Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

СОКОЛИНЫЙ ПОЛЕТ

«Дом в Сокольниках»
Москва, ВАО, Русаковская ул., вл. 37–39


Журнал Building Life №9

Жилой комплекс «Дом в Сокольниках» подойдет человеку, мечтающему поселиться в квартире с панорамным видом на известный парк, в современном доме с оригинальной архитектурой, развитой внутренней инфраструктурой и недалеко от метро.

По вопросам приобретения и аренды обращайтесь по тел.: 105-47-47

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Building Life оценивает жилой комплекс «Дом в Сокольниках» на 42 балла.

Основные преимущества жилого комплекса — месторасположение недалеко от парка и станции метро, оригинальное архитектурное решение и справедливая цена. Правда, совсем под окнами дома проходит шумная Русаковская улица.

РОДИТЕЛИ
Заказчик/застройщик: ЗАО «ДОН-Строй Инвест»
Генподрядчик: ООО «Строительный трест «ДОН-Строй»
Проект: АПБ «ТРОМОС»
Риэлтер: «ДОН-Строй»
Начало/окончание строительства: 2003–2006 гг.

НАЧИНКА
Жилая площадь, кв. м: 54 300
Каркас: монолитный железобетонный
Фасад: камень, стекло
Коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция WOLF, кондиционирование TRANE
Автоматическая система пожаротушения Securiton
Тепло- и водоснабжение: автономная система отопления, система резервного водоснабжения
Телефония и медиа-системы: оптиковолоконная сеть «Комстар»
Лифты: LG, по индивидуальному заказу

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Спортивный комплекс, центр SPA с широким выбором саун и соляриями, салон красоты, торговый центр
Территория: круглосуточная служба охраны, въезд через КПП по пропускам, видеонаблюдение по периметру территории и внутри здания
Обязательные ежемесячные платежи, $/кв. м: 1,7

ПАРАМЕТРЫ
Количество квартир в доме: 446
Площадь квартир, кв. м: 86,2–223,3
Этажность: 20–37
Высота потолков, м: 3,2
Паркинг: подземный четырехуровневый, 684 машиноместа
Стоимость машиноместа, $: 35 000–40 000

ЦЕНЫ*
Цена, $/кв. м: 2350–3100
*На ноябрь 2005 г.

РАЙОН
Сокольники
Соседние магистрали: Русаковская улица, Третье транспортное кольцо
Станция метро: «Сокольники»
Инфраструктура: продуктовые и бытовые супермаркеты
Образование: 11 школ и гимназий, 9 детских садов и яслей, 6 спорткомплексов, 2 театра, 4 библиотеки, музыкальная школа, изостудия
Достопримечательности: парк «Сокольники», храм Воскресения Христова, Сокольнический полицейский дом с каланчой и др.

СОСЕДНЯЯ НОВОСТРОЙКА
Шумкина ул., д. 11А
Большая Остроумовская ул., вл. 19–21
Суворовская ул., вл. 10–12, корп. 1

» Надежность вложенных средств сомнений не вызывает, хотя переносы сроков сдачи домов девелопером проекта — уже не редкость.
» Дом расположен в нескольких минутах пешком от парка «Сокольники», что положительно повлияет на экологию проживания, хотя чистота воздуха в квартирах будет под угрозой из-за проходящей рядом с домом оживленной магистрали.
» Смелое архитектурное решение комплекса с богатой внутренней инфраструктурой выгодно отличает его от стандартной застройки района.
» Цена на квартиры соответствует высокому уровню жилого комплекса. Отдельные видовые квартиры обладают высокой инвестиционной привлекательностью.
» Жилой комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью — до метро «Сокольники» всего 3 минуты пешком, есть и удобный выезд на Русаковскую улицу, по которой 5–7 минут до ТТК.

Девелопером проекта является компания «ДОН-Строй».

Справка. Компания «ДОН-Строй» начала свою деятельность в 1994 году. В 1998 году был создан трест ОАО «СТ «ДОН-Строй», который стал генеральным подрядчиком по строительству всех объектов «ДОН-Строя». В состав треста входят две генподрядные организации: СМУ-1, которое строит объекты «Новая Остоженка», «Триумф-Палас» и «Дом в Сокольниках», и СМУ-2 — «Воробьевы горы», торговоразвлекательный центр на Щукинской площади, муниципальное жилье.

