Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

ВЕСТСАЙДСКАЯ ИСТОРИЯ

«Вест Сайд»
Москва, ЗАО, Удальцова ул., вл. 85


Журнал Building Life №8

Если вы хотите жить на престижном и экологически чистом западе Москвы, то вам может подойти просторная квартира с высокими видовыми характеристиками в современном жилом комплексе «Вест Сайд». Правда, придется поторопиться, так как 95% апартаментов уже продано.

По вопросам приобретения и аренды обращайтесь по тел.: 737-74-71

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценивает жилой комплекс «Вест Сайд» на 38 баллов.

К достоинствам жилого комплекса стоит отнести удачное расположение рядом с парком, станцией метро и удобным выездом на транспортные магистрали. Современный проект почти готового дома сможет заинтересовать потенциального покупателя.

РОДИТЕЛИ
Заказчик: ОАО «МТЗ «Рубин»
Застройщик: СК «Рубин»
Инвестор: ОАО «МТЗ «Рубин»
Риэлтер: ООО «РИК «Рубин Риэлти»
Архитектор/проектировщик: «Стройпроект» Москвы (архитектурная мастерская А.А. Бергера)
Начало/окончание строительства: январь 2004 г. — IV кв. 2005 г.

НАЧИНКА
Общая площадь, кв. м: 45 442
Жилая площадь, кв. м: 24 008
Фасад: навесной вентилируемый, отделка — керамогранит
Теплоснабжение, водоснабжение: городские сети с индивидуальным тепловым пунктом и насосной подстанцией
Телекоммуникации: МГТС и «Совинтел» (на выбор)
Окна/лоджии: двухкамерные деревянно-алюминиевые
Лифты: Sigma-Elevator (Корея), 2 грузопассажирских и 1 пассажирский на секцию

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
SPA-салон и сервисные предприятия
Территория: благоустроенный двор, ландшафтное озеленение, теннисный корт

ПАРАМЕТРЫ
Количество картир: 212
Площадь квартир, кв. м: 53–309
2–3 квартиры на лестничной площадке
Этажность: 22–24
Высота потолков, м: 3
Паркинг: подземный, 169 машиномест
Стоимость машиноместа, $: 46 000

ЦЕНЫ*
Цена, $/кв. м: 3300–4000
*На октябрь 2005 г.

РАЙОН
Проспект Вернадского
Соседние магистрали: улица Удальцова, проспекты Вернадского, Мичуринский
Станция метро: «Проспект Вернадского»
Инфраструктура: Ландшафтный парк им. 50-летия Октября, виды на МГУ и парк
Рядом с домом: спорткомплекс, центр образования «Москва 98», торговые центры «Магнит», «Седьмой Континент», «Перекресток», рестораны «Якитория» и IL PATIO, автосервис

СОСЕДНЯЯ НОВОСТРОЙКА
Удальцова ул., вл. 67
Удальцова ул., вл. 65А–69
Удальцова ул., вл. 17-1

» Несмотря на то что для девелопера это первый проект такого масштаба, дом уже находится на завершающей стадии строительства и готовится к сдаче госкомиссии.
» «Вест Сайд» строится рядом с парком, неподалеку от метро и транспортных магистралей в районе с активным строительством домов бизнес-класса.
» Современная архитектура, конструктивные и планировочные решения жилого комплекса полностью отвечают требованиям для домов такого класса.
» Цена на квартиры соответствует средней стоимости по району для жилья такого класса.
» Район строительства обладает развитой досуговой и бытовой инфраструктурой. Дом строится недалеко от станции метро и ближайших автотрасс.

Девелопером проекта выступает холдинг «Рубин».

Справка. Холдинг «Рубин» получил известность в России и за ее пределами благодаря возрождению производства отечественных телевизоров. Помимо этого ему принадлежит торгово-выставочный комплекс электроники и бытовой техники «Горбушкин двор». Генеральным подрядчиком строительства «Вест Сайда» является строительная компания «Рубин», деятельность которой ориентирована на предоставление полного комплекса услуг, от проведения квалифицированных консультаций и разработки дизайн-проекта до строительства и обслуживания возведенных объектов.

