Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА

«Измайловский»
Москва, ВАО, 4-я Парковая ул., вл. 16


Журнал Building Life №9

Район Измайлово отличает хорошая экология и сложившаяся инфраструктура. Квартира в жилом комплексе «Измайловский» от компании «ДОН-Строй» подойдет людям, ценящим высокое качество жилья, богатую инфраструктуру, панорамные виды из окон, соседство лесопарка, близость к метро и транспортным магистралям.

По вопросам приобретения и аренды обращайтесь по тел.: 105-47-47

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценивает жилой комплекс «Измайловский» на 36 баллов. Достоинствами дома можно считать его современную архитектуру, панорамные виды из окон многих квартир на Измайловский лесопарк и богатую внутреннюю инфраструктуру. Правда, получить ключи от квартиры можно будет только через 1,5–2 года.

РОДИТЕЛИ
Заказчик/застройщик: ООО «РосЕвроИнвест»
Генподрядчик: ООО «Строительный трест «ДОН-Строй»
Проект: АПБ «ТРОМОС»
Риэлтер: «ДОН-Строй»
Начало/окончание строительства: 2004–2007 гг.

НАЧИНКА
Общая площадь, кв. м: 60412
Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: вентилируемый
Отделка: керамогранит, гранит
Коммуникации: вентиляция WOLF, кондиционирование TRANE
Автоматическая система пожаротушения Securiton
Тепло- и водоснабжение: автономные
Телефония: оптико-волоконная сеть «Комстар»
Лифты: LG, скоростные, бесшумные

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Подземный паркинг с автомойкой, сервисно-бытовые службы, спортивный центр, супермаркет, торговые галереи, кафе и рестораны
Территория: круглосуточная служба охраны, КПП, въезд по пропускам, видеонаблюдение по периметру территории и внутри здания
Обязательные ежемесячные платежи, $/кв. м: 1,7

ПАРАМЕТРЫ
Количество квартир в доме: 528
Площадь квартир, кв. м: 70–190
Этажность: 24
Высота потолков, м: 3,2
Паркинг: подземный четырехуровневый, 658 машиномест
Стоимость машиноместа, $: 35000–40000

ЦЕНЫ*
Цена, $/кв. м: 1540–2300
*На ноябрь 2005 г.

РАЙОН
Измайлово
Соседние магистрали: Первомайская улица, Щелковское шоссе, шоссе Энтузиастов
Станция метро: «Измайловская»
Инфраструктура: досуговый центр «Измайлово»
Образовательные учреждения: 12 общеобразовательных школ, 2 детские музыкальные школы, школа-интернат им. Россолимо, педагогический и математический колледжи, 24 детских сада

СОСЕДНЯЯ НОВОСТРОЙКА
Измайловский б-р, корп. 46/30
Измайловский б-р, вл. 58/13
М. Черкизовская ул., вл. 22

» Компания «ДОН-Строй» относится к числу надежных застройщиков. Если не случится форс-мажор, ожидать серьезных задержек окончания строительства не стоит.
» Жилой комплекс строится неподалеку от Измайловского парка в районе типичной застройки середины прошлого века.
» «Измайловский» отличают интересная архитектура, современные инженерные коммуникации и богатая внутренняя инфраструктура.
» Цены соответствуют среднему диапазону по району на дома такого класса. Видовые квартиры инвестиционно привлекательны.
» В районе строительства жилого комплекса — сложившаяся образовательная, досуговая и бытовая инфраструктура. До станции метро «Измайловская» — 5–7 минут неспешным шагом. На автомобиле за 7–20 минут можно добраться до Щелковского шоссе, Преображенской набережной или выехать на МКАД.

Девелопером проекта является компания «ДОН-Строй».

Справка. Компания «ДОН-Строй» начала свою деятельность в 1994 году.

