Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

ПОДМОСКОВНОЕ КНЯЖЕСТВО

Поселок M.O.N.A.K.O.V.O.
Дмитровское шоссе, 27 км от МКАД


Журнал Building Life №7

Дом с участком в коттеджном поселке M.O.N.A.K.O.V.O. придется по вкусу покупателю, не представляющему свое загородное жилье без прямого доступа к «большой воде» и активных занятий водным спортом. Правда, у клиента не должно быть предубеждений против «органической архитектуры», в стиле которой выполнены проекты коттеджей.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Building Life оценивает коттеджный поселок M.O.N.A.K.O.V.O. на 41 балл. Поселок спроектирован в едином архитектурном стиле, расположен в экологически благоприятном месте у «большой воды». А с учетом начала продаж пока есть возможность выбора оптимального с точки зрения месторасположения участка.
РОДИТЕЛИ
Девелопер: «Миэль-Недвижимость»
Риэлтер: «Миэль-Недвижимость»
Архитектор/проектировщик: архитектурное бюро «Цимайло и партнеры» (руководитель бюро — Александр Цимайло)
Начало/окончание строительства: 1-я очередь: II кв. 2005 г. — II кв. 2006 г., 2-я очередь: II кв. 2006 г. — IV кв. 2007 г.
НАЧИНКА
Каркас: монолитный
Фасад: облицовочный кирпич
Кровля: основная — скатная мягкая (или по выбору); плоская эксплуатируемая — инверсионная, с покрытием из резитрикса
Телекоммуникации: телефон, кабельный Интернет, спутниковое ТВ
Газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация: центральные
Отопление: газовая котельная Viessmann
ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
общественно-торговый центр, ресторан, яхт-клуб, причальные сооружения на 100 мест (яхты, гидроциклы), береговая линия 700 м
ПАРАМЕТРЫ
Участок под застройку: 20 га
Количество домов: 51
Площадь коттеджей, кв. м: 480–970
Площадь земельного участка, соток: 18–56
Территория: огороженная, охраняемая
ЦЕНЫ*
Цена коттеджа с участком, $: 640 000–2 780 000 *На сентябрь 2005 г.
РАЙОН
Инфраструктура: четыре горнолыжных парка, «Оff-road Extreme-парк» и гольф-клуб
Соседняя магистраль: Дмитровское шоссе
Станция метро: «Алтуфьево» СОСЕДНИЕ ПОСЕЛКИ «Зеленый мыс» «Альпийская долина» «Лазурный берег» Nemo

Статус девелопера проекта не дает повода усомниться в надежности инвестиций и соблюдении сроков строительства. Поселок строится в экологически благоприятном месте на берегу Икшинского водохранилища. Цена на дом с участком соответствует уровню цен на коттеджи в поселках у "большой воды". Новаторские архитектурные решения придутся по вкусу далеко не всем, внутренняя инфраструктура будет отличаться широким выбором элементов для занятий водным спортом. На дмитровском направлении сосредоточены несколько крупных горнолыжных курортов, а вдоль трассы, к сожалению, не отличающейся хорошей пропускной способностью, расположены кафе, рестораны и продуктовые магазины.

Девелопером проекта является компания «Миэль-Недвижимость».

Справка. Компания «Миэль-Недвижимость» основана 17 октября 1990 г. и на настоящий момент является одной из крупнейших и опытнейших риэлтерских компаний России. Занимается риэлтерской, инвестиционной и девелоперской деятельностью.

«Миэль-Недвижимость» на собственные и привлеченные средства инвестирует строительство ряда крупных объектов в Москве и Подмосковье. В 2003 г. общая стоимость инвестиционных контрактов компании составила более $340 млн. «МиэльНедвижимость» выступает и как инвестор, и как девелопер проекта, занимается реализацией построенного жилья и является управляющей компанией, которая в дальнейшем предоставляет жителям полный набор сервисных услуг. Кроме поселка M.O.N.A.K.O.V.O. компания реализует на загородном рынке Москвы еще два своих проекта — коттеджные поселки «Барвиха-2» и «Барвиха CLUB» (см. BL 06(10).

