Маяковского, множество кафе и ресторанов, салонов красоты, спорткомплекс «Олимпийский»
Достопримечательности: храм Троицы Живоначальной в Листах
СОСЕДНИЕ НОВОСТРОЙКИ
Казарменный пер., вл. 3, «Дом на Покровском бульваре» 1-й Колобовский пер., д. 14/4 Троицкая ул., вл. 6

Учитывая серьезную репутацию и богатый опыт застройщика, а также высокую степень готовности дома, затягивания строительства не предполагается. Дом расположен в историческом центре Москвы, в окружении реконструированных старинных особняков. До Цветного бульвара — несколько минут пешком, до Кремля — 4 минуты на машине. Классический архитектурный стиль будущего дома удачно впишется в окружающую историческую застройку, а полный набор современных коммуникаций обеспечит комфорт проживания. Наличие же элементов внутренней инфраструктуры, кроме сервисной, не характерно для домов такого класса. Стоимость квартир соответствует месторасположению и качеству дома. Многие квартиры обладают высоким инвестиционным потенциалом. В районе преобладают элементы инфраструктуры, типичные для центра города: кафе, рестораны, клубы. Близость метро, а также транспортных магистралей делают транспортную доступность дома удобной.

Девелопером проекта является ЗАО «Компания «Центр-2000».

Справка. Компания основана в 1989 г. и с 1991 г. осуществляет профессиональную деятельность на рынке недвижимости, преимущественно в Центральном административном округе г. Москвы. Приоритетными направлениями деятельности компании признаны: управление строительными проектами, строительство зданий и сооружений, инвестирование строительства, оказание риэлтерских услуг, эксплуатация зданий и сооружений. Компания принимала самое активное участие в реализации целого ряда крупных инвестиционно-строительных проектов, среди которых: «Жилой комплекс на Сретенке», отмеченный дипломом международной выставки недвижимости в Каннах MIPIM-96; строительство офисно-жилого комплекса с подземной автостоянкой «Палаты Муравьевых» на Остоженке. В 2003 г. завершено воссоздание памятника архитектуры по ул. Б. Полянка, д. 39/17, стр. 9. В настоящее время в стадии строительства находится ряд проектов по адресам: ул. Ивановская, вл. 19-2, Тургеневская пл., вл. 2/4 и др. По результатам конкурсов 1994, 1995 и 1996 гг. компания была отмечена дипломами правительства Москвы за лучшую реконструкцию и строительство в исторической части города.

Исходно-разрешительная документация на строительство дома получена в полном объеме. Справка. ППМ от 16.09.2003 г. №773-ПП, ППМ от 03.05.2005 г. №310-ПП, инвестконтракт — №ДЖП.03.ЦАО.00486 от 06.08.2003 г., договор аренды земли на участок №М-01-010711 от 02.02.98 г. на 49 лет и договор аренды земли на участок №М-01-510880 от 24.03.04 г. на период строительства.

Технические коммуникации, отделка общественных помещений и фасада здания соответствуют его высокому статусу.

По состоянию на август 2005 года шел монтаж перекрытий последнего, 6-го этажа.

По словам представителя компании, к концу сентября 2005 года монтаж каркаса дома будет полностью завершен, отставания от графика строительства нет.

Возможность приобрести квартиру площадью около 80 кв. м можно считать тенденцией для клубного жилья Москвы, не стал исключением и «Дом Удачи». Из 26 квартир 15 (со 2-го по 4-й этажи) имеют небольшие площади — 77, 100, 150 кв. м, ориентированные на проживание одного или двух человек. А на семьи из трех или более человек рассчитаны остальные 11 квартир, площадью 170, 200 и 249 кв. м. Каждая квартира имеет свою «изюминку» — архитектурную или видовую. Например, на 6-м этаже за счет высоты потолка 5,5 м покупатель имеет возможность, приобретая площадь 200–250 кв. м, сделать интересные разноуровневые планировки, оставив гостиную зону со вторым светом и 4-метровым остеклением.

Отметим также наличие изящных открытых кованых балконов в каждой квартире и каминов в апартаментах на 5-м и 6-м этажах. Пассажирский лифт доставит жильцов в подземный паркинг.

Район по праву можно считать недооцененным как по количеству строящихся домов, так и по ценам на квартиры в них. Но благодаря грядущей реконструкции и новому строительству в прилегающих к дому кварталах цены на недвижимость в районе могут серьезно возрасти. На август 2005 года минимальной была цена $346 500 — за квартиру 77 кв. м, расположенную на 4-м этаже. А в доме по адресу: Казарменный пер., вл. 3 — квартира 104 кв. м стоит $488 800.

Дом строится в Б. Сухаревском переулке, недалеко от Сретенки. До него будет легко добраться как на метро (станции «Цветной бульвар» и «Сухаревская» — в нескольких минутах пешком от дома), так и на автотранспорте (выезд на Садовое и Бульварное кольца — в нескольких сотнях метров от места строительства).

Справка. Сретенка — одна из самых древних московских улиц. Еще в XII в., когда Москва была лишь маленькой окраинной крепостью, здесь проходила часть дороги из Киева в Ростов Великий и Суздаль. Именно в районе Сретенки находился дом одного из первых «москвичей», боярина Стефана Кучки. В 1395 г. на Сретенке (отсюда и пошло название — «сретение» означает «встреча») встречали православную святыню — чудотворную Владимирскую икону Божией Матери, когда Москве и русским землям угрожало войско Тамерлана. Заложенная в 1395 г. на месте встречи иконы и не раз перестроенная церковь сохранилась до наших дней. На протяжении веков название улицы не менялось, зато менялась и обрастала интересными фактами ее история: князь Д.М. Пожарский соорудил на своем дворе на углу нынешней Б. Лубянки и Фуркасовского пер. острожец. В 1613 г. у Сретенских ворот встречали избранного на царство Михаила Романова. Огромный участок земли от Кузнецкого моста до Сандуновского пер. составлял владение Воронцовых, которые разбили на берегу Неглинки подобие Версальского парка.

В 1762 г. на их средства архитектор К.И. Бланк построил церковь Николы в Звонарях, а в 1778 г. закончен знаменитым московским зодчим М.Ф. Казаковым Воронцовский дворец (ныне — МАрхИ). В сретенских переулках находилась первая квартира М.Ю. Лермонтова. В доме №34 по Цветному бульвару жили В.И.Суриков и М.А. Врубель. В сегодняшнем 1-м Самотечном пер. находилось владение прадеда и деда А.С. Пушкина.

В наши дни в районе идет активная реконструкция исторических построек и строительство малоэтажных жилых домов.

План типового этажа

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005 РОССИЯ, МОСКВА, НАБ. АКАДЕМИКА ТУПОЛЕВА, 15, СТР.2, «ТУПОЛЕВ ПЛАЗА»
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100