В 1998 году был создан трест ОАО «СТ «ДОН-Строй», который стал генеральным подрядчиком по строительству всех объектов «ДОН-Строя». В состав треста входят две генподрядные организации: СМУ-1, которое строит объекты «Новая Остоженка», «Триумф-Палас» и «Дом в Сокольниках», и СМУ-2 — «Воробьевы горы», торгово-развлекательный центр на Щукинской площади, муниципальное жилье. Строительство жилых комплексов компании «ДОН-Строй» в значительной степени обеспечивается собственными производственными мощностями, включающими на сегодняшний день несколько заводов и производственных цехов. За время работы компанией возведено и находится на разных стадиях строительства более 30 жилых комплексов. Среди них — «Алые Паруса», «Триумф-Палас» и другие. Все реализованные объекты обслуживаются собственной эксплуатирующей компанией.

Дом состоит из четырех корпусов. Корпуса из двух секций, расположенные под прямым углом, и односекционные здания образуют просторный внутренний двор.

В отделке вентилируемых фасадов используется светлый керамогранит и стеклоалюминиевые конструкции. Особенность конструктивного решения дома — отсутствие несущих простенков и замена их несущими колоннами, что позволит легко трансформировать пространство каждой квартиры.

Эркеры, французские балконы, панорамное остекление торцевых квартир башен, сплошная стеклянная поверхность верхнего этажа и прозрачные галереи входной группы здания создадут световое обрамление всего жилого комплекса.

Как рассказал представитель компании «ДОН-Строй», вся необходимая документация на строительство жилого комплекса получена. Работы идут в соответствии с ранее утвержденными графиками. На ноябрь 2005 года производились работы по возведению жилых этажей здания.

Подчеркнем высокие потребительские характеристики квартир «Измайловского».

В каждой квартире будут французские балконы, лоджии, стеклянные витражи и эркеры. А жители апартаментов, выходящих окнами в сторону Измайловского парка, смогут любоваться панорамными видами на парк и Москву.

В жилом комплексе планируется наличие широкой внутренней инфраструктуры, элементы которой разместятся в едином стилобате комплекса.

На стилобате здания общей площадью более 12 000 кв. м будет устроен регулярный английский парк с подстриженными газонами и самшитовым кустарником.

Принимая во внимание высокие потребительские характеристики ЖК «Измайловский», цены на квартиры в нем справедливы.

Например, квартира 70 кв. м стоила в ноябре 2005 года около $110 000, а квартира 130 кв. м — около $243 000.

Для сравнения: квартира 184 кв. м в уже построенном жилом комплексе по адресу: Измайловский б-р, корп. 46/30 — предлагалась по цене около $341 000, а в доме по адресу: Измайловский б-р, вл. 58/13 — со сроком сдачи в 2007 году квартира около 140 кв. м предлагается по цене более $270 000.

Дом строится в одном из самых экологически чистых районов Москвы. Рядом с комплексом расположен Измайловский лесопарк, занимающий площадь 1534 га — это 85% всей территории района. Широко развита досуговая и спортивная инфраструктура: недалеко от дома находятся театр-студия мимики и жеста, театр кукол «Альбатрос», концертный зал, выставочный зал, филиал Государственного Исторического музея и филиал Центрального музея Вооруженных сил, бассейн, 7 стадионов, конноспортивный клуб, 20 дворовых спортплощадок, 14 молодежных клубов и центров.

У будущих жителей не возникнет проблем с транспортной доступностью. От дома до станции метро «Измайловская» — 5–7 минут пешком. Щелковское шоссе, шоссе Энтузиастов или МКАД — в 10–20-минутной доступности на автомобиле.

Справка. В 2003 году району Измайлово исполнилось 430 лет. Первые достоверные сведения о селе Измайлове относятся к XV веку. Однако своего расцвета Измайлово достигло лишь через 200 лет — когда стало царской вотчиной. С середины XVI века село Измайлово было вотчиной бояр Романовых. Во второй половине XVII века здесь появилась усадьба Алексея Михайловича.

Измайловский проспект делит район на северную, застроенную, часть и южную, сохранившую прежние леса. Лесистая часть включает Измайловский, Петровский и Терлецкий лесопарки.

Экологическая обстановка в Измайлове — одна из самых благоприятных в столице.

Несколько лет назад была начата комплексная реконструкция района Измайлово — на месте пятиэтажек появляются современные дома, расширяется социальнобытовая инфраструктура.

План типового этажа

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100