Девелопмент

Building Business№10(20) Декабрь

Жилая недвижимость

Building Life№10(24) Декабрь

Коммерческая недвижимость

Building Commercial№12(14) Декабрь

Архитектура

Building ARX№7 Декабрь


ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW


ПАРТНЕРЫ

МЕНЯЮ ОСОБНЯК НА РУБЛЕВКЕ НА РЕЗИДЕНЦИЮ В «БЕНИЛЮКСЕ»

«Резиденции Бенилюкс»
Новорижское шоссе, 20 км от МКАД


Журнал Building Life №8

Загородный комплекс «Резиденции Бенилюкс» подойдет человеку, желающему приобрести дом в дорогом концептуальном поселке «с именем», предлагающем своим обитателям самые высокие стандарты загородной жизни, богатую внутреннюю инфраструктуру и удачное расположение в окружении леса и реки.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 775-55-11

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценил загородный комплекс «Резиденции Бенилюкс» на 49 баллов.

Столь высокая оценка, впервые выставленная нашей рубрикой, соответствует статусу «Резиденций» — бесспорного лидера категории premium.

Комплекс отличает собственный неповторимый стиль и самый высокий уровень проживания.

РОДИТЕЛИ
Заказчик/застройщик: некоммерческое партнерство «Резиденции Бенилюкс»
Генподрядчик: некоммерческое партнерство «Резиденции Бенилюкс»
Инвестор/риэлтер: акционеры компаний «Вимм-Билль-Данн», «Магистраль»
Архитектор/проектировщик: архитектурное бюро «Резиденции Бенилюкс»
Начало/окончание строительства: IV кв. 2003 г. — IV кв. 2006 г.

НАЧИНКА
Каркас: монолитно-железобетонный, кирпич
Фасад: эксклюзивный дизайн, природный камень, декоративная штукатурка, авторские мозаичные панно, концептуальная световая инсталляция
Кровля: все виды современных кровельных материалов
Остекление: витражное, двухкамерные стеклопакеты «Триплекс», рамы из натурального дерева
Телекоммуникации: оптико-волоконная сеть

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Кафе, рестораны, бизнес-центр, теннисные корты, бассейны, фитнесцентр, сауны и SPA, дом детского творчества, боулинг-клуб, Интернет-кафе, кинозал, супермаркет, лесопарковая территория «Дикий Запад» и др.
Ежемесячные обязательные платежи, $: 350–700

ПАРАМЕТРЫ
Общественные территории: около 70 га
Частные землевладения: 80 га
Количество домов: 250
Площадь коттеджей, кв. м: 320-1200
Площадь земельных участков: от 20 соток до 2 га

ЦЕНЫ*
Цена коттеджа с участком, $: 1,1-3 млн
*На октябрь 2005 г.
Совместно со Сбербанком РФ и др. коммерческими банками разработана и реализована программа ипотечного кредитования. Условия кредитования: до 15 лет, процентная ставка - от 11% годовых в долларах США.

РАЙОН
Соседние магистрали: Новорижское, Рублево-Успенское шоссе
Станции метро: «Крылатское», «Щукинская»

СОСЕДНЯЯ НОВОСТРОЙКА
«Павлово»
«Монолит»

» Репутация участников проекта и высокая стадия его готовности не дают повода усомниться в качестве и соблюдении сроков строительства поселка.
» Поселок возводится на территории в 150 га между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе в окружении лесного массива на берегу реки Синички.
» Богатый выбор проектов домов от лучших архитекторов и обширнейшая внутренняя инфраструктура «Резиденций Бенилюкс» являются их весомым преимуществом.
» Цена на дома с участками соответствует высокому качеству потребительских характеристик поселка. Дома обладают хорошей инвестиционной привлекательностью.
» Отсутствие инфраструктуры района компенсируется ее богатством внутри самого поселка и близостью Рублево-Успенского шоссе. Удобный выезд на трассу и высокая пропускная способность Новой Риги делают дорогу до Москвы быстрой и комфортной.

Справка. Некоммерческое партнерство «Резиденции Бенилюкс» образовано в 2002 году исключительно для управления проектом создания, развития и последующей эксплуатации подмосковного загородного комплекса «Резиденции Бенилюкс». Международный тендер на планировочное решение территории положил начало реализации проекта. Инвесторами проекта являются акционеры компании «Вимм-Билль-Данн» и «Магистраль».

Строительство находится в завершающей стадии, работы ведутся в соответствии с графиком. Проектно-разрешительная документация на строительство и реализацию проекта получена в полном объеме.