По словам представителя компании, вся необходимая документация на строительство была получена в полном объеме.

Поселок застраивается в едином архитектурном стиле, перекликающемся с идеями американского архитектора середины XX века Фрэнка Ллойда Райта. Покупателю предлагается выбрать один из 7 вариантов коттеджей. Построить дом по своему собственному проекту будет нельзя, допускается лишь пристройка к коттеджу дополнительного крыла.

При выборе проекта дома стоит задуматься о том, готовы ли вы или ваша прислуга очищать от снега большие площади эксплуатируемой кровли, и стоит ли выбирать проект с остеклением первого этажа от пола до потолка. Так как опять же зимой придется натирать на руках мозоли, отгребая от окон наметенные ветром сугробы.

На сентябрь 2005 года территория будущего поселка была полностью огорожена, велись строительные работы первой очереди. С учетом начала работ говорить о выполнении графиков строительства пока рано.

Дома сдаются без внутренней отделки, за исключением оборудованной металлической дверью помещения газовой котельной. Покупатель может при желании определять не только материалы отделки фасадов, но и планировочные решения самого дома. К стандартному проекту дома можно заказать дополнительные опции: строительство бассейна, бани, гостевого домика или барбекю. Коттеджи, расположеннные вдоль береговой линии, имеют прямой выход к воде. Правда, даже от самого удаленного дома до береговой зоны, занимающей площадь 3,5 га, всего 5–7 минут неспешным шагом. У главного въезда в коттеджный поселок будет построен общественно-торговый центр, где разместятся минимаркет, служба управления поселком и центральный пункт охраны. На территории M.O.N.A.K.O.V.O. будет открыт яхтклуб, оборудован причал на 100 мест для стоянки яхт и катеров.

На дебаркадере разместятся ресторан, капитанарий и технические помещения. Вся территория береговой линии будет благоустроена.

Там будет разбит парк для прогулок с беседками и скамейками для отдыха. Для маленьких жителей поселка построят детскую площадку. А будущий собственный пляж может стать для местных жителей любимым местом отдыха.

Стоимость дома с участком в поселке M.O.N.A.K.O.V.O. соответствует уровню цен на дома в поселках у «большой воды». Например, дом с участком в поселке «Зеленый мыс» (см. BL 01(05) стоит от $550 000, в поселке «Лазурный берег» коттедж стоит от $860 От МКАД до поселка — около 27 км по Дмитровскому шоссе. Это расстояние на автомобиле можно преодолеть минут за 20–40, правда, если не терять время в пробках, которые на Дмитровке — не редкость.

M.O.N.A.K.O.V.O. с севера и востока граничит с Икшинским водохранилищем, которое является судоходным и связано системой каналов с Балтийским, Черным и Каспийским морями. С юга поселок граничит с муниципальной автомобильной дорогой, за которой расположен незастроенный земельный участок, а с запада — примыкает к деревне Хлябово.

Кроме небольшой собственной внутренней сервисной инфраструктуры, в радиусе 15 км от участка застройки расположены четыре горнолыжных парка, «Off-road Extreme-парк» и гольф-клуб.

Справка. Дмитровское шоссе, расположенное на севере Подмосковья, имеет хорошее, часто обновляемое дорожное покрытие. Что особенно важно зимой — дорога освещена в темное время суток. Пробки собираются в основном при выезде из Москвы — от МКАД до поворота на Лобню.

На дмитровском направлении расположены обширные лесные массивы, Клязьменское, Икшинское и Пестовское водохранилища, реки и небольшие озера. Ближайшие крупные города — Долгопрудный и Лобня, а также находящийся в 65–75 км от МКАД Дмитров. За последние несколько лет популярность дмитровского направления среди застройщиков и клиентов стремительно возросла за счет как увеличения предложения новых поселков, возводимых у «большой воды», так и роста популярности таких горно-лыжных курортов, как «Волен» и «Сорочаны».

Ведь Клинско-Дмитровская гряда — одно из немногих мест в Московской области, где перепад высот достигает почти 100 м.

План поселка

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100