Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

ВЫСШИЙ СВЕТ

«Онегин»
Москва, ЦАО, Малая Полянка ул., вл. 2/3


Журнал Building Life №8

Если главными критериями при выборе жилья своей мечты для вас являются оригинальный архитектурный проект в историческом районе Москвы, обладающий богатой внутренней инфраструктурой и современными коммуникациями, то расположенный недалеко от Кремля жилой комплекс «Онегин» может стать для вас подходящим вариантом.

В феврале 2005 года центр аналитики Building провел экспертизу жилого комплекса "Онегин" (см. BL 01 (05)). Тогда жилой комплекс на Якиманке был оценен на 4 звезды из-за опасений экспертов, что девелопер проекта, компания "Балтийский монолит", может не уложиться в заявленные сроки проведения строительных работ, поскольку "Онегин" - первый проект компании на московском рынке такого масштаба.

В июне 2005 года Building Life еще раз проверил объект и по результатам исследования повысил оценку жилого комплекса "Онегин" с 4 до 5 звезд, так как работы идут полным ходом с соблюдением ранее заявленных сроков и без нарушений технологий строительства. На сегодняшний день эксперты Building оценивают проект на 46 баллов.

По вопросам приобретения и аренды обращайтесь по тел.: 510-18-28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Building Life оценивает жилой комплекс «Онегин» на 45 баллов. Главные достоинства проекта: удачное месторасположение в историческом центре Москвы, высокие видовые характеристики многих квартир, оригинальная архитектурная концепция и богатая внутренняя инфраструктура. А начать ремонт в квартире можно будет через полтора года.

РОДИТЕЛИ

Девелопер: холдинговая компания «Балтийский Монолит»
Архитектор/проектировщик: мастерская М.Г. Леонова
Начало/окончание строительства: 2004–2006 гг., ГК — IV кв. 2006 г.

НАЧИНКА

Общая площадь, кв. м: 60 650
Жилая площадь, кв. м: 20 850
Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: декоративная облицовочная плитка и натуральный камень
Теплоснабжение: через ИТП
Водоснабжение: с многоступенчатой системой грубой, тонкой и бактериологической очистки
Телекоммуникации: телефон, оптиковолоконная связь
Окна: двухкамерные дерево-алюминиевые стеклопакеты
Лифты: KONE, 2 или 3 на секцию

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Кафе, двухуровневый фитнес-комплекс с бассейном, салон красоты, SPA-центр, учебно-досуговая детская студия
Территория: детская площадка, ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы

ПАРАМЕТРЫ

Количество квартир: 133
Площадь квартир, кв. м: 64–450
Этажность: 7–9–10
Служба эксплуатации: собственная
Высота потолков, м: квартир — 3,4; пентхаусов — 3,6
Паркинг: подземный с автомойкой, 270 машиномест
Стоимость машиноместа, $: 55 000–60 000

ЦЕНЫ*

Цена, $/кв. м: 4600–10 000
*На октябрь 2005 г.

РАЙОН

Якиманка Соседние магистрали: улицы Большая Якиманка, Большая Полянка, Садовое кольцо
Станция метро: «Полянка»
Инфраструктура: многочисленные кафе и рестораны, несколько театров, Парк искусств на Крымской набережной, ЦПКиО им. М. Горького, 4 ВУЗа, 6 музеев, 7 галерей, в том числе Государственная Третьяковская галерея, около 10 школ и детских садов, 15 церквей и храмов

СОСЕДНЯЯ НОВОСТРОЙКА

Б. Якиманка ул., вл. 22, «Коперник

» Серьезная репутация девелопера проекта и темпы работ не дают усомниться в надежности инвестиций и своевременном окончании строительства.
» «Онегин» имеет престижное расположение в историческом районе неподалеку от Кремля в окружении памятников архитектуры и реконструируемых зданий.
» «Онегин» отличают органично вписывающийся в историческое окружение оригинальный архитектурный проект, разнообразие площадей квартир и богатая внутренняя инфраструктура.
» С учетом большого потенциала развития района цена за кв. м справедлива. Квартиры схорошим видом из окон либо относительно небольшой площади (до 150 кв. м) интересныдля инвестирования.
» Развитая досуговая, сервисная и учебная инфраструктура района и хорошая транспортная доступность обеспечат будущим жителям удобство проживания в доме.