МАКСИМ СУХАРЬКОВ, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КОМПАНИИ SOHO REALTY: «СТРОЖАЙШИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ КОНТРОЛЬ, ЖЕСТКИЙ МОНИТОРИНГ СРОКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА — НЕСОМНЕННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА. ОДИН ИЗ НЕМНОГИХ ПОСЕЛКОВ СО СТОЛЬ КВАЛИФИЦИРОВАННЫМ МЕНЕДЖМЕНТОМ. УДИВИТЕЛЬНЫЙ ПРЕЦЕДЕНТ, ГДЕ СТОЛЬ ГРАМОТНО И УДАЧНО СОЧЕТАЮТСЯ ВСЕ КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ВОСТРЕБОВАННОГО РЫНКОМ ПРОЕКТА».

САВЕЛИЙ ОРБАНТ, ДИРЕКТОР УПРАВЛЕНИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КОМПАНИИ «МИЭЛЬ»: «КОТТЕДЖИ В ПОСЕЛКЕ ИМЕЮТ ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ЦЕНЫ. ПРИ ЭТОМ ОНИ ПЕРЕДАЮТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ В ВЫСОКОЙ СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ И С ВЫСОКИМ КАЧЕСТВОМ СТРОИТЕЛЬСТВА».

Особенности коттеджной застройки: «Резиденции Бенилюкс» концептуально поделены на пять территорий: 3 приватные («Голландия», «Бельгия» и «Люксембург») и территории общественного пользования — лесопарковая зона «Дикий Запад» и столица комплекса «Амстердам», расположенная вдоль благоустроенной набережной реки Синички, где находятся спортивные, развлекательные и административные объекты. Каждая территория имеет свое лицо — элементы и детали архитектурного стиля, тип ландшафта, особенности озеленения.

Территории «Резиденций» защищены единой системой охраны, оберегающей каждый дом и весь комплекс в целом силами собственной службы безопасности, кинологической службы и вневедомственной охраны.

Исходя из оригинальной концепции проекта, его месторасположения, статуса компании-застройщика цену дома с участком в «Резиденциях Бенилюкс» можно назвать справедливой. Если рассматривать альтернативные варианты, то в поселке «Павлово» в 17 км от МКАД (Новорижское шоссе) за дом 600 кв. м на участке 22 сотки покупателю придется заплатить $2,4 млн, в поселке «Монолит» в 24 км от МКАД (Новорижское шоссе) — $2,5 млн.

От МКАД до «Резиденций Бенилюкс» — около 20 км. По Новорижскому шоссе необходимо доехать до развязки на 17-м км, затем, следуя указателям, выехать на частную трехкилометровую дорогу, которая ведет непосредственно к комплексу.

У въездной группы «Резиденций» расположился «Амстердам» — административная и культурная столица комплекса. Впереди «Голландия» — приватная территория, где представлены архитектурные направления — от неоклассики до модерна.

Справа, на другом берегу реки, раскинулась построенная в стиле лофт «Бельгия».

Вдали виднеются лесные резиденции — это «Люксембург». Несмотря на разнообразие архитектурных решений ощущается единый стиль комплекса — много пространства и света, изящные фасады, большие окна, низкие декоративные ограды, только обозначающие границы землевладений. За «Люксембургом» — лесопарковая территория «Дикий Запад».

Собственная инфраструктура комплекса впечатляет. «Амстердам» — своеобразный down-town, где есть все — от бизнес-центра до аптеки.

Специалистами «Резиденций» совместно с Академией промышленной экологии и ВНИИПИ Промтехнологии проводятся природоохранные и строительные мероприятия по восстановлению русла реки Синички и ее береговой линии. Концепция благоустройства реки предполагает ее углубление и расширение (до 40 м), создание набережной с прогулочными дорожками, рыбными местечками и лодочной станцией.

И наконец, фантастический «Дикий Запад». Здесь на территории 30 га будут организованы велосипедные и беговые трассы с освещением и аудиосопровождением, дорожки и тропинки для пеших и конных прогулок, «островки здоровья» с лесными тренажерами, площадки для барбекю и беседки для отдыха. На берегу лесного озера будет построено современное Lounge-кафе с тенистыми террасами и wellness-меню и spa-комплекс «Дикие термы» с мини-бассейнами и различными видами бань. Для детей предусмотрен лесной игровой городок с универсальными детскими площадками для развивающих и спортивных игр, зелеными лужайками и mini-Alpi, а также «Крестьянский дворик» — своеобразный мини-зоопарк.

План поселка

Посмотреть на карте

 

Адрес редакции, учредителя и издателя

Москва, улица Станиславского, дом 10
Телефон/факс (495) 980-7113; Интернет: www.building.su; e-mail:

© Building. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100