Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

ТУМАННЫЙ АЛЬБИОН

«Дом на Смоленской набережной»
Москва, ЦАО, Малый Новопесковский пер., вл. 8/17


Журнал Building Life №8

Высшая категория комфортности de luxe подразумевает высокий класс во всем — от месторасположения до нюансов инфраструктуры. Эксклюзивность «Дома на Смоленской набережной» не оставляет сомнений в том, что это дом для современной российской элиты, что отражается как на качестве строительства, так и на цене квадратных метров.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 105-47-47

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценивает «Дом на Смоленской набережной» на 45 баллов. Архитектурный проект соответствует самым последним техническим тенденциям. Богатая внутренняя инфраструктура способна удовлетворить самые придирчивые запросы. Планировка квартир и наличие подземного паркинга подтверждают высокий класс дома.

РОДИТЕЛИ
Заказчик/застройщик: ЗАО «ДОН-Строй»
Генподрядчик: ООО «Строительный трест «ДОН-Строй»
Проект: АПБ «ТРОМОС»
Начало/окончание строительства: 2003 г. — декабрь 2005 г.

НАЧИНКА
Каркас: монолитно-железобетонный
Фасад: наружные и внутренние стены - кирпич
Отделка: травертин, керамика
Особенности: центральную секцию дома венчает медный купол
Лифты: лифтовое оборудование фирмы KONE
Телефония и медиа-системы: оптико-волоконная сеть «Комстар»
Водоснабжение: система резервного водоснабжения Lavara
Теплоснабжение: автономная система отопления Swep, Ozaf

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Зона SPA общей площадью 1300 кв. м, включающая тренажерный зал, салон красоты и комплекс с саунами и турецкими банями, трехуровневый подземный паркинг на 218 м/мест
Услуги собственной службы эксплуатации

ПАРАМЕТРЫ
Общая площадь, кв. м: 14 024
Жилая площадь, кв. м: 12 264
Площадь квартир, кв. м: 106–530
Количество квартир: 85
Этажность: 13–15
Высота потолков, м: 3,2
Паркинг: трехуровневый подземный, 218 машиномест
Особенности: 2-уровневые пентхаусы

ЦЕНЫ*
Цена, $/кв. м: 5250–7500
Предварительная стоимость услуг по эксплуатации, $/кв. м: 2,5
*На октябрь 2005 г.

РАЙОН
Арбат
Соседние магистрали: Смоленская набережная, Новый Арбат, Садовое кольцо
Станции метро: «Смоленская», «Арбатская»
Инфраструктура: торговые центры, магазины, кафе, рестораны
Достопримечательности: Москва-река, Новый Арбат, высотное здание мэрии и Дом Правительства

СОСЕДНЯЯ НОВОСТРОЙКА
1-й Неопалимовский пер., д. 8, «Венский дом»
2-й Тружеников пер., вл. 2

» Проект практически реализован, строительство находится в завершающей стадии. Степень надежности жилья от компании «ДОН-Строй» подтверждена как качеством, так и количеством реализованных проектов и не вызывает сомнений.
» Жилой комплекс расположен на набережной Москвы-реки в старом и респектабельном жилом районе. Этот район всегда считался элитарным и продолжает им оставаться. Экология центра Москвы в комментариях не нуждается.
» Индивидуальность комплекса проявляется как в планировке, так и во внешнем облике. Облицовка фасада позволяет дому органично дополнить панораму Смоленской набережной.
» Стоимость квартир соответствует уровню цен на кв. м в других комплексах подобного класса, расположенных в респектабельных районах столицы. Учитывая факт, что проект находится на стадии отделки фасада, цена представляется оправданной.
» Богатая инфраструктура центра города — магазины, бутики, рестораны, фитнес-центры к услугам будущих жильцов. Транспортная доступность достаточно хорошая, несмотря на сильную загруженность центральных магистралей.

