Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
BUILDING BUSINESS
Building Business
№5, Июнь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

ARX Building ARX
№3, Апрель
Реклама
Подписка
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№6, Июнь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
BUILDING LIFE Building Life
№4 (18)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

BUILDING COMMERCIAL, №2

Бизнес-центры ПУТЕВОДИТЕЛЬ

Как продать | На нуле
Аренда площадей на этапе строительства практикуется все чаще. Как будет выглядеть здание, можно понять хотя бы с помощью компьютерного макета. Но внешний вид, равно как и ставка аренды, и срок въезда, могут существенно измениться. Здесь ориентиром может быть только репутация и опыт девелопера. И то, и другое арендатор может измерить.

Как купить | Дважды два — пять
Арендатор никогда не занимает ту площадь, которую он, согласно договору, оплачивает. Но почему, интересуется арендатор-консерватор, я должен платить немалые деньги за коридор, по которому никто из моих сотрудников не ходит, или за курилку, когда у меня никто не курит? Хуже того, допытывается он, ведь я трачу еще по $600 за каждый из десяти квадратных метров, которые мне эти умники накинули сверху реальной площади моего помещения. А арендодатель на эти доводы загадочно произносит одно слово: «ВОМА»!

Как владеть | Заметая следы
Работа на износ - плохая практика, особенно если этот износ потом придется оплачивать. Хотите улучшить офис, украсив его картинами и установив новые кондиционеры? Не факт, что арендодатель разделит ваш энтузиазм. Все зависит от того, заберете ли вы их с собой.

Бизнес-центры ЭКСПЕРТИЗА

«Конкорд»
Шаболовка улица, д. 10

Ring Park
Новохохловская улица, вл. 23

«Контакт»
Остаповский проезд, д. 5

Торговые центры ПУТЕВОДИТЕЛЬ

Как выбрать | Большие наступают
Выход крупных иностранных ритейлеров несет в себе серьезную угрозу для рынка: это разорение мелких торговых предприятий, которые оказываются не в силах конкурировать с крупными компаниями. У торговых центров, попавших в зону их влияния, начинают падать продажи. Как следствие в них могут снижаться арендные ставки.

Как купить | Ниже некуда
Помещения на первых этажах помимо близости к аудитории имеют еще одно достоинство - посетители могут заглядывать прямо в окна. Некоторые застройщики предусмотрительно начали отводить первые этажи в жилых домах под торговых арендаторов. Переход к системе ТСЖ поставит точку в истории перевода квартир из жилых помещений в нежилые - по крайней мере, на какое-то время. Нужно поторопиться, чтобы не оказаться ростом выше покупателя - высокомерие здесь ни к чему.

Как владеть | Рекламная пауза
Когда на рынке торговых центров не было конкуренции, не нужна была и реклама. Теперь многие собственники поняли, что без нее не обойтись. Единственным неразрешенным вопросом остается: кто должен оплачивать рекламу торгового центра? Как выяснилось, арендатор может «уйти» от взносов в «рекламную кассу», но это редкий случай.

Склады | Склад на «якоре»
Привлечь «якорного» арендатора везде считается успехом. Складов становится больше, поэтому и здесь сформировались свои «якоря», которые снимают много, а платят мало. Сами арендодатели в убытке тоже не остаются: появление «якоря» позволяет им сдать оставшиеся площади с некоторой наценкой и сэкономить на эксплуатационных расходах.

Торговые центры ЭКСПЕРТИЗА

«Атриум»
Земляной вал, д. 33

«Вертикаль»
г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 36А

«Рио»
Большая Черемушкинская улица, вл. 1

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100