Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

В ГАРМОНИИ С ПРИРОДОЙ

Поселок «Новоархангельское»
Новорижское шоссе, 7 км от МКАД


Журнал Building Life №9

Если обязательными условиями покупки таунхауса в новом коттеджном поселке на новорижском направлении являются его расположение в пределах 5–7 км от МКАД, оригинальная архитектурная концепция, богатая внутренняя инфраструктура и хорошая экология, то поселок «Новоархангельское» может стать хорошим объектом для личных инвестиций.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел.: 763-04-00

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценил поселок «Новоархангельское» на 42 балла. К основным достоинствам поселка стоит отнести его продуманную концепцию, расположение неподалеку от Москвы, оригинальное архитектурное решение домов, продуманную внутреннюю инфраструктуру. А соседний сосновый бор обеспечит благоприятную экологию.

РОДИТЕЛИ
Заказчик: ООО «Корес Строй»
Владелец земли: ООО «Корес Строй»
Инвестор: ООО «Корес Строй»
Риэлтер: ООО «Корес Строй»
Подрядные организации: ЗАО «Комстар» — телефонизация, Интернет, кабельное телевидение
Архитектор-проектировщик: ООО «Архитектуриум» (мастерская Владимира Биндемана)
Начало/окончание строительства: I кв. 2005 г. — IV кв. 2006 г.

НАЧИНКА
Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: лицевой кирпич (комбинированный), декоративные камни фирмы ROSSER и деревянные панели
Кровля: вентилируемая скатная; мягкая черепица Icopal с мансардными окнами VELUX
Остекление: деревянные двухкамерные стеклопакеты
Газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация: центральные
Отопление: индивидуальный котел

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Общественный центр: супермаркет; ресторан с летней верандой, кулинарией и возможностью room-service; детская игровая комната; аптека; пункт приема химчистки; салон красоты; детские площадки; площадка для занятий спортом
Ежемесячные обязательные платежи, $: 1/кв. м общей площади секции (без учета НДС)

ПАРАМЕТРЫ
Участок под застройку: 7,6 га
Количество домов: 118
Площадь домов, кв. м: 197–313
Площадь земельного участка, соток: 1,8–5 (общая с застройкой)
Территория: огороженная, охраняемая

ЦЕНЫ*
Цена коттеджа с участком, $: 348 502–617 930
*На ноябрь 2005 г.

РАЙОН
Инфраструктура: музей-усадьба «Архангельское»; вся инфраструктура Рублевки — в 10-минутной доступности
Соседние магистрали: Новорижское, Ильинское шоссе
Ближайшие станции метро: «Крылатское», «Щукинская»

СОСЕДНЯЯ НОВОСТРОЙКА
«Третья охота»
«Никольское подворье»
«Русич»

» С учетом серьезного статуса девелопера проекта и высоких темпов работ риска затягивания строительства ожидать не стоит.
» Поселок расположен в окружении больших лесных массивов по соседству с музеемусадьбой «Архангельское».
» Продуманная концепция поселка и обоснованная ценовая политика делают приобретение таунхаусов в «Новоархангельском» инвестиционно привлекательным.
» Интересный архитектурный проект поселка и продуманная инфраструктура выгодно отличают его от большинства загородных проектов.
» Развивающаяся инфраструктура района дополняется ее разнообразием внутри поселка. С учетом расположения неподалеку от Москвы и удобного выезда на Новорижское шоссе от «Новоархангельского» до МКАД можно добраться за 5 минут.

Архитектор-проектировщик поселка — ООО «Архитектуриум» (мастерская Владимира Биндемана) — известен следующими реализованными проектами: поселок таунхаусов «Барвиха Club» (совместно с мастерской А.Р. Асадова) (см. BL 06 (10), поселок таунхаусов «Ромашково», жилой дом «Яхта» на Истре и др.

Технические коммуникации поселка отвечают всем современным требованиям.

Дома имеют децентрализованную систему отопления — газовую мини-котельную.

Водоснабжение обеспечивает собственный водозаборный узел поселка. Коттеджи передаются покупателю без внутренней отделки и внутренних перегородок.

Из особенностей домов отметим наружные 4-слойные стены и окна с двухкамерными стеклопакетами, что обеспечит отличную шумо- и теплоизоляцию помещений. Второй этаж — мансарды с высотой потолков 4–6 м.

Немало внимания уделено благоустройству территории поселка: будет завезена земля для озеленения индивидуальных участков, также предусматривается озеленение общественной территории площадью 15 584 кв. м. На детских площадках установят оригинальные детские игровые комплексы. Лес и ручей, прилегающие к поселку, будут вычищены.

Исходно-разрешительная документация на строительство поселка получена в полном объеме: договор аренды земельного участка №12040-Z от 24.06.2004 г. Полный список документов можно получить в офисе компании-застройщика.

Строительство идет в соответствии с графиком. На ноябрь 2005 года в 12 домах (2 корпуса) завершены монолитные работы, работы по облицовке, монтажу кровли, мансардных окон и пр.

Территория «Новоархангельского» делится на несколько частей.

В центре поселка расположен основной жилой квартал, состоящий из четырех П-образных таунхаусов. Внутри каждого находится закрытый внутренний дворик.

На северо-востоке и юго-западе строятся два одинаковых комплекса.

Четвертый квартал построен в виде змейки из 14 коттеджей, органично вписывающихся в природный ландшафт. Расположение этих домов порадует любителей физических упражнений и утренних пробежек на свежем воздухе, т.к.

совсем рядом находятся спортивные площадки и лесная полоса.

В этой части поселка предусмотрено также обустройство нескольких детских площадок. Недалеко находится и специально оборудованная территория для выгула собак.

Последняя часть «Новоархангельского» — Солнечный бульвар — отдана под строительство крестообразных коттеджей с аттиковым этажом, что обеспечивает повышенную освещенность всех помещений в доме.

Цены на таунхаусы соответствуют уровню поселка и начинаются от $348 502. Для сравнения: неподалеку, в поселке «Русич», таунхаус под отделку площадью 300 кв. м предлагался по цене от $1500/кв. м.

Одно из главных преимуществ «Новоархангельского» — хорошая транспортная доступность. От Москвы до поворота в сторону поселка — около 5 км по Новорижскому шоссе. После поворота на госпиталь им. Вишневского через 500 м нужно повернуть налево в направлении с/т «Урожай», далее — 1,5–2 км по асфальтированной освещенной дороге через лес до забора с информационным щитом поселка.

Территория поселка окружена роскошным сосновым бором и ольховым лесом (около 15 га и 8 га — спецлесхоз «Красногорский»), рядом протекает приток Москвы-реки (его берега будут благоустраиваться), впадающий в нее в районе музея-усадьбы «Архангельское», до которого от поселка 5 минут на автомобиле или 10–15 минут пешком. Особо отметим будущую широкую инфраструктуру поселка — супермаркет, ресторан и многое другое. А детская игровая комната позволит родителям ненадолго оставить любимое чадо, чтобы поехать в гости к друзьям или за покупками.

Немаловажное значение имеет и возможность обеспечить достойное образование детям будущих жителей «Новоархангельского». Коммерческие школы и детские сады, расположенные неподалеку, — «Бакалавр», «Ломоносовская школа», «Ковчег-XXI» и пр. — самостоятельно доставят детей от дома до школы или сада и обратно. При необходимости будет организована доставка детей до московских школ.

Безопасное проживание в поселке обеспечивают специализированные охранные предприятия с использованием технических средств защиты, патрулирования и контрольно-пропускного режима.

План поселка

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100