Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
BUILDING BUSINESS
Building Business
№5, Июнь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

ARX Building ARX
№3, Апрель
Реклама
Подписка
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№6, Июнь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
BUILDING LIFE Building Life
№4 (18)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

BUILDING COMMERCIAL, №3

Бизнес-центры ПУТЕВОДИТЕЛЬ

Оранжевая эволюция
На юго-западе Москвы так мало свободных офисных помещений, что у арендаторов популярностью пользуются даже административные корпуса промышленных предприятий. Спрос вкупе с двумя аэропортами и центральными офисами «Газпрома» и РАО «ЕЭС», наконец, привлек внимание девелоперов.

Антиквариат
До сих пор в столичных усадьбах XVIII–XIX веков могли работать лишь дипломаты. Сегодня двери памятников архитектуры медленно приоткрываются. Со стороны арендаторов и покупателей появился устойчивый спрос на офисы с колоннами, который в несколько раз превысил предложение. Как и на любой антиквариат, цены на эту старину будут только расти.

Глухой телефон
Из четырех новых офисных зданий, выходящих на рынок, в трех арендаторам предоставляется свобода выбора телекоммуникационных провайдеров. Однако в половине случаев такая свобода — лишь маркетинговый ход. До реальной конкуренции еще далеко, что не мешает тарифам на обслуживание снижаться: за три года цены на услуги в бизнес-центрах упали в три раза.

Бизнес-центры ЭКСПЕРТИЗА

Four Winds Plaza
Большая Грузинская ул., д. 69–71

«Бородино»
Русаковская ул., д. 13

«Донская-Холл»
Малый Калужский пер., д. 4

Интерьер
Врозь скучно
Когда бизнес развивается, а количество сотрудников растет, офис грозит того и гляди лопнуть. Если переехать в новое помещение пока невозможно, нужно принять антикризисные меры по оптимизации рабочего пространства. Специалисты предлагают две схемы: перестановка мебели и внедрение мобильных перегородок.

Торговые центры ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Против рынка
На месте закрывающихся рынков часто возникают аналоги, убранные под крышу. Многие ритейлеры, работающие на массового покупателя, откровенно высказывают желание в них «сесть». Но вопреки выгодному местоположению таких рынков профессиональные девелоперы не спешат заниматься их реконструкцией.

По ком бьет молот
Уже полтора года каждый четверг СГУП по продаже имущества города Москвы проводит аукционы по реализации принадлежащих городу нежилых помещений и определению величины арендной ставки на них. Главная особенность этих аукционов в том, что стартовые ставки в 2–3 раза ниже среднерыночных, а договор заключается сроком на 5 лет. Но торговые операторы не спешат на раздачу дешевого стрит-ритейла.

Шаг назад
Столичные власти в очередной раз пообещали проверить так называемые магазины шаговой доступности. Несмотря на близость к покупателю, магазины, которым грозит смена арендатора, не интересны сетевым операторам из-за плохого расположения и завышенной ставки аренды. Впрочем, ни в Департаменте потребительского рынка, ни в Департаменте имущества Москвы, ни в самих магазинах о проверках ничего не знают.

Торговые центры ЭКСПЕРТИЗА

«Гвоздь-2»
Андропова пр-т, д. 36

«Александр Лэнд»
Пришвина ул., д. 22

Склады

Комплекс оптовой торговли «Москворецкий»
Горьковское ш., 700 м от МКАД

Мал и дорог
Найти сегодня небольшой склад очень тяжело. Интенсивное строительство огромных складских площадей проблему не решает — комплексы сдаются в аренду огромными блоками логистам. Небольшим арендаторам приходится довольствоваться услугами логистических операторов, предлагающих ответственное хранение товара, или низкокачественными складами, оставшимися с советских времен.

Подписка на журнал Building Commercial

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100