Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
BUILDING BUSINESS
Building Business
№5, Июнь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

ARX Building ARX
№3, Апрель
Реклама
Подписка
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№6, Июнь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
BUILDING LIFE Building Life
№4 (18)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

BUILDING COMMERCIAL, №4

Офисы ПУТЕВОДИТЕЛЬ

По первое число
На рынке появились здания класса В, в которых аренда офисов стоит почти столько же, сколько и в зданиях класса А. Это «элита» класса В, или, как выражаются профессионалы, класс В+. Ставки аренды офисов в таких зданиях превышают $550/кв. м, но платить их есть за что.

Услужить по полной
В Москве и Санкт-Петербурге офисы предлагаются в аренду не только по квадратным метрам, но и по рабочим местам. Помимо метров, арендатор получает в таких бизнес-центрах полный спектр услуг. Увы, большую их часть приходится оплачивать отдельно. А с учетом внушительных штрафов и депозитов аренда такого офиса может стать главной расходной статьей компании-арендатора.

Евроэмиссар
В минувшем году обычный порядок исчисления арендных ставок на офисные помещения в Москве был нарушен. Одни управляющие компании стали назначать аренду не в долларах, а в евро, другие ввели синтетические ставки, которые среди арендаторов получили название евродолларов. Однако евро исчезнет с российского рынка аренды так же внезапно, как и появился.

Офисы ЭКСПЕРТИЗА

«Профико»
Москва, ЗАО, Крылатские холмы ул., вл. 1–3

«Почтовое»
Москва, ЦАО, Большая Почтовая ул., д. 26, стр. 2

РИТЕЙЛ ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Утомленные шопингом
Торговые центры «у дома» отличаются самой высокой посещаемостью, но не самой высокой доходностью как для своих хозяев, так и для арендаторов. После реконцепции стоящих около метро торговых «коробок» туда готовы сесть многие сетевые операторы. Спрос на «быструю покупку» в одном месте остается неудовлетворенным.

Приказано «выжить»
Любое помещение может стать вашим по принципу Гавроша. Все ритейлеры признают, что их «выживали» более щедрые операторы, однако никто не признается, что перекупал «лакомые» магазины сам. Их опыт показывает, что если у вас начинаются проблемы с арендодателем, значит, вас пытаются «выжить».

От рассвета до заката
«Умирающие» торговые центры появятся в России, как только объем торговых площадей сравняется с покупательной способностью. Кандидаты в них сейчас процветают. Но разглядеть их смутные очертания уже можно.

РИТЕЙЛ ЭКСПЕРТИЗА

«Три D»
Москва, ЦАО, Нижегородская ул., д. 50

«Солнечный ветер»
Москва, СЗАО, Маршала Катукова ул., д. 25

СКЛАД ПУТЕВОДИТЕЛЬ

«Новокосинский»
Москва, ВАО, Новокосино, Салтыковская ул., вл. 26

Мало не покажется
Многие девелоперы в погоне за прибылью создают при складах большое количество дорогих офисных площадей. За ошибки и жадность застройщиков вынуждены расплачиваться арендаторы, которым офисы навязывают в нагрузку пропорционально размеру склада. Отказаться от избыточных помещений удается далеко не всегда.

ИНТЕРЬЕР ПУТЕВОДИТЕЛЬ

Дышите глубже
Пока в Европе создают парки на крышах офисных зданий и внедряют «умные» системы освещения, русские бизнесмены только начинают задумываться о самочувствии сотрудников. В погоне за кадрами и прибылью все средства хороши. Начинать нужно с самого скучного – с выбора материалов отделки и мебели.

Подписка на журнал Building Commercial

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100