Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
BUILDING BUSINESS
Building Business
№5, Июнь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

ARX Building ARX
№3, Апрель
Реклама
Подписка
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№6, Июнь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
BUILDING LIFE Building Life
№4 (18)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

BUILDING COMMERCIAL, №4

Бизнес-центры ПУТЕВОДИТЕЛЬ

Плацдарм для Building
В рамках эксперимента по аренде нового офиса для ИД Building нам поступило только два предложения от брокеров. Оба помещения нам не подошли. Отметим, что брокерская активность оказалась очень низкой.

Перебежчики
За 10 дней до Нового года почти любой бизнес уходит в отпуск. После праздника еще полмесяца он не возвращается. Но тем, кто хочет переехать в новый офис, лучше пожертвовать праздниками — стихийный переезд может распугать клиентов, тем более транспортные компании в это время еще не повышают тарифы.

Высокое положение
Любая компания, готовая переплатить за аренду офиса 15–20%, может занять высокое положение и смотреть на окружающих сверху вниз хотя бы в буквальном смысле. Компания, занимающая последние этажи, уже только одним этим фактом подтверждает свой статус. Сдача любого бизнес-центра начинается с борьбы между самыми именитыми арендаторами за последний этаж.

Сумма не меняется
В будущем году коммунальные и операционные платежи вырастут на треть. Поэтому расходы на содержание офисов не становятся ниже. В то же время рост ставок аренды постепенно замедляется. В 2006 году в бюджет на аренду нужно закладывать примерно те же суммы, что и в этом, и нельзя забывать о найме профессиональных брокеров. Комиссию им в некоторых случаях можно уже не платить.

Бизнес-центры ЭКСПЕРТИЗА
«Крылатские холмы»
Крылатская ул., д. 17

Новолесная ул., д. 2/4
Новолесная ул., д. 2/4

Офис-парк «Семеновский»
Б. Семеновская ул., д. 32, стр. 1

Торговые центры ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Куда идем мы с «Пятачком»
Прежде чем уходить с магазинами в провинцию, нужно рассчитать возможности — и свои, и регионов: от качества поставщиков и наличия логистов до лояльности местных властей. Придется побороться и за аппетитные площадки в торговых центрах, которые в регионах только начинают строить.

Вход заказан
Keymoney, или «входные деньги», в России с арендаторов официально не взимаются. Как удалось выяснить, этот платеж существует у нас пока в форме, которую Уголовный кодекс называет мошенничеством. Все опрошенные нами арендаторы признались в том, что им предлагали заплатить за «бронь» искомого помещения. Все консультанты в один голос заявили, что в их торговых центрах никаких keymoney не берут.

Дедовщина
В преддверии Нового года резко растет количество праздничных акций, проводимых в торговых центрах. Максимум, на что готово их руководство, — это частично оплатить из своего рекламного бюджета промоутеров, ряженых в костюмы Снегурок и собак всех пород и мастей — символа 2006 года. От арендаторов требуется как минимум наполнить мешок Деда Мороза подарками — товарами со своих полок или внушительными скидками. Однако сами арендаторы зачастую предпочитают создавать своим покупателям праздничную атмосферу в индивидуальном порядке.

Торговые центры ЭКСПЕРТИЗА
Vanity Opera
Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 3

«Л-153»
Марьино, Люблинская ул., д. 153

«Магнит»
Новая Олимпийская деревня, Удальцова ул., д. 42

Склады
Не холодно, не жарко
Системы климат-контроля в складских помещениях — дело нужное. Но, как оказалось, не всегда и далеко не всем арендаторам. Поэтому склады, оборудованные такими системами, строятся или реконструируются исключительно под конкретного заказчика, который готов за это платить.

Подписка на журнал Building Commercial

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100