Девелопером проекта является компания «Балтийский Монолит».

Справка. «Балтийский Монолит» — холдинговая компания, созданная в 2003 году.

Основные сферы деятельности: инвестиции в строительство, управление строительством, консалтинг в сфере элитной недвижимости. В компании более 200 сотрудников, работающих в Москве и Санкт-Петербурге. Крупнейший реализованный проект компании — торговый комплекс на Казанской улице в Санкт-Петербурге. Первый девелоперский проект в Москве — строящийся на «Полянке» многофункциональный комплекс «Онегин».

Проектирование комплекса выполняла известная мастерская Михаила Леоноваиз «Моспроект-2». Среди известных работ этой мастерской: 2-й Казачий пер., д. 6(«Римский дом»), 2-й Казачий пер., д. 10 («Посольское подворье») и др.

Консультантом проекта выступила опытная риэлтерская компания Paul's Yard воглаве с Павлом Здрадовским, который работает с элитной недвижимостью Москвы уже более 10 лет.

Инженерные системы и коммуникации соответствуют всем современным требованиям. Из особенностей «Онегина» выделим: центральное кондиционирование,приточно-вытяжную вентиляцию с системой фильтрации и подогрева воздуха, атакже индивидуальный тепловой пункт, обеспечивающий бесперебойную подачугорячей воды и индивидуальную регулировку отопления для каждой квартиры.

Обслуживать «Онегин» будет профессиональная служба эксплуатации. Для удобства жильцов восстановлена практика службы портье: это не только контроль помещений подъезда, но и заказ такси или столика в ресторане, помощь в решениибытовых проблем и исполнение других небольших поручений. Служба сервиса будет функционировать круглосуточно.

По словам начальника отдела продаж компании «Балтийский Монолит», исходноразрешительная документация на строительство жилого комплекса получена вполном объеме.

На октябрь 2005 года началось возведение наземной части комплекса.

Район строительства обладает огромным количеством памятников архитектуры, а также развитой сложившейся инфраструктурой. С точки зрения транспортной доступности у будущих жильцов также не возникнет проблем. Станция метро «Полянка» — всего в нескольких минутах пешком от жилого комплекса. Буквально в сотне метров от дома проходят улицы Б. Якиманка и Б. Полянка, по которой можно за несколько минут добраться до Садового кольца. Как всегда, в час пик окружающие трассы достаточно загружены, но откровенные заторы случаются редко.

Справка. Территория района Якиманка — часть Москвы, расположенная на правом низком берегу реки, издавна называемом Замоскворечье. Территория находится в пределах исторической части города и может быть условно разделена на три основные части: западная часть острова между Москвой-рекой и Водоотводным каналом, территория между улицами Крымский вал, Житная, Б. Ордынка и набережными Кадашевская, Якиманская, Крымская и территория за Садовым кольцом, ограниченная улицами Мытная, Академика Петровского, юго-восточной границей Нескучного сада и набережной Москвы-реки.

От набережных реки и канала расходятся главные улицы: Б. Якиманка, Б. Полянка, Б. Ордынка, а между ними разбросана живописная сеть переулков. Кроме ремесленников здесь жили посадские люди, торговцы, а также военные, основавшие стрелецкие и казачьи слободы еще при Иване Грозном.

Культурное возрождение в конце XIX — начале XX века в значительной степени связано с Якиманкой, с деятельностью замечательных людей, которые здесь жили: братьев Третьяковых, Бахрушиных, Морозовых, И.Д. Сытина, А.Н. Островского, А.П. Чехова, Аполлона Григорьева, М.С. Щепкина, В.О. Ключевского, художников В.А. Тропинина, И.Е. Репина и многих других.

План типового этажа

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100