Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

ДОСТУПНАЯ НОВОРИГА

Поселок «Славенка»
Новорижское шоссе, 64 км от МКАД


Журнал Building Life №8

Дом с участком в поселке «Славенка» будет хорошим выбором для покупателя, мечтающего поселиться в экологически чистом месте, в современном охраняемом коттеджном поселке с богатой внутренней инфраструктурой на престижном новорижском направлении, но готового потратить на покупку коттеджа от $152 000.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 363-01-63

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценил поселок «Славенка» на 42 балла.
Главные достоинства поселка: отсутствие риска незавершенности строительства, престижное направление, хорошая экология, развитая внутренняя инфраструктура и привлекательная цена. Что немаловажно, заселиться в дом можно уже сейчас, первая очередь поселка полностью построена.

РОДИТЕЛИ
Заказчик/инвестор/девелопер: Инвестиционно-строительный холдинг Rodex Group
Застройщик: холдинг Rodex Group
Риэлтер: Rodex Group
Начало/окончание строительства:
1-й этап (47 домов): строительство окончено;
2-й этап (49 домов): III кв. 2005 г. — III кв. 2006 г.;
3-й этап (62 дома): IV кв. 2005 г. — I кв. 2007 г.;
4-й этап (39 домов): II кв. 2006 г. — II кв. 2007 г.

НАЧИНКА
Каркас: оцилиндрованное бревно, пеноблок
Фасад: пропитка «Пинотекс», штукатурка
Телекоммуникации: по решению ТСЖ
Газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация: центральные
Отопление: газовые котлы
Геологическая экспертиза: проведена
Эксплуатирующая компания: собственная

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Пункты бытового обслуживания, автомойка, торговый центр, ресторан, детские и спортивные площадки, конный клуб, тир, каток, место для катания на санях и снегоходах, пейнтбол-клуб

ПАРАМЕТРЫ
Участок под застройку: 44 га
Количество домов: 197
Площадь коттеджей кв. м: 158–224
Площадь земельных участков, соток: 13,5–28,1
Территория: огороженная, охраняемая

ЦЕНЫ*
Цена коттеджа с участком, $: 152 000–306 900
*На октябрь 2005 г.

РАЙОН
Соседние магистрали: Новорижское шоссе, МКАД
Станции метро: «Крылатское», «Молодежная»

СОСЕДНЯЯ НОВОСТРОЙКА
«Гринфилд»
«Берендеевка»
«Риверсайд»

» Высокие темпы строительства, а также большой опыт девелопера проекта, за плечами которого 12 лет работы на рынке и более 20 реализованных проектов, не позволяет усомниться в надежности инвестиций.
» Престижное новорижское направление, а также окружающие «Славенку» лесные массивы и живописные луга обеспечат будущим жителям поселка экологически благоприятную среду обитания.
» Цена на дом с участком для поселков такого класса в данном районе — одна из самых выгодных на рынке.
» Если архитектуру предлагаемых проектов коттеджей, выполненных в едином стиле, не назовешь эксклюзивной, то богатая внутренняя инфраструктура поселка является его весомым преимуществом.
» Отсутствие заметных элементов инфраструктуры в округе компенсируется ее богатством внутри самого поселка. До Москвы можно доехать меньше чем за час, качество дороги и отсутствие пробок это позволяют.

Справка. Весь комплекс работ по реализации проекта ведет Rodex Group — инвестиционно-строительный холдинг полного цикла. Компания обладает спектром мощностей, позволяющих реализовывать масштабные девелоперские проекты эконом-, бизнес-, элит-класса, начиная с покупки земель до сдачи поселков под ключ. Все этапы проекта находятся в одних руках, что обеспечивает надежность, открытость и прозрачность деятельности холдинга, высокую доходность для инвесторов при гарантиях 100-процентной надежности холдинга как делового партнера.

Rodex Group создавалась путем слияния известных на рынке загородного строительства структур для последующей консолидации имеющихся активов с целью охвата большей части инвестиционно-строительного рынка Подмосковья.

В состав холдинга входят 23 компании, многие из которых созданы в 1994 г. За годы работы холдингом были построены сотни домов, проведены сотни километров коммуникаций, накоплен большой опыт в сфере оформления землеотводов, градостроительства и инвестирования строительной деятельности.

Все эти годы компания стабильно развивалась и увеличивала объемы строительства. На ее счету — ряд интересных собственных технологий.

Весь пакет исходно-разрешительной документации на строительство поселка и продажу в собственность домов с участками получен в полном объеме. Покупатель получает землю в собственность сразу после 100% оплаты.

Для коттеджного поселка начального ценового сегмента техническое оснащение выполняется на самом высоком уровне, предъявляемом к поселкам и более высокого класса.

В подтверждение серьезной репутации девелопера проекта в сентябре 2005 года строительство первой очереди поселка было завершено. Началось активное строительство второй очереди. Девелопер проекта самостоятельно финансирует застройку, независимо от динамики продаж. График возведения поселка полностью соблюдается, что сводит риск незавершенности строительства к минимуму.

Особенностью ландшафта поселка служит перепад высот, который достигает почти 20 м, что придает частям поселка некую обособленность друг от друга.

На территории поселка будет представлена богатая инфраструктура, предполагается, что она будет самоокупаемой, так что ее присутствие не отразится на ежемесячных платежах. Будет ли она доступна сторонним клиентам, определит некоммерческое партнерство поселка.

«Славенка» состоит из 197 домов, которые строятся и будут вводиться в эксплуатацию в четыре этапа.

Каждый из четырех кварталов будет сдаваться как самостоятельный жилой объект, полностью готовый к проживанию, со всеми необходимыми коммуникациями, отоплением, водоснабжением и инженерными сетями.

В сентябре 2005 года первая очередь поселка была полностью построена и сдана в эксплуатацию.

Покупателям предоставляется на выбор 7 проектов домов, выполненных в едином архитектурном стиле. Дома строятся как из пеноблоков, так и бревенчатые. Кроме выбора различных цветов штукатурки и вариантов внешнего декора дома, воплотить в жизнь свой собственный проект нельзя. В то же время есть возможность приобрести и объединить два соседних участка.

Особо отметим хорошие видовые характеристики домов с участками, расположенных на возвышенности. Из их окон будут открываться панорамные виды на лес, поляны и озерцо неподалеку.

«Славенка» расположен на естественной поляне, со всех сторон окружен лесными массивами. Рядом протекает река Тростня, впадающая в озеро Тростненское. На живописных озерах, в изобилии расположенных вблизи поселка, планируется организовывать рыбалку. Окрестности поселка — место древнего славянского поселения, что подтверждено археологическими раскопками, проводившимися в районе (раскопки селища Бели). В радиусе пятнадцати километров от «Славенки» отсутствуют промышленные предприятия и технические зоны, а в радиусе трех километров нет даже населенных пунктов. От трассы поселок отделен лесным массивом.

Хорошая транспортная доступность Москвы является преимуществом большинства коттеджных поселков новорижского направления. Не является исключением и «Славенка». От МКАД до съезда к поселку — 63 км, далее до въезда в сам поселок по заасфальтированной, вполне приличной проселочной дороге — еще около 1,5 км. В зависимости от дорожной ситуации, скоростных возможностей авто вкупе с законопослушностью его водителя время в дороге от МКАД займет около часа, если, конечно, не начнутся ремонтные работы на трассе или не случится серьезное ДТП.

20 сентября 2005 года в поселке «Славенка» прошел праздник «Славянская душа», организованный управляющей компанией Rodex Group, который был посвящен проекту развития застройки дачного поселка «Славенка» и сдаче строителями первой очереди поселка.

Справка. Новорижское шоссе — это скоростная магистраль М9 (или Е22) с хорошим дорожным покрытием, насчитывающая шесть полос. В ближайшей перспективе — строительство связующего отрезка с центром Москвы: в 2006 году должны достроить Краснопресненский проспект, который обеспечит доступ на Новорижскую трассу с Третьего транспортного кольца. Сама трасса проложена в обход населенных пунктов. Она проходит по территории, покрытой лесными массивами, с массой озер, рек и речушек. Недалеко от трассы находится Истринское водохранилище, которое было образовано искусственным путем в 1935 году для снабжения Москвы питьевой водой.

План поселка

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100