Комплекс состоит из разноэтажных секций, образующих устремленную вверх веерную композицию. Фасад с развернутой, «выгнутой», стороны отделан светлым натуральным камнем. Внутренний фасад представляет собой сплошную плоскость остекления, рассеченную вертикальными направляющими. Одна из особенностей фасадного решения — сочетание вертикалей многочисленных эркеров с горизонталями французских балконов. Благодаря такому архитектурному решению возникает игра отражений на стеклянном фасаде, дом обретает легкость визуального восприятия.

Интерьер общественных зон решен в современном стиле, его отличает отделка натуральным камнем, мрамором, деревянными панелями. Будет широко применяться крупноразмерное стекло.

«Дом в Сокольниках» — дитя последних высокотехнологичных достижений в области строительства. Отметим такое оригинальное решение фасадов здания, как применение особых конструкций Rehau-Politech. Это позволяет создавать огромные окна до пола или витражи во всю стену c минимальной шириной видимой поверхности конструкции.

По словам представителя компании, вся исходно-разрешительная документация получена в полном объеме, отставаний от намеченного графика нет. На ноябрь 2005 года шел монтаж стилобатной части и жилых этажей комплекса.

«Дом в Сокольниках» решен в стиле хай-тек. Жилой комплекс будет представлять из себя раскрученное по спирали здание из стекла и стали. Его отличиями станут простота и функциональность, легкость конструкций и воздушность пространства.

Из панорамных окон комплекса можно увидеть весь парк, а террасные квартиры дают обзор на три стороны света. Привлекательны квартиры-«распашонки», окна которых будут выходить на обе стороны жилого комплекса, правда, стоит учесть, что их площадь составляет 133,7–223,3 кв. м.

Особо стоит отметить богатую инфраструктуру «Дома в Сокольниках», представленную спортивным комплексом, центром SPA с широким выбором саун и соляриями, а также салоном красоты. Отдельно от жилой части, в стилобате здания, расположен торговый центр общей площадью более 10 000 кв. м. Одна из особенностей дома — внутренний двор с прогулочными аллеями и детским игровым городком. Двор будет вымощен натуральным камнем.

Цены на квартиры в новом жилом комплексе отвечают его высокому классу. Квартира около 130 кв. м обойдется покупателю в $397 000, или около $3053/кв. м. А, например, квартиры в доме по улице Большая Остроумовская, вл. 19–21, площадью 83–147 кв. м предлагались по цене 3500–3900/кв. м в зависимости от этажа.

Дом строится в непосредственной близости от парка «Сокольники», одного из старейших в Москве. В парке есть все условия для отдыха: многочисленные кафе, конноспортивный клуб, дворец спорта. Парк занимает почти треть района Сокольники, что, несомненно, положительно влияет на экологию. Недалеко от жилого комплекса есть школа, детсад, несколько супермаркетов и торговых центров.

В самом доме будет торговый центр площадью около 10 000 кв. м.

До дома удобно добираться: в нескольких минутах от него — станция метро «Сокольники». За 5–15 минут на автомобиле можно доехать от стройплощадки до ТТК или через площадь трех вокзалов попасть на Садовое кольцо. А двинувшись по улице Гастелло, через 5–7 минут можно оказаться на Рубцовской набережной.

Справка. История Сокольников уходит корнями в далекое прошлое. В старину, еще при Иване Грозном, Сокольники были заповедным лесом. Здесь жили сокольничьи, приучавшие ловчих птиц к охоте на мелкого зверя. Отсюда и пошло название большого загородного района. Камер-Коллежский вал 1742 года включил Сокольники в состав городских территорий.

Основные транспортные магистрали: улицы Стромынка, Русаковская, Сокольнический вал, Богородское шоссе, Олений вал. По территории района проходят 3 троллейбусных, 4 трамвайных и 6 автобусных маршрутов. Неподалеку — станция метро «Сокольники».

План типового этажа

Посмотреть на карте

Как заказать экспертизу Проверено.Building?
Подписка на журнал Building Life

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100