Строительная компания «Рубин» имеет московскую и федеральную лицензии на проведение всех строительно-монтажных и специальных работ, на выполнение функций заказчика и генерального подрядчика.

Реализованные проекты компании: реконструкция здания МТЗ «Рубин» и здания торгового комплекса «Горбушкин двор»; строительство 6-этажного паркинга на 980 машиномест и др.

Из технических особенностей «Вест Сайда» стоит отметить три лифта на секцию со спуском пассажирской кабины в подземный паркинг, а также индивидуальную трансформаторную подстанцию и тепловой пункт. А автоматическая насосная станция должна обеспечить беспроблемное водоснабжение квартир на любом этаже. Правда, убедиться в надежном функционировании этих систем и коммуникаций можно будет только после начала эксплуатации дома. По словам представителя компании, исходно-разрешительная документация на строительство дома получена в полном объеме.

Справка. Строительство ведется согласно инвестиционному контракту между правительством Москвы и ОАО «МТЗ «Рубин» в соответствии с распоряжением мэра Москвы от 11 апреля 2000 года №378-РМ.

На октябрь 2005 года дом был полностью построен, шли внутренние и внешние отделочные работы, а также наладка и тестирование инженерных систем.

Из квартир верхних и средних этажей, выходящих окнами в сторону улицы Удальцова, открываются живописные виды на парк, городскую панораму и МГУ. Особо интересными по расположению и соотношению цена/полезная площадь можно считать квартиры-«распашонки» площадью 88,57 и 114,8 кв. м, выходящие на две стороны в центральной секции жилого комплекса. Отметим и трехметровую высоту потолков в квартирах.

Территория жилого комплекса будет благоустроена, огорожена и взята под круглосуточную охрану.

Въездные ворота оборудованы дистанционным управлением. Из элементов будущей инфраструктуры отметим расположение в нежилых помещениях дома сервисных служб и SPA-салона. А для любителей большого тенниса приятным сюрпризом станет собственный корт на территории дома.

По словам представителя компании-застройщика, на конец сентября в доме было продано почти 95% квартир. С учетом готовности дома стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Вест Сайд» соответствуют средней цене по району. В октябре 2005 года квартира площадью 134,95 кв. м стоила $438 588. Для сравнения: в доме по адресу: Удальцова ул., вл. 17–1 — со сроком сдачи в конце 2006 года квартиры площадью 119,6–122,1 кв. м стоили от $226 044 до $238 095, а квартира площадью 165 кв. м в доме по адресу: Удальцова ул., вл. 67 — обошлась бы покупателю в сумму около $478 000.

К дому будет удобно добираться как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. До станции метро «Проспект Вернадского» дорога займет 5 минут на маршрутке или рейсовом автобусе. А воспользовавшись улицей Удальцова, можно быстро добраться на автомобиле до соседних Вернадского и Мичуринского проспектов. Правда, оба они в утренние и вечерние часы сильно загружены.

Справка. История района берет начало в XIV веке. В древности здесь была деревня Селятино, принадлежавшая московским митрополитам. Эти заповедные места славились своим лесом, который активно использовался в кораблестроении. Первые жилые дома на этой территории появились в 1960-х годах, когда здесь развернулось массовое жилищное строительство. К 1972 году завершилась прокладка проспекта Вернадского, а через год появилась одноименная станция метрополитена. До 1991 года это был Гагаринский район, позднее часть района вошла в состав Западного административного округа под названием Проспект Вернадского. На территории района расположен парк 50-летия Октября. В 1998 году на территории района к Всемирным юношеским играм построена «Новая Олимпийская деревня». Район обслуживают 4 поликлиники, 7 общеобразовательных школ, 2 центра образования, прогимназия, 12 детских садов, 2 музыкальные школы, детская школа искусств, кинотеатр. На территории района находятся известные учебные и научные заведения — МГИМО, Академия труда и социальных отношений и др.

ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА*

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100