Building Online
Покупателям жилья (Life):
Инвесторам:
Арендаторам (Commercial):
Профессионалам (Business):
Архитекторам (ARX):
Сервисы:
 
BUILDING BUSINESS
Building Business
№7, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Мнения подписчиков
Конференции
Премия Building Awards Бизнес-школа
BUILDING LIFE Building Life
№7 (21)
Архив
Реклама
Подписка
Кто читает Building Life
Партнеры Building Life
BUILDING COMMERCIAL Building Commercial
№9, Сентябрь
Архив
Реклама
Подписка
Партнеры Building Commercial
ARX Building ARX
№5, Июль
Реклама
Подписка
BUILDING РЕГИОН
Building РЕГИОН
№1, Май

Russian Real Estate
Russian Real Estate
№2, Июнь
Реклама
Подписка
ПОИСК ПО САЙТУ

Google

 BUILDING.SU
 WWW



ПАРТНЕРЫ

КОНФЕРЕНЦИЯ

ИНВЕСТИЦИИ В РОСИЙСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

23 мая в отеле "Арарат Парк Хаятт" прошла конференция "Инвестиции в российский рынок недвижимости", организованная Deutsche Bank, Ernst & Young, "Русским Инвестиционным Домом" и ИД Building.

В рамках прошедшей конференции ведущие отечественные и западные эксперты представили анализ актуальных проблем развития российского рынка недвижимости и обсудили особенности инвестирования в рынок. Основные темы конференции: динамика и прогнозы развития рынка недвижимости в России как инвестиционного актива, потенциальные риски инвестиций в недвижимость в России и их минимизация, проблемы законодательства, монополизации, налогов.

Программа конференции

Особый интерес для участников рынка недвижимости представляло обсуждение практических путей взаимодействия девелоперов и инвесторов на круглом столе "Инвесторы и застройщики: грани сотрудничества", организованном ИД Building в рамках международного проекта "Иностранные инвестиции в недвижимость и строительство: от мифа к реальности". В нем приняли участие главы девелоперских компаний и финансовые специалисты, для которых проблема вывода своего бизнеса на открытые рынки капитала уже вышла за границы чистой теории.

Так, например, в этом году испытало все "прелести" организации и проведения IPO девелоперское подразделение АФК "Система", компания "Система Галс". Вице-президент компании Андрей Закревский охотно поделился опытом взаимодействия с инвесторами и разъяснил участникам конференции наиболее проблемные моменты в подготовке к выходу на открытый рынок. В частности, вопросы дисконтирования стоимости активов девелоперских компаний при отсутствующей пока в Москве практике оформления земли в собственность.

Олег Солощанский назвал главную причину отсутствия иностранных инвестиций: "Проектов, в которые инвесторы могли бы вложиться, много. Однако российские девелоперы пока еще не научились "упаковывать" их под требования инвесторов, поэтому сделки с иностранными инвесторами можно пересчитать по пальцам одной руки".

Продолжением круглого стола станет исследование BB, в рамках которого будут опрошены 200 иностранных инвесторов на предмет их предпочтений и ожиданий от инвестирования в недвижимость и строительство в России, сделанных на основе презентаций компаний и проектов нескольких игроков девелоперского рынка России. Результатыисследования будут готовы в конце июля.

ПАВЕЛ БЕЛОРУССКИЙ, управляющий директор ИД Building, руководитель проекта "Иностранные инвестиции в Российскую недвижимость и строительство: от мифа к реальности":
Пока инвесторы и девелоперы разговаривают друг с другом на разных языках. Наша задача - с одной стороны, найти и показать инвесторам по-настоящему интересные девелоперские компании и проекты, с другой стороны - подготовить девелоперов к конструктивному диалогу с инвесторами. Состоявшийся круглый стол - лишь первый шаг на пути решения этой задачи. Надеемся, что этот проект вызовет интерес не только у тех девелоперов, которые участвует в этом круглом столе, но и у всех остальных.

ОЛЕГ СОЛОЩАНСКИЙ, вице-президент, "Интеко":
Мы вели переговоры с крупными западными инвестиционными фондами. Однако ни c одним из них договориться об инвестировании не удалось. Впрочем, пока это не сильно беспокоит типичную российскую компанию. Если у нее хорошая кредитная история, для банков она является VIP-клиентом, и проблем с привлечением денег под свои проекты у нее не будет.

АНДРЕЙ ЗАКРЕВСКИЙ, вице-президент, "Система Галс":
Для западных инвесторов интересны компании с портфелем проектов на $500 млн., еще лучше - на $1-2 млрд., на срок не менее чем 10-15 ближайших лет. То, какие прибыли у вас есть сейчас, для них не важно, их не интересует доходность компании в конце ближайшего года. Гораздо важнее стабильность вашего бизнеса, его способность пережить периоды стагнации.

ДМИТРИЙ ЛУЦЕНКО, вице-президент, "Миракс":
Сейчас для компаний строительной отрасли повышение прозрачности и выход на открытые финансовые рынки - это в большей степени вопрос престижа. Сможем или нет - на слабо'. С другой стороны, это страховка. Если когда-нибудь возникнет проблема с кредитование в российских банках, прозрачные компании с опытом работы на открытых финансовых рынках всегда смогут привлечь деньги у иностранных инвесторов.

АДРЕС РЕДАКЦИИ, УЧРЕДИТЕЛЯ И ИЗДАТЕЛЯ

105005, МОСКВА, ПОСЛАННИКОВ ПЕР. Д.9, СТР.3.
ТЕЛ./ФАКС (495) 980-7113  ИНТЕРНЕТ: WWW.BUILDING.SU  E-MAIL:

© BUILDING Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения

Rambler's Top100