Справка. Девелопером проекта является компания «ДОН-Строй», отлично зарекомендовавшая себя в сфере жилищного строительства. С момента основания (1994 год) компанией возведено и находится на разных стадиях строительства более 30 жилых комплексов. Среди них — «Новопесковский», «Новая Звезда», «Алые паруса», «Триумф-Палас» и другие.

Строительство жилых комплексов компании «ДОН-Строй» в значительной степени обеспечивается собственными производственными мощностями, включающими на сегодняшний день несколько заводов и производственных цехов. Все реализованные объекты обслуживаются собственной эксплуатирующей компанией.

«Дом на Смоленской набережной» категории de luxe расположен в центре города, в окружении зданий 50-х годов и по соседству с посольством Великобритании.

Здание выполнено в классических московских архитектурных традициях. Строгость форм и облицовка фасада травертином и керамической плиткой светлых тонов позволяют дому органично дополнить панораму Смоленской набережной. По завершении строительства жилой комплекс сформирует единое пространство с расположенным по соседству жилым комплексом «Новопесковский».

Уникальное расположение «Дома на Смоленской набережной» обеспечивает владельцам квартир потрясающие панорамы: Москва-река, Новый Арбат, высотное здание МИДа и Дом Правительства. На территории будет выполнен ландшафтный дизайн с использованием взрослых деревьев ценных пород.

Уровень технического оснащения и внутренней отделки комплекса сопоставим только с жилым комплексом «Новая Остоженка».

В связи с плотной застройкой района очень приятным «нюансом» является наличие собственного подземного паркинга.

«Дом на Смоленской набережной» — здание строгой классической архитектуры: круглая в сечении центральная башня и два прилегающих к ней крыла. В нижней части жилого комплекса предусмотрен просторный двухсветный вестибюль с эффектным витражным остеклением.

Верхнюю часть центральной секции дома завершает двухуровневая композиция, увенчанная медным куполом. На последних этажах расположены пентхаусы с двухсветными гостиными: внешние стены имеют сплошное витражное остекление.

Площадь квартир — от 106 до 530 кв. м. Предусмотрена свободная планировка.

Стоимость квартир в «Доме на Смоленской набережной» высокая, но не завышенная для комплекса класса de luxe в респектабельном районе с единой социальной средой. Для сравнения: квартира в жилом комплексе «Венский дом» (1-й Неопалимовский пер., д. 8) площадью 260 кв. м стоит $1,92 млн, а квартиру по адресу: 2-й Тружеников пер., вл. 2 — площадью 200 кв. м предлагают за $1,3 млн. Путем нехитрых математических расчетов нетрудно выяснить, что цена за квартиру в «Доме на Смоленской набережной» вполне адекватна и соответствует стоимости недвижимости высокого класса.

Район Арбат — классический пример сложившейся старомосковской городской среды, включающей значительное количество памятников истории, культуры, архитектуры. Своеобразность застройки района носит исторически сложившийся характер городской планировки с живописной сетью улиц, переулков, проездов, развитым внутренним пространством дворов. Арбат является одной из заповедных зон Москвы, и не случайно: он широко известен своими культурными традициями.

С давних пор в этом районе селилась потомственная московская интеллигенция.

Жители этого района составляют однородную социальную среду, что обеспечивает практически полное спокойствие проживающих. В шаговой доступности находится такое количество культурно-развлекательных заведений, что перечислять их просто нет смысла. А средоточие магазинов, ресторанов и других объектов соцкультбыта является гарантией удовлетворения самых притязательных запросов.

В ближайшем будущем в соответствии с градостроительным планом развития территории района приоритетное развитие получат объекты культуры и обслуживания, будет максимально ограничено строительство административно-офисных зданий, планируется дополнительное озеленение территории. Правительство Москвы также планирует отреставрировать в районе здания — памятники архитектуры и ценной исторической среды. Так что светлое будущее и без того прекрасному району обеспечено.

Единственное, что может несколько нарушать покой жителей комплекса «Дом на Смоленской набережной», — относительная близость метромоста. Но при качественном остеклении и шумоизоляции это можно считать скорее достопримечательностью, чем недостатком.

ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